Dati principali

645 mq

7 Locali

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

Un compendio storico nel cuore verde di Roma: Parco Regionale della Valle dei Casali In una delle zone più suggestive dell'Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo di pregio, sorge un compendio immobiliare di quasi 2 ettari, immerso nel verde e nel silenzio della Valle dei Casali, a pochi minuti dal centro di Roma. Questa tenuta racconta una storia fatta di terra coltivata, architetture rurali autentiche e una visione che guarda al futuro nel rispetto dell'ambiente e della tradizione. Un luogo che conserva il fascino dell'antico e offre tutte le potenzialità per un progetto contemporaneo di ospitalità, agricoltura sostenibile e rigenerazione territoriale. Il Fabbricato Storico Un casale agricolo dall'architettura essenziale e genuina, costruito nei primi del '900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su due livelli: al piano terra e seminterrato ospita locali di deposito, mentre al piano superiore si trova una residenza. All'esterno, una corte con forno e fontana testimonia la vivida cultura contadina dell'Agro Romano. Composizione e superfici: * Al piano terra troviamo 50 mq della vecchia stalla con affaccio sulla vallata, oltre ad ulteriori 80 mq dedicati all'ingresso principale del casale. * Al primo piano ulteriori 80 mq a cui si accede con scala esterna * Al piano seminterrato 25 mq * Tettoia 24 mq di fronte al magazzino * Corte esterna impreziosita da un antico forno a legna e da una vasca d'irrigazione d'epoca.Il Terreno I terreni si estendono per oltre 16.700 mq tra seminativi, orti e versanti dal forte valore paesaggistico. L'orografia mista, in parte pianeggiante e in parte collinare, favorisce diversi usi agricoli ed è ideale per coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche, abbiamo inoltre la presenza di un pozzo realizzato in muratura. Potenziale e Destinazioni d'Uso La normativa urbanistica e il Piano di Assetto del Parco consentono: * Ripristino di quello già esistente * Realizzazione di serre a

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie645 mq
• Piano2
• Locali7
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaEsente