Immobile in asta di 164 m² con più di 5 locali a C

Cannara (PG)

28.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

164 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4568404 - 23/11/2026 (132116568) - Casa indipendente in asta a Cannara (PG) - Via Amedeo di Savoia 23 (CAP 06033) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Cannara, con accesso da Via Amedeo di Savoia 23 e affacci su Viale Roma. Si tratta di un edificio a destinazione residenziale che si sviluppa su quattro livelli, con locali accessori e una corte privata interna al piano terra. La zona è prevalentemente residenziale e offre servizi essenziali come banche, uffici postali, bar e farmacie a breve distanza, con collegamenti pubblici raggiungibili all'esterno del centro storico. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie catastale di 164 mq e una superficie parametrizzata totale di 147,87 mq. Al piano terra si trovano locali ad uso fondo (superficie lorda 84,20 mq) e una corte privata interna. Il piano primo ospita la zona giorno con un soggiorno, una sala da pranzo e un piccolo angolo cottura. Il piano secondo è dedicato alla zona notte con due camere da letto e due bagni. Il piano terzo comprende locali ad uso soffitta (superficie lorda 54,05 mq) con accesso a un terrazzo. L'altezza utile interna varia a seconda dei vani. Le condizioni di manutenzione dei locali principali sono tra il sufficiente e il buono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono solai in legno e una struttura portante in muratura di pietra locale, con copertura a due falde in travetti di legno e coppi. Le facciate sono intonacate e i canali di gronda e pluviali sono in acciaio. Gli infissi esterni e interni sono prevalentemente in legno con doppio vetro. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica nei locali principali, mentre i rivestimenti dei bagni e dell'angolo cottura sono in maioliche. L'immobile è dotato di portone d'ingresso in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico risultano presenti e funzionanti, sebbene la loro vetustà indichi la necessità di adeguam