Dati principali

104 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4500322 - 06/11/2026 (131613378) - Casa indipendente in asta a Valtopina (PG) - Loc. Balciano 19/a (CAP 06030) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Valtopina (PG), in località Balciano n. 19/a. Si trova in un'area collinare prevalentemente agricola, a circa 6 km a nord di Valtopina. La zona è tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca un contesto residenziale sereno e a contatto con la natura. L'edificio è stato oggetto di diversi interventi edilizi, con il primo titolo abilitativo risalente al 1990. Superficie e distribuzione interna La casa indipendente, con una superficie commerciale vendibile di 104 mq, è disposta interamente al piano terra. Presenta una sagoma irregolare ed è realizzata contro-terra con tetto a due falde. L'abitazione è composta da un soggiorno, una cucina, due bagni, un disimpegno, due camere da letto e un ripostiglio. Si completa con una cantina realizzata contro terra sul lato nord, preceduta da una larga intercapedine coperta, e diverse verande. La superficie calpestabile è di circa 63,3 mq, con altezze interne che variano tra 2,60 e 2,95 ml. Il lotto include anche un'altra abitazione (sub. 2) di 65 mq e quattro appezzamenti di terreno agricolo per un totale di 14.340 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi delle finestre sono in legno naturale o verniciato, protetti da persiane in legno naturale. Il manto di copertura è in tegole, con canali di gronda e discendenti in lamiera. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Le porte interne sono in tamburato liscio con finitura a legno naturale, mentre la porta di accesso all'abitazione è in legno. L'impianto termico è autonomo, alimentato a gas metano con radiatori in alluminio. L'impianto elettrico e idrico sanitario sono realizzati sottotraccia. La proprietà include una corte comune di forma trapezoidale, in parte pavimentata e delimit

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie104 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo