Vanda Franco

A Lesegno, in posizione strategica a pochi minuti da Mondovì e Ceva, vendiamo una cascina rustica con ampi spazi interni ed esterni.
La proprietà è composta da due corpi distinti. La parte abitativa si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano ingresso su disimpegno, cucina, salotto, soggiorno, un locale sgombero e un ripostiglio esterni. Al primo piano, accessibile con scala interna, il bagno quattro camere da letto e un ripostiglio Al piano superiore è presente un ampio locale sottotetto.
La seconda parte dell'immobile è adibita a fienile, locali deposito e autorimessa, perfetta per attività agricole o per chi necessita di spazi di servizio. L'abitazione è ben esposta e riscaldata autonomamente tramite caldaia a gas e termosifoni.
Intorno alla proprietà un ampio terreno circostante, locali accessori e tettoie
Caratteristiche 
Casale/cascina su 3 piani 460 m² commerciali 7 locali, 1 bagno,balcone, box ,cantina
Costruita nel 1950
Riscaldamento gas naturale 
Classe energetica G

Cascinale a lesegno

Gagino Immobiliare

Se stai cercando la location ideale per lanciare o far crescere la tua attività, questo locale commerciale di circa 180 mq offre una combinazione imbattibile di spazio, visibilità e praticità.
Situato in una vivace zona commerciale in Località Casseneto 1 (Lesegno), l'immobile vanta una posizione strategica fronte Strada Statale. Questa collocazione, unita a 3 grandi vetrine espositive, garantisce alla tua vetrina un flusso costante di sguardi e un'eccezionale visibilità veicolare. Uno dei maggiori punti di forza è proprio l'ampio parcheggio esterno, una comodità fondamentale che eliminerà ogni stress per i tuoi clienti e dipendenti.
L'interno si presenta in buono stato ed è configurato come un luminoso open-space facilmente personalizzabile. La struttura è così ottimamente distribuita su 3 locali complessivi e include già 2 toilette. Che tu voglia aprire un ristorante o una pizzeria, un moderno studio professionale o una palestra, la versatilità di questa pianta si adatterà perfettamente al tuo progetto. Inoltre, la proprietà è valorizzata da ben due magazzini privati (per un totale di ulteriori 45 mq), ideali come deposito merci, archivi o dispensa.
Dotato di riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi, il locale viene proposto all'interessante prezzo di 110.000 , posizionandosi come un'ottima opportunità di investimento nell'area Monregalese.
L'immobile è visionabile contattando direttamente l'agenzia Gagino Immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa occasione strategica per il tuo business!
RIFERIMENTO: V000632

CLASSE ENERGETICA: E

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale Commerciale Strategico ad Alta Visibilità

Houses in Piedmont Real Estate

Rif:747.Lesegno (124297893) - Sei alla ricerca di una casa panoramica in Piemonte con ampio giardino che unisca il tranquillo charme di una vita tra le colline al potenziale di un investimento intelligente? La proprietà che ti presentiamo non è solo una casa, è un'opportunità unica di vivere in un angolo di paradiso alle porte delle Langhe, un gioiello tutto da scoprire.
Descrizione della Proprietà: Un Investimento a Doppio Taglio
Entriamo nel cuore dell'offerta. Questa casa panoramica in Piemonte con ampio giardino si presenta come una solida bifamiliare libera su tre lati, offrendo una versatilità eccezionale. La proprietà è così composta:

Unità 1 (Abitabile - realizzata negli anni 2000):
Piano Cantina: Cantina e ripostiglio.
Piano Terra: Ampio open space cucina/soggiorno che si apre su un terrazzo coperto e molto panoramico, ideale per pranzi all'aria aperta con una vista mozzafiato.
Primo Piano: Due camere da letto e un bagno.
Secondo Piano: Sottotetto
Unità 2 (Struttura da ultimare - già tramezzata):
Piano Terra: Due ampi garage e due locali di sgombero.
Primo Piano: Open space cucina/soggiorno e bagno.
Secondo Piano: Due camere, uno studio e un bagno.
Caratteristiche Tecniche e Dotazioni:

Altitudine: 580 mt slm (aria pura e clima fresco d'estate)
Indipendenza: Totale (3 lati liberi)
Metri Quadri Interni: circa 270 mq
Livelli: 3
Locali: Oltre 10
Bagni: 1 (Unità 1) + 2 (Unità 2 da completare)
Garage: Si (2 posti auto nell'Unità 2)
Cantina: Si
Balconi/Terrazzo: Si, con un terrazzo panoramico coperto
Giardino/Cortile: Si, privato
Terreno: Si, ben 4500 mq di terreno
Pozzo: Raccolta acqua
Riscaldamento: Stufe a legna (confortevole e a basso costo)
Alimentazione Cucina: Bombola classica butano
Fognature: Fossa settica
Elettricità e Acquedotto: Presenti e allacciati
Il potenziale è enorme: puoi decidere di viverci con la tua famiglia nell'Unità 1 e affittare l'Unità 2 una volta ultimata, ospitare parenti, o trasformare l'intera proprie

Villa di 270 m² con più di 5 locali e box auto a L

Fiorenza

3 terreni di varie metrature, boschivi, mq 7371 . 
Contattare solo tramite mail o WhatsApp, non telefonare.
Prezzo trattabile

Boschi e prati

Daniele

In posizione panoramica, soleggiata e riservata, con accesso tramite strada asfaltata comunale assolutamente non trafficata, si vende rustico ideale per realizzare un'unità abitativa vicino al paese, ed immersa nel verde. L' immobile, indipendente ma non isolato, offre la possibilità di ricavare un'abitazione su due piani da 120 mq cadauno. Il terreno di pertinenza ha una superficie di 2000 mq ed ha al suo interno un secondo fabbricato di 30 mq.

Rustico con terreno

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