Dati principali

182 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4647576 - 04/02/2027 (133693720) - Villa in asta a Patti (ME) - Frazione San Paolo 26 (CAP 98066) La villa singola in asta è situata a Patti (ME), nella tranquilla frazione di San Paolo, al civico 26. L'immobile, costruito nel 1980, si inserisce in un contesto periferico agricolo con traffico limitato, garantendo privacy e serenità. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie lorda complessiva di circa 182,6 mq, esclusi gli accessori, ed è disposta su due livelli. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende un soggiorno/pranzo di 42,81 mq, un disimpegno di 2,00 mq, un WC di 3,00 mq e una veranda di 10,24 mq. Il piano primo ospita la zona notte, con una camera da letto di 16,40 mq, due camerette di 13,05 mq e 13,20 mq, un bagno di 5,30 mq e un disimpegno di 2,50 mq. L'altezza interna dell'unità è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono fondazioni, strutture verticali, travi e solai in cemento armato, tutti in buone condizioni. La copertura è a falde con tegole in cotto e pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in muratura di elementi tipo Poroton con intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. L'impianto idrico e fognario sono in buone condizioni e collegati alla rete comunale. L'impianto termico è autonomo con termosifoni in alluminio. La villa è dotata di balconi per una superficie netta di 22,56 mq e un posto macchina. Completa la proprietà un terreno agricolo annesso di 3285 mq. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona agricola periferica, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La destinazione urbanistica dell'immobile è identificata nella zona E del pian

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie182 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF