Dati principali

785 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4643320 - 24/11/2026 (133409654) - Proprietà superficiaria di complesso immobiliare in asta a Roma (RM) - Via Albert Schweitzer 4 (CAP 00132) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Roma, in località Ponte di Nona, all'interno del 'Villaggio Falcone', in via Albert Schweitzer n°4. Si trova al piano interrato di un edificio a destinazione d'uso mista (commerciale e residenziale), realizzato negli anni '90 nell'ambito del Piano di Zona n.20 'Ponte di Nona'. La zona è prevalentemente residenziale, ben collegata alla città tramite via Prenestina e mezzi pubblici di superficie. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 785 mq ed è composto da 10 unità immobiliari: 7 magazzini (cat. C/2) e 3 box auto (cat. C/6). I magazzini hanno superfici catastali che vanno da 19 mq a 244 mq, mentre i box auto variano da 53 mq a 88 mq. L'accesso al piano interrato avviene tramite corpi scala del fabbricato e direttamente con rampa carrabile dal civico 4 di via Albert Schweitzer. Gli ambienti sono scanditi da pilastri in cemento armato e si presentano in cattivo stato d'uso, necessitando di interventi di recupero e sgombero. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in pilastri e travi di cemento armato con tamponature in pannelli di cemento tinteggiati. Il piano interrato è caratterizzato da un asse carrabile ad 'L' con aperture grigliate di ventilazione. La pavimentazione è in cemento battuto antipolvere, con pareti perimetrali in cemento armato a facciavista e tramezzature interne in blocchi di cls tinteggiati. Le unità sono chiuse da saracinesche metalliche avvolgibili. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a Villaggio Falcone, una frazione di Roma Capitale nel quadrante Est esterno del Grande Raccordo Anulare. La borgata è prevalentemente residenziale con alcune attività commerciali. I collegamenti

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie785 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE