Dati principali

126 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4617898 - 20/10/2026 (131439208) - Casa indipendente in asta a Fanna (PN) - Via Vedovati 11 (CAP 33092) L'immobile in asta è un'abitazione indipendente situata in Via Vedovati 11, nel comune di Fanna (PN), in una zona periferica ma ben collegata. L'edificio è stato costruito prima del 1976 e si inserisce in un contesto residenziale a traffico locale, con parcheggi riservati ai residenti. La zona è pedemontana e offre un ambiente tranquillo, con il centro di Maniago come importante centro limitrofo. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su una superficie commerciale di circa 126 mq, sviluppandosi su due piani fuori terra (piano terra e primo piano) e una soffitta (piano secondo). Il piano terra è destinato a zona giorno, mentre il primo piano ospita la zona notte. I due piani sono collegati da una scala interna rivestita in marmo. Dal disimpegno del primo piano, una botola con scala retrattile in alluminio conduce alla soffitta grezza, adibita a deposito. L'altezza utile interna dei piani abitazione è di circa 2.50 metri, mentre la soffitta ha un'altezza media di 1.15 metri. L'immobile necessita di ristrutturazione totale. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie includono infissi esterni in legno a battente con scuretti in legno (condizioni scarse) e infissi interni in legno tamburato (condizioni sufficienti). Il manto di copertura è in coppi, senza coibentazione e in scarse condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrico, fognario (misto con tubi in PVC e fossa biologica) e idrico (alimentazione diretta da rete comunale con tubi in ferro zincato) sono presenti e rispettosi delle normative vigenti, seppur in condizioni sufficienti. Non è presente la fornitura di gas metano, ma l'immobile è dotato di una stufa a pellets al piano terra. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. Contesto

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie126 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG