Dati principali

123 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628083 - 04/11/2026 (132266784) - Casa indipendente in asta a Trecastagni (CT) - Via Dottore Giuseppe Zappalà 45 (CAP 95039) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Trecastagni (CT), in Contrada Valdemone, una zona periferica che ha visto una recente espansione edificatoria con la realizzazione di complessi residenziali. L'area, un tempo prettamente agricola, è oggi caratterizzata da un elevato interesse per investimenti immobiliari, specie per la sua vicinanza a nuove urbanizzazioni e la sua inclusione nell'area DOC ETNA. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un terreno agricolo di complessivi Ha 03.97.80. I corpi di fabbrica includono un vecchio palmento (particella 679) di 265 mq commerciali, composto da un'abitazione (categoria A/4, 5 vani, 123 mq catastali), 3 vani secondari, una piccola cucina e un bagno, oltre a un deposito (C/2, 116 mq). Un altro fabbricato (particella 588) è un deposito attrezzi (C/2) di 34 mq commerciali. Un terzo edificio (particella 589) di 243 mq commerciali, si sviluppa su due elevazioni ed era presumibilmente adibito a cantina e deposito attrezzi. Tutti i fabbricati sono in stato di pregresso abbandono e richiedono interventi di manutenzione e ripristino. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono realizzati con struttura portante in blocchi di pietrame lavico e copertura a falde con orditura lignea e coppi siciliani. All'interno del palmento sono ancora presenti attrezzature tradizionali per la produzione del vino (torchio, vasche di raccolta). Il fondo agricolo ha un suolo di origine vulcanica, in parte incolto, in parte impiantato a frutteto (peri e meli) e in parte coltivato a vigneto con circa 1.550 piante. Gli impianti sono coltivati in asciutto, non essendo il fondo servito da consorzio irriguo. La proprietà è completamente recintata lungo le vie pubbliche e dispone di accessi carrabili e pedonali. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area definita 'DOC ETNA',

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie123 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG