Dati principali

1000 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

In posizione centrale a Lesegno, con un'eccezionale visibilità e un comodissimo accesso diretto dalla strada nazionale, proponiamo in vendita un'introvabile opportunità immobiliare "casa e bottega", ideale per artigiani, imprenditori o investitori. La proprietà si estende su un'area esterna privata di ben 3.000 mq, sapientemente divisa tra un funzionale piazzale di manovra e un rigoglioso parco alberato adiacente. Pensata per garantire la massima efficienza logistica e una totale privacy familiare, la struttura dispone di un doppio accesso stradale indipendente: una via riservata all'area commerciale e una seconda strada interamente dedicata alla zona residenziale. Al piano terra si sviluppa un ampio capannone di 650 mq complessivi, perfetto per accogliere laboratori, officine, depositi o showroom, con spazi di manovra agevoli anche per i mezzi pesanti. Al primo piano, invece, si trova la villa soprastante di 300 mq, un'abitazione signorile caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Varcato l'ingresso, veniamo accolti da un ampio salone, una cucina abitabile, ben quattro camere da letto, due bagni e quattro splendidi balconi che offrono una vista aperta e rilassante sul verde circostante. Questo complesso unisce perfettamente le esigenze professionali con la qualità della vita familiare, azzerando le spese condominiali e offrendo un'indipendenza totale a pochi minuti dai principali collegamenti stradali di Cuneo e del Piemonte. Contatta l'agenzia Gagino Immobiliare per scoprire tutto il potenziale di questa struttura e per fissare un appuntamento di visita. Riferimento immobile: V000425 Superficie totale: 1.000 mq RIFERIMENTO: V000425 CLASSE ENERGETICA: F

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie1000 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF