Dati principali

138 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4615651 - 18/11/2026 (133021662) - Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) - Località Pian di Cava Pian di Cava snc (CAP 01034) L'immobile in asta è una villa situata a Fabrica di Roma, in Località Pian di Cava snc, in una zona E1c agricola. Il complesso immobiliare è circondato da un terreno pianeggiante di pertinenza di circa 20.000 mq e include vari annessi. Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale e carrabile da una via comunale. L'edificio principale è stato oggetto di una concessione edilizia nel 2002 per il frazionamento. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie lorda ragguagliata di circa 138 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra presenta un portico d'ingresso, un disimpegno e un vano scala per l'accesso al piano superiore. Il piano primo è composto da ingresso, salone, soggiorno, sala pranzo, cucina, tre camere da letto, una camera/studio e un bagno. Completano il lotto due magazzini distaccati, con superfici ragguagliate di 21 mq e 2.7 mq, e un magazzino/scantinato al piano seminterrato di 71 mq, accessibile sia dall'esterno che tramite scala interna, composto da disimpegno d'ingresso e sette locali. I terreni di pertinenza hanno una superficie complessiva di circa 19.320 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, necessitando di revisione agli impianti e di eventuale ammodernamento degli infissi e dei materiali di finitura, oltre al riallaccio delle utenze. L'appartamento dispone di un balcone e di un portico. Il riscaldamento è assente. La proprietà include ampi terreni agricoli e a verde privato. Contesto e collegamenti Fabrica di Roma è un comune della provincia di Viterbo, distante circa 25 km dal capoluogo e 50 km da Roma, situato nell'Agro falisco. La zona è prevalentemente agricola. L'immobile gode di una servitù di passaggio per l'accesso a tutti i beni. I fabbricati sono liberi per la procedura, mentre i terreni sono occupati da

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie138 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG