Dati principali

143 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641913 - 22/01/2027 (133329864) - Villa in asta a Pachino (SR) - Contrada Morghella null (CAP 96018) L'immobile in asta è una villetta autonoma situata nel Comune di Pachino (SR), in Contrada Morghella, una zona costiera rinomata che si estende tra le località di Marzamemi e Porto Palo di Capopassero, nelle immediate vicinanze del Pantano Morghella e dell'omonima spiaggia. La proprietà, edificata intorno al 1986, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, all'interno della zona B di Preriserva della Riserva Naturale Orientata "Pantani della Sicilia Sud Orientale" e in un'Area soggetta a Recupero del Piano Paesaggistico, offrendo un ambiente tranquillo e naturale. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su una sola elevazione fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 143 mq. L'interno è distribuito con un ingresso che si apre sulla zona giorno e sulla cucina. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. La copertura è piana. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso, con la presenza di infiltrazioni dal terrazzo e fenomeni di condensa in alcune pareti perimetrali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con parti in muratura e una veranda dotata di scheletro in cemento armato. Le finiture interne non sono recenti. L'unità è dotata di un'area di pertinenza di circa 400 mq, su cui insistono anche due manufatti, un forno di 6,30 mq e un ripostiglio di 9,50 mq. L'accesso all'unità avviene tramite cancello carrabile su strada interpoderale, che interseca la SP 84. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona costiera con accesso tramite la SP 84 e una strada interpoderale. La vicinanza a località turistiche come Marzamemi e Porto Palo di Capopassero, oltre alla spiaggia di Morghella, rende la posizione interessante per chi cerca la prossimità al mare e a

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie143 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF