Dati principali

100 mq

8 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

🏡 Casa singola con resede esclusiva e doppio ingresso Casa singola di 94 mq calpestabili, situata in Strada dei Lambrelli, a soli 10 minuti dall'Università. La proprietà è libera su tre lati ed è valorizzata da una resede esterna di circa 100 mq interamente lastricata (non carrabile), ideale come spazio relax, oltre a un ulteriore appezzamento di terreno distaccato di altri 100 mq. La casa si sviluppa su due livelli collegati da una scala a chiocciola e dispone di un doppio ingresso indipendente: • Piano Terra: Grande open space con soggiorno, cucina in muratura con caminetto, bagno e accesso alla corte pavimentata con fondo annesso. • Primo Piano: Due camere matrimoniali, una cameretta, secondo bagno, stanza pluriuso e accesso tramite scala retrattile a un'enorme soffitta. Stato dell'immobile: La casa è da ristrutturare parzialmente. Il tetto è in buone condizioni e il riscaldamento è garantito da una stufa a idropellet. Gli impianti sono funzionanti, ma da rivedere. Note sulla vendita e tempistiche: Sono presenti alcune difformità urbanistiche e catastali assolutamente sanabili, per le quali le pratiche di regolarizzazione sono già state avviate a cura e spese della parte venditrice. Poiché l'iter richiede i normali tempi tecnici, la vendita è rivolta ad acquirenti che non abbiano scadenze d'urgenza stringenti per il rogito.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie100 mq
• PianoRialzato
• Locali8
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione