IMMOBILIARE SPELLO 2 srl

In una zona residenziale serena, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, vi proponiamo una casa singola con giardino esclusivo.
Al piano terra, troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, arricchito da elementi caratteristici come le travi in legno a vista e il pavimento in cotto che donano calore e atmosfera all'ambiente. Un disimpegno conduce a uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio. 
Salendo al primo piano, una scala conduce a uno studio e alla zona notte che comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di balconcino, che offre un piacevole affaccio sull'esterno e un ampio bagno.
La proprietà è arricchita da un ampio garage di circa 30 mq, collegato anche internamente, con un pratico ripostiglio e un bagno, ideale per chi cerca comodità e spazio aggiuntivo. Il giardino esclusivo di circa 500 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto o per coltivare il proprio angolo verde. Completa l'offerta un annesso di 10 mq, utile per molteplici usi.
La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo vicini a tutte le comodità del centro di Cannara.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A CANNARA

In zona residenziale tranquilla, a ridosso del centro storico, vi presentiamo una villa singola di recente costruzione che si sviluppa su due livelli:
al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina a vista, un disimpegno, 2 camere, un bagno, ed un portico;
al primo piano invece abbiamo 2 stanze, un bagno, un balcone ed un terrazzo panoramico di ca 70 mq.
Completano la proprietà un garage ed una corte esclusiva di ca 400 mq.

VILLA SINGOLA A CANNARA

Nella campagna di Cannara, a pochi minuti dal centro, vi proponiamo una singola su due livelli totalmente da ristrutturare.
Inclusa nella vendita c'è anche un terreno esclusivo di ca 3000 mq con un accessorio di ca 30 mq.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Sulla via principale del centro di Cannara, a ridosso della piazza del Comune, vi proponiamo un cielo terra da ristrutturare che si sviluppa su più livelli:
al piano terra troviamo l'ingresso esclusivo, una cantina con zona lavanderia e un piccolo cortile interno;
al primo piano un soggiorno e una cucina;
al piano secondo un disimpegno, una camera e un bagno;
infine al terzo ed ultimo piano si trova una soffitta praticabile dove si possono realizzare altre due stanze.
L'immobile rappresenta un buon investimento con un prezzo interessante per concentrarsi nella ristrutturazione dove si possono preservare tratti caratteristici dell'immobile quali la pietra a vista, la pavimentazione originale e le travi in legno.

CASA SEMINDIPENDENTE A CANNARA

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:3738/CA1M (120192420) - Meravigliosa casa singola da ristrutturare.

DISTANZE:
Bevagna: 9 Km
Spello: 9 Km
Foligno: 13 Km
Perugia: 27 Km
Trevi: 28 Km
Nocera umbra: 33 Km
Spoleto: 43 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 19 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 200 Km

DESCRIZIONE:
Nelle splendide campagne ai piedi di Assisi, proponiamo in vendita questa bellissima casa singola su due livelli, da ristrutturare. L'immobile, che giace su di una proprietà di 2 ettari, è composto da un piano terra e da un primo piano, con ingressi autonomi.
L'eccellente posizione offre un esposizione solare a 360°, vantaggiosa in caso di installazione dei pannelli fotovoltaici, assicurando la massima produzione di energia elettrica. Dal piano terra, entriamo in quelli che sono attualmente locali ad uso cantina, aventi una metratura di 134mq e dove è possibile, grazie ad un cambio di destinazione d'uso, creare un secondo appartamento piano terra composto da due locali soggiorno, tre camere e due bagni. Da una scala esterna, raggiungiamo il primo piano caratterizzato esternamente da un ampio terrazzo abitabile di 54mq, da dove possiamo godere di una vista unica della città di Assisi. Dall'ingresso principale, raggiungiamo la zona giorno composta da due ampie sale molto luminose con cucina openspace, dove da una porta/finestra raggiungiamo l'ampio terrazzo panoramico con vista su Assisi, dove poter pranzare o cenare durante la bella stagione.
Proseguendo, troviamo la zona notte composta da ben tre camere matrimoniali, di cui una dalle metrature davvero generose, dove poter ricavare un ampio bagno in camera con cabina armadio. Un ampio bagno con vasca, completa l'appartamento nella sua interezza.
Infine, da una scala interna, raggiungiamo una soffitta dalle dimensioni generose.
"... NON ASPETTARE!! FISSA UN APPUNTAMENTO PER CONOSCERE LA CASA DEI TUOI SOGNI!!..."

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua 

Villa di 351 m² con 5 locali e box auto doppio a C

Rif:3248/CA (90749247) - A Cannara, proponiamo in vendita ottimo cieloterra disposto su tre livelli più mansarda. Al piano terra troviamo un garage, ed un'ampia cantina per un totale di 70 mq; al piano 1° abbiamo una zona giorno con sala da pranzo e camino funzionante, una cucina abitabile , un ampio terrazzo ed un balcone. Infine, al piano secondo, sono presenti due camere matrimoniali(una con bagno in camera) e un bagno principale con doccia. Buono stato. Riscaldamento autonomo.

Casa indipendente di 190 m² con 5 locali e box aut

Immersa nelle dolci colline di Cannara, a pochi minuti da Assisi e Spello, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura ristrutturata nel 2010.
La proprietà è attualmente suddivisa in appartamento privato e B&B con ottime recensioni.
La prima unità adibita a struttura ricettiva si sviluppa su due livelli e ci accoglie con un portico che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende cinque camere, ognuna dotata di bagno interno, garantendo comfort e privacy, un disimpegno e un terrazzo.
L'appartamento privato comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e un ampio terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, che invita a momenti di relax all'aperto.
Completa la proprietà un magazzino di 54 mq da recuperare, perfetto per chi necessita di spazio aggiuntivo per attività lavorative o di svago.
Situata in una suggestiva zona collinare molto panoramica, la villa è circondata inoltre da ca 7000 mq di terreno che ospita un uliveto con circa 80 piantoni, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai servizi principali.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, cappotto termico, nuovi infissi e un impianto fotovoltaico da 20 kW, che assicurano efficienza energetica e sostenibilità. Le ottime finiture interne riflettono cura e attenzione ai dettagli, mentre la pompa di calore e il raffrescamento centralizzato a soffitto garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione.
L'impianto di allarme, sorveglianza esterna, irrigazione e la presenza del pozzo e aspirazione centralizzata contribuiscono ad aumentare il valore della casa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi vuole per prendere una pausa dalla vita frenetica cittadina e visitare le bellezze dell'Umbria.
Nestled in the rolling hills of Cannara, just minutes from Assisi and Spello, we present you a spacious villa, curre

Alex Kennedy

Esclusiva Villa Moderna Indipendente - Borghetto "Le Quattro Ville" (Cannara)

Località: Via Collemancio, Cannara (PG)
Stato: In costruzione - Consegna "Chiavi in Mano"

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente su due livelli, situata nell'esclusivo contesto del Borghetto "Le Quattro Ville". Questa residenza rappresenta l'eccellenza dell'architettura moderna in Umbria, combinando un design sofisticato con le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico in Classe A4.

Distribuzione degli Spazi Interni (5 Locali - 3 Bagni)

Piano Terra (Zona Giorno):
- Open Space (35,35 m²): Un ambiente ampio e luminoso che integra ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina a vista.
- Bagno di servizio (5,08 m²): Funzionale e ben posizionato.
- Outdoor: Portico coperto di 13,80 m², ideale per il relax all'aperto, circondato da un marciapiede perimetrale di 46 m².

Piano Primo (Zona Notte):
- Suite Padronale (15,75 m²): Camera matrimoniale con zona armadio e bagno privato en-suite (5,25 m²).
- Seconda Camera (10,90 m²)
- Terza Camera (9,00 m²): Ideali per figli, ospiti o studio professionale.
- Terzo Bagno (5,60 m²) a servizio del piano.
- Ripostiglio (2,00 m²) tecnico/organizzativo.

Caratteristiche Tecniche e Costruttive
La villa viene consegnata completamente ultimata con finiture di alto livello:
- Classe Energetica A4: Massimo isolamento termico e acustico.
- Sistema Full-Electric: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (niente gas).
- Design Contemporaneo: Facciate che alternano intonaco di pregio e inserti in pietra a vista.
- Infissi: Vetrate ad alte prestazioni per una luminosità naturale straordinaria.

Perché scegliere questa villa?
Vivere nel "Borghetto Le Quattro Ville" significa scegliere l'indipendenza e la modernità a pochi passi dal borgo di Collemancio, in una posizione strategica tra Assisi, Perugia e Foligno. La formula "chiavi in mano" garantisce la massima tranquillità: ci occupiamo di tutto noi, dalle fondazioni alle finiture interne.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Terratetto Unifamiliare, Via Collemancio, Cannara

Nell'aperta campagna di Cannara, proponiamo una casa semindipendente su due livelli, che offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, godendosi anche la vista incantevole sulle colline circostanti.
La necessità di ristrutturazione consente di adattare gli interni alle proprie esigenze e gusti personali.
Un fondo adiencente di ca 20 mq e un annesso singolo di ca 50 mq completano la proprietà, offrendo ulteriore spazio per le proprie necessità. 
La proprietà è ideale per chi sogna di dedicarsi alla coltivazione, grazie al terreno seminativo di 4000 mq.

STUDIO ASSISI srls

In zona residenziale di Cannara disponiamo di villetta a schiera capotesta disposta su quattro livelli e con ingresso indipendente.
 Piano terra con ingresso, garage e bagno/lavanderia; piano primo con ampia zona giorno open-space completamente ristrutturata, incluso impianto elettrico, e dotata di camino e balcone; al secondo piano, abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con vasca. Piano terzo con soffitta di 50 mq. 
Completa la proprietà il giardino di 100 mq ca libero su tre lati, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Allarme.

VILLA A SCHIERA A CANNARA

Nel comune di Cannara, proponiamo in vendita una villetta d'angolo che si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa.
Al piano terra, troviamo l'ingresso indipendente, un rispostiglio e un bagno; il piano primo si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, camino e balcone; al secondo piano, si trovano 3 camere e un bagno. La soffitta, spaziosa e versatile, offre ulteriori possibilità di utilizzo. 
Completano la proprietà un giardino esclusivo di ca 70 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un garage al piano terra.
La posizione della villa è strategica, situata a ridosso del centro di Cannara, permettendo di raggiungere facilmente i principali servizi e le attività commerciali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza comoda e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Nel centro storico di Cannara, proponiamo un cielo terra che si sviluppa su più livelli.
La proprietà ha beneficiato di una completa nel 2009, che ha incluso il riconsolidamento della struttura e il rifacimento del tetto. Gli interni, degli anni 80-90, sono caratterizzati da affascinanti travi in legno a vista ed offrono un'atmosfera calda e accogliente.
L'immobile si compone di: fondo con bagno al piano terra; cucina e stanza che può essere una camera o studio al primo piano; salone, bagno e camera al piano secondo; 2 camere al terzo ed ultimo piano.
Completa la proprietà un magazzino con ingresso indipendente.
La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca praticità e comfort.

Nelle colline tra Bevagna e Cannara, in posizione panoramica, disponiamo di una casa singola da ristrutturare con doppio ingresso.
La proprietà si compone di:
cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno al piano terra;
3 camere e bagno al primo piano.
Completano la proprietà 1750 mq ca di terreno intorno alla casa con accessori e ulteriori 2,8 ha esclusivi distaccati.

Nel cuore del caratteristico borgo di Collemancio, vi presentiamo un cielo terra che si sviluppa su tre livelli:
al piano terra troviamo un monolocale con ingresso autonomo, angolo cottura e bagno ristrutturato nel 2015 valorizzando gli elementi caratteristici, quali gli archi, la pietra e le travi in legno a vista. E' dotato di aria condizionata ed è attualmente adibito ad appartamento vacanze con un ottimo rendimento e recensioni;
al primo piano troviamo un'altra zona con doppio ingresso e terrazzo da terminare poiché parzialmente al grezzo;
infine al secondo ed ultimo piano c'è un'altra area da ristrutturare.
Il fatto che la proprietà sia già parzialmente adibita a struttura ricettiva registrata e ben avviata rappresenta sicuramente un punto di forza e con un'occupazione di più di 280 notti l'anno permette di rientrare velocemente dell'investimento.
Ottima opportunità.
In the heart of the characteristic village of Collemancio, we present you a semi detached house spreads on three levels:
on the ground floor we find a studio apartment with independent entrance, kitchenette and bathroom renovated in 2015 enhancing the characteristic elements, such as the arches, the stone and the exposed wooden beams. It's equipped with air conditioning and is currently used as a holiday apartment with an excellent yield and reviews;
on the first floor we find another area with double entrance and terrace to be finished;
on the second and last floor there is another area to be renovated.
The fact that the property is already partially used as a registered and well-established accommodation facility certainly represents a strong point and with an occupation of more than 280 nights a year it allows for a quick return on the investment.
Excellent opportunity.

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