Dati principali

181 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4651735 - 12/01/2027 (133924669) - Casa indipendente in asta a Melara (RO) - Via Garibaldi 9 (CAP 45037) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Melara (RO), in Via Garibaldi n. 9, con accesso anche da Via Rocca snc e Via Rocca n. 6/A. Si trova a ridosso del centro municipale, in una zona residenziale a traffico locale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, incluse scuole, chiesa, ambiti sportivi e trasporti pubblici. La zona è prevalentemente residenziale e artigianale, con collegamenti principali tramite la via Eridani. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 181 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra, con una consistenza di 8,5 vani. Al piano terra si trovano soggiorno, corridoio, una camera da letto, vano scala, bagno e cucina. Il primo piano ospita tre camere da letto, un corridoio, un bagno e un piccolo balcone esterno. All'ultimo piano è presente un unico vano soffitta. Le altezze interne variano da circa 2,70 ml a 2,85 ml al piano terra e primo, e da 3,00 ml a 4,50 ml in soffitta. Il garage ha un'altezza media di circa 3,30 ml. Lo stato generale di uso e manutenzione dell'abitazione è appena sufficiente, con alcune zone che mostrano segni di muffe ed efflorescenze. Il magazzino/deposito presenta uno stato esterno assai scadente, con necessità di importanti interventi di risanamento e recupero conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione ha struttura portante in muratura intonacata e tinteggiata. La copertura è a falde con manto in coppi o tegole. I solai sono in legno con travature e tavolato. La pavimentazione prevalente è in piastrelle di ceramica smaltata, inclusi i rivestimenti di cucina e bagni. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e balconi in legno (alcuni necessitano di manutenzione radicale). Le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa collegati a caldaia murale

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie181 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG