NEGOZIO - 441 M² - VIA CARDUCCI, 39 (TS)

Dati principali

441 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:(117891721) - Immobiliare 4B propone in locazione un ampio locale commerciale disposto su tre piani con posizione angolare sulla via con il maggior scorrimento veicolare di Trieste, Via Carducci, al civico 39. Il locale si struttura al suo interno come segue: - Piano terra di 108 m² - Piano ammezzato di 80 m² - Piano primo di 253 m² Il locale internamente è dotato di ascensore ad uso disabili, permettendo l'accesso facilitato a tutti i piani. Le destinazioni d'uso sono molteplici, come ad esempio la ristorazione, che risulta essere possibile grazie alle numerose canne fumarie presenti nel palazzo e la possibilità di crearne di nuove nella corte condominiale. Oltre a questa, si possono insediare: attività d'ufficio, di consulenza, vendita al dettaglio, showroom e altri. La grande scalinata interna collega i piani, creando un ambiente funzionale e facilmente accessibile. Gli spazi interni sono open-space, con ampie vetrine che offrono una visibilità ottimale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di servizi igienici sia al piano terra (finestrati) che al primo piano. Inoltre, la posizione angolare con affaccio su due punti d'interesse principali, Via Carducci e Piazza C. Goldoni, è ideale per attrarre un flusso costante di persone e veicoli. Il canone di locazione risulta essere molto competitivo, vista l'ampia metratura che permette l'insediamento di attività sia di vendita al dettaglio, che di consulenza o ristorazione. La locazione è + IVA in quanto la proprietà del bene immobile è una società, la locazione è trattabile in base al progetto del promissario conduttore. Viene richiesta una fideiussione bancaria di un anno sul pagamento dei canoni o deposito infruttifero. È richiesto un contatto telefonico in ufficio per fissare un sopralluogo e per avere maggiori informazioni sul bene. Contattaci ai seguenti indirizzi:

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie441 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo