Rosario Pintaudi

A poca distanza dal centro ( 5 km) in zona tranquilla e panoramica, intero fabbricato composto da 3 appartamenti indipendenti aventi una superficie di 100 mq ciascuno con soggiorno, cucina arredata, 2 camere, 2 bagni, terrazzini e balconi, un piano cantinato di 100 mq e un piano seminterrato di mq 160 diviso in garage, magazzino, deposito. Terreno retrostante di mq 3000. Ottime condizioni, Cappotto termico (2022) Giardino Aranci e mandarini + Oliveto Altre foto a disposizione. Tel: 0041 79 240 24 16

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente 3 appartamenti

Patti

Villa panoramica arredata con ampia corte esterna e possibilità di terreno di 12.000 mq c.a. 
Immersa nella quiete e nei suggestivi paesaggi della località San Teodoro, nel comune di Sorrentini, proponiamo in vendita una splendida villa arredata che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort e agli ampi spazi.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 160 mq per piano, offrendo ambienti generosi e una straordinaria versatilità d'uso, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per famiglie numerose o per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo.
Al piano terra troviamo una comoda zona composta da tre vani, tra cui cucina e soggiorno, servizio e una corte esterna di circa 150 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godere della tranquillità del contesto circostante.
Il primo piano ospita un ampio appartamento composto da cucina, soggiorno, quattro camere da letto, servizi, balconi e un magnifico terrazzo panoramico che regala una vista aperta sul paesaggio circostante e scorci di rara bellezza. Un luogo privilegiato da cui ammirare i colori del tramonto e vivere appieno la magia delle serate estive siciliane.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto riservato e immerso nella natura, a pochi chilometri dal centro di Patti e dai principali servizi, dove è possibile riscoprire il piacere di vivere in un ambiente autentico e rilassante.
A completare questa interessante proposta vi è la possibilità di acquistare un'ampia distesa di terreno di circa 12.000 mq, ideale per chi desidera ampliare la proprietà, realizzare un progetto agricolo, ricettivo o semplicemente godere di grandi spazi verdi in totale privacy.
Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità, pensata per chi cerca una villa pronta

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3323514VRG]

CENTRO STORICO DI PATTI - CASA SEMI INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON RISCALDAMENTO AUTONOMO

Nel cuore del centro storico di Patti, a pochi passi da Via Roma e da Piazza Marconi, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del borgo senza rinunciare alle comodità moderne.

Ci troviamo in Via F. Bandiera, una delle stradine che raccontano ancora oggi la storia del centro pattese. Qui il fascino delle antiche abitazioni si fonde con la praticità dei servizi raggiungibili comodamente a piedi: bar, caffetterie, ristoranti, negozi, uffici e tutti i principali servizi del centro cittadino.

L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è stato oggetto di interventi che ne hanno migliorato comfort ed efficienza. Fin dal primo sguardo si apprezzano particolari importanti come gli infissi a taglio termico, l'impianto di videosorveglianza e la cura generale dell'edificio.

L'abitazione è distribuita su due elevazioni.

Al piano d'ingresso troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. Gli ambienti risultano accoglienti e funzionali, perfetti per una giovane coppia, un single o come punto d'appoggio in una delle zone più caratteristiche della città.

Attraverso una scala interna si accede al livello sottostante dove troviamo una seconda camera da letto, un ulteriore servizio ed un pratico ripostiglio, spazi che permettono una gestione versatile della casa e garantiscono maggiore privacy tra la zona giorno e la zona notte.

Entrambi i livelli sono serviti da aria condizionata e l'intera abitazione dispone di impianto di riscaldamento autonomo, caratteristica sempre più ricercata per vivere l'immobile in ogni stagione dell'anno.

Un ulteriore elemento di tranquillità è rappresentato dal tetto recentemente rifatto, che contribuisce al buono stato conservativo della proprietà.

Questa soluzione rappresenta un'i

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3320662VRG]

DESIDERIO DI CASA

Riferimento: VRR22097
Proponiamo in vendita un caratteristico Rustico di 50 mq, disposto su unico livello, immerso nella tranquillità della natura e circondato da 2.500 mq di terreno piantumato con alberi da frutto ed ulivi.
L'immobile gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale, ed è attualmente composto da un unico ampio ambiente con altezza di circa 4 metri, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
La proprietà dispone di un pozzo d'acqua collegato ad una sorgiva comunale presente nel terreno, elemento di grande valore per utilizzo agricolo o residenziale.
Il terreno, lievemente scosceso e con vista mare, rende la soluzione particolarmente suggestiva e ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico.
Riferimento: VRR22097.

Case rurale, Patti.

A pochi minuti dal centro di Patti, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente sia la zona commerciale che lo svincolo autostradale, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal carattere estremamente versatile, immersa in un ampio lotto di terreno di circa 4.700 mq con accesso esclusivo.
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato locale perché riesce ad abbracciare molteplici esigenze: dalla residenza privata per chi desidera indipendenza e grandi spazi, fino ad investimenti a carattere sportivo, ricettivo o imprenditoriale.
Il fabbricato sviluppa una superficie complessiva di circa 250 mq distribuita su due livelli collegati da scala esterna.
Il piano terra ospita un ampio magazzino di circa 180 mq con altezza interna di circa 5 metri, ambiente che colpisce immediatamente per la sua grandezza e per le enormi potenzialità di utilizzo. Attualmente dispone già di servizio ed angolo cottura, ma la vera forza di questo spazio è la possibilità di essere reinterpretato e trasformato secondo le proprie esigenze.
La superficie, infatti, si presta perfettamente per la realizzazione di una grande taverna moderna, una zona living open space, una rimessa per auto o imbarcazioni, oppure per attività legate al benessere, allo sport o al tempo libero.
La destinazione urbanistica sportiva del terreno rende questa proprietà ancora più interessante sotto il profilo imprenditoriale e progettuale.
Un dettaglio importante che apre scenari molto ricercati nel mercato attuale: centro fitness, area wellness, struttura sportiva privata, spazio polifunzionale immerso nel verde oppure location dedicata ad attività ricreative e relax.
Il primo piano ospita invece la parte abitativa, di circa 70 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio, due pratici ripostigli oltre ad un ampio terrazzo e balcone che permettono di vivere pienamente gli spazi esterni.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3319099VRG]

In una delle zone residenziali più esclusive di Patti, nella tranquilla Contrada Mustazzo, proponiamo in vendita una villa dal forte carattere architettonico, dove stile, comfort e privacy si incontrano in perfetto equilibrio.
Questa proprietà si distingue immediatamente per il suo design interno ispirato allo stile americano, caratterizzato da ambienti ampi, dinamici e pensati per essere vissuti in maniera conviviale e moderna.
La villa sviluppa una superficie interna di circa 300 mq distribuita su due livelli, circondata da ampi spazi esterni tra giardino, corte antistante e retrostante e area parcheggio privata.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico elettrico, elemento che garantisce privacy, riservatezza e sicurezza, rendendo l'intero contesto elegante e protetto.
Il piano terra rappresenta il cuore della villa: una grande zona living con spazi generosi, ideale per ricevere ospiti e vivere la casa in totale comfort. Le ampie vetrate aprono lo sguardo sul giardino e sul panorama circostante, creando continuità tra interno ed esterno e regalando una straordinaria luminosità naturale.
La distribuzione degli ambienti è stata progettata attraverso un raffinato gioco di falsipiani, soluzione architettonica che dona movimento agli spazi e permette di sfruttare ogni ambiente in maniera intelligente ed estremamente funzionale.
Sempre al piano terra troviamo:
 * un servizio 
 * uno studio 
 * accesso diretto alla corte retrostante 
La zona esterna retrostante è stata organizzata come un vero soggiorno all'aperto, con predisposizione per area barbecue e spazi ideali per convivialità, relax e momenti da vivere durante tutto l'anno.
Il primo piano ospita la zona notte:
 * tre camere da letto 
 * camera matrimoniale con bagno privato ed accesso diretto ad un terrazzo panoramico 
 * due ulteriori camere dotate di cabina armadio 
 * terzo servizio a supporto del piano 
Dal punto di vista tecnico, la vill

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa bifamiliare Patti [Cod. rif 3318936VRG]

A pochi minuti dal centro di Patti, nella tranquilla contrada Moreri, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente con corte pertinenziale e giardino di circa 200 mq, immerso nel verde e nella quiete delle colline.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a circa 4 km dal centro abitato di Patti, consente di raggiungere comodamente tutti i servizi principali, pur vivendo in un contesto naturale, riservato e paesaggisticamente suggestivo, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza isolarsi completamente.
Qui il tempo sembra rallentare.
Il silenzio, il verde circostante, il panorama aperto sulle colline e sulle Isole Eolie restituiscono quella sensazione autentica che molti clienti oggi ricercano sempre di più in Sicilia: una proprietà vera, vissuta, immersa nella natura ma ancora collegata ai servizi e al mare.
Il fabbricato si sviluppa su due livelli collegati da scala interna.
Al piano terra troviamo un soggiorno mentre il primo piano ospita invece la parte principale dell'abitazione, con ambienti luminosi e ben distribuiti:
 * due camere da letto, di cui una con splendida vista panoramica sulle Isole Eolie 
 * zona living con angolo cottura e cucina nuova 
 * grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata 
 * accesso diretto ad una balconata panoramica che percorre il lato mare del fabbricato 
 * ampio servizio facilmente valorizzabile con eventuali migliorie 
 * ulteriore balcone sul lato interno 
Il piano superiore è stato oggetto di ristrutturazione, inclusa la pavimentazione, mentre gran parte degli infissi risultano già a taglio termico

Una serie di ambienti accessori particolarmente funzionali, sono situati al piano terra :
 * un pratico servizio 
 * un ripostiglio 
e un ulteriore vano con cucina, soluzione ideale per chi ama vivere gli spazi esterni e organizzare pranzi o cene senza utilizzare necessariamente il piano sup

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3318476VRG]

Riferimento: VRC22153
Proponiamo in vendita Casa indipendente da ristrutturare di 40 mq disposta su più livelli (terra e primo piano), immersa nella tranquillità della natura e con vista mare.
La proprietà è circondata da 2.000 mq di terreno piantumato ad ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a contatto con il verde e lontano dal caos cittadino.
L'immobile gode di doppia esposizione, caratteristica che garantisce buona luminosità e ventilazione naturale; internamente si compone di ingresso, cucina semi abitabile, camera da letto, un'ulteriore stanza e bagno con doccia, con ambienti semplici e funzionali da personalizzare secondo le proprie esigenze.
La soluzione dispone inoltre di pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio.
Riferimento: VRC22153.

Casa, Patti.

In posizione dominante e riservata, immersa nella quiete delle colline di Sorrentini, frazione del comune di Patti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa panoramica di circa 600 mq complessivi, distribuita su tre elevazioni, circondata da ampie corti esterne e terreno di pertinenza.
La proprietà gode di una vista straordinaria sul Golfo di Patti e sulle Isole Eolie, un panorama aperto e suggestivo che accompagna ogni ambiente della villa e che rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell'intera proprietà.
La villa è stata progettata per offrire comfort, privacy e funzionalità, con una distribuzione interna intelligente che permette di vivere grandi spazi senza rinunciare alla praticità quotidiana. I tre livelli sono collegati da scala interna, ma ogni piano dispone anche di ingresso indipendente, caratteristica che rende l'immobile ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per eventuali soluzioni ricettive di alto livello.
Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e qualità costruttiva. Ampie zone living con affaccio diretto su terrazze panoramiche, cucine abitabili, camere padronali di generose dimensioni e doppi servizi per piano garantiscono una vivibilità rara da trovare. La disposizione degli spazi consente inoltre di mantenere autonomia e privacy tra i diversi livelli della villa.
La proprietà presenta finiture di ottimo livello ed è dotata di:
 * infissi a taglio termico 
 * zanzariere 
 * riscaldamento autonomo 
 * aria condizionata 
 * impiantistica recentemente rinnovata 
 * impianto fotovoltaico 
Le aree esterne sono state curate con particolare attenzione e rappresentano un vero valore aggiunto della proprietà. Statue ornamentali, piante mediterranee, spazi verdi organizzati, zona barbecue, impianto di illuminazione e irrigazione creano un'atmosfera elegante e armoniosa, perfettamente integrata con il paesaggio circostante.
Fiore all'occhiello della villa è il grande terr

Villa o villino Patti [Cod. rif 3316150VRG]

Vendita Terreno Edificabile con Progetto - Patti (C.N. Malluzzo)

Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 250 mq, pianeggiante e edificabile, con progetto per l'edificazione di un fabbricato su più livelli.

Il terreno è situato a Patti, nella tranquilla zona di C.N. Malluzzo, e gode di accesso tramite una comoda stradina privata che costeggia il lotto.

Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato indipendente disposto su tre livelli con zona parcheggio:

Piano terra: Ampia zona soggiorno con angolo cottura, servizio, e un terrazzo dal quale si accede a un giardino, con la possibilità di attrezzarlo come zona barbecue. Dal giardino si può accedere anche alla cucina/soggiorno, a un ulteriore servizio, e a una camera da letto di circa 16 mq.

Primo piano: Zona notte composta da tre camere da letto (rispettivamente di 23,70 mq, 18,70 mq e 12,10 mq), oltre doppi servizi. Due delle camere hanno accesso diretto ad un terrazzino.

secondo piano: Locale lavanderia e una terrazza panoramica di circa 65 mq, ideale per godere della vista e trascorrere momenti di relax.

Completano il progetto una dependance sul terreno, perfetta per ospiti o come zona relax privata.

La posizione del terreno è strategica, a soli pochi minuti dalla zona balneare di Mongiove e dal centro di Patti, con tutte le sue attività commerciali. Inoltre, l'imbocco dell'autostrada è facilmente raggiungibile.

Un'occasione imperdibile per chi desidera costruir e la propria casa in un contesto tranquillo, ma ben collegato!

Per maggiori informazioni o per visionare il terreno, non esitate a contattarci.

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3212139VRG]

PATTI (ME) - VIA XX SETTEMBRE, 16

Proponiamo in vendita palazzina con doppia esposizione, distribuita su tre elevazioni fuori terra, oltre locale sottotetto. 

L'immobile, da ultimare secondo i propri gusti e necessità, si presta perfettamente a molteplici usi, caratterizzandosi per la sua versatilità e rendendosi adatto sia ad un uso residenziale che ad uso ufficio e/o alla realizzazione di una struttura ricettiva, con più unità immobiliari.

La superficie, di oltre 400 mq, offre infatti ampi spazi da adattare alle proprie esigenze. Il doppio affaccio conferisce luminosità agli ambienti, mentre il locale sottotetto aggiunge ulteriore spazio utilizzabile. 

Situata in una posizione strategica, la proprietà vanta la vicinanza al centro e ai principali servizi, rendendola un'ottima opportunità per chi cerca un investimento personalizzabile in zona ben servita. 

Non perdere l'occasione di scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! 

Per maggiori informazioni e contatti: - GABETTI PATTI IMMOBILIARE - VIA TRIESTE N.1 TEL. ###phonenumber### - ###phonenumber###

Stabile/Palazzo Patti [Cod. rif 3158327VRG]

maria

VENDIAMO A PATTI - VILLA A SCHIERA IN VIA F. NACHERA L' immobile è disposto su più elevazioni, ed è così strutturato: piano terra - ingresso, con cortile privato; piano primo: disimpegno, 3 camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio, balconi; piano secondo ampia zona giorno, 1 bagno con doccia, balcone. Impianto di riscaldamento e condizionatori caldo/freddo in tutte le camere da letto. Si vende arredata come in foto, con mobili nuovi. Vista invidiabile. La zona è ben servita, la posizione strategica ci permette di raggiungere la stazione ferroviaria, l'autostrada, Patti centro e le più belle spiagge della zona in pochi minuti.

Villetta a schiera

Patti - frazione Gallo - proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata, in condizioni pari al nuovo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi.
L'immobile si sviluppa su due livelli oltre terrazzo soprastante e si distingue per la qualità delle finiture e per il comfort abitativo, grazie alla presenza di aria condizionata, riscaldamento autonomo, termo camino e infissi a taglio termico, elementi che garantiscono efficienza e benessere durante tutto l'anno.
Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile e un comodo vano utilizzabile come magazzino o spazio di servizio. Il primo piano accoglie una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico, un ampio bagno, una camera matrimoniale, una cameretta, un ulteriore servizio e un pratico ripostiglio, soluzione ideale per una gestione funzionale degli spazi.
Completa la proprietà un terrazzo soprastante di circa 20 mq, vero valore aggiunto dell'immobile, perfetto per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della tranquillità del contesto.
La posizione, in una zona tranquilla ma a breve distanza dal centro di Patti e dai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero.
Un immobile che unisce indipendenza, comfort e condizioni impeccabili, pronto ad accogliere chi desidera una casa senza pensieri.

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3306260VRG]

Riferimento: VRV21520
Proponiamo in vendita Villa unifamiliare in costruzione di 300 mq, disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano).
L'immobile gode di tripla esposizione ed è valorizzato dalla presenza di sei balconi, oltre a 3.000 mq di terreno, che garantiscono ampi spazi esterni e grande privacy.
La proprietà si presenta allo stato grezzo, con pavimentazione da realizzare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione degli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze abitative.
Completa la soluzione la disponibilità di vari posti auto all'interno della proprietà.
Una proposta con grande potenziale di valorizzazione, ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente su misura, immersa nel verde e con ampi spazi esterni.
Riferimento: VRV21520.

Riferimento: VRV21545
Proponiamo in vendita Soluzione di 150 mq immersa in un contesto naturalistico di grande pregio e situata a circa 10 km dal mare.
La proprietà gode di quadrupla esposizione ed è circondata da 364.402 mq di terreno interamente recintato, coltivato a uliveto, frutteto, erbaio e seminativo, oltre a una suggestiva area boschiva con quercia da sughero.
Accanto all'abitazione principale si trovano ulteriori fabbricati che arricchiscono e valorizzano la proprietà:
115 mq contigui a un antico palmento, attualmente organizzati con 10 posti letto climatizzati, dotati di servizi e ingressi indipendenti, ideali per ospitalità o attività ricettiva;
98 mq di fabbricato adibito a deposito, con cella frigorifera e attrezzature semoventi per i lavori agricoli, incluse nella vendita;
due piazzole predisposte per eventuali bungalow da tre posti letto.
Dal punto di vista agricolo, il fondo è servito da impianto di irrigazione alimentato per caduta da una cisterna di oltre 100 mc, a sua volta rifornita da pozzo.
La posizione è panoramica e di assoluto valore paesaggistico: la proprietà si affaccia sul Golfo di Patti, con vista sulle Isole Eolie, sulla Rocca di Tindari e su Capo Calavà; ai piedi della proprietà si trova il Santuario della Madonna del Tindari, meta di pellegrinaggi e turismo internazionale. , verso sud si possono ammirare l'Etna e il Parco dei Nebrodi.
La posizione strategica rende la proprietà ideale sia come residenza di villeggiatura sia come struttura ricettiva o azienda agricola, grazie alla vicinanza a numerose mete turistiche:
Isole Eolie, Parco dei Nebrodi (30 km), Parco dell'Etna (50 km), Taormina, Giardini Naxos, Gole dell'Alcantara, Cefalù e Palermo.
A pochi chilometri si trova inoltre l'importante area archeologica di Tindari, con il Teatro greco-romano, sede di eventi e spettacoli nel periodo estivo.
Riferimento: VRV21545.

Riferimento: VRC21460
Proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare di 200 mq, disposta su più livelli tra piano terra e primo piano, in contesto non servito da ascensore.
L'immobile gode di doppia esposizione parallela, caratteristica che favorisce una buona luminosità degli ambienti, ed è arricchito dalla presenza di un terrazzo di 35 mq e di un giardino privato, spazi esterni che aumentano notevolmente il potenziale della proprietà. Internamente la soluzione è composta da cinque locali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi.
La proprietà dispone inoltre di pavimentazione in cemento, infissi in legno e impianto TV privato. Grazie alla metratura e agli spazi esterni, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura o per un progetto di investimento.
Riferimento: VRC21460.

Casa Semi Indipendente in Vendita nel Centro di Patti - Via N. G. Ceraolo
Nel pieno centro di Patti, a pochissimi metri da Piazza Marconi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente sita in Via N. G. Ceraolo, una delle vie più centrali e comode della città.
Una proprietà che, fin dal primo ingresso, colpisce per lo stile curato, le ottime condizioni e le ampie potenzialità, sia come residenza principale sia come interessante investimento.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, tutti funzionali e ben distribuiti, offrendo comfort, praticità e indipendenza in una posizione strategica.
Al piano terra troviamo due stanze attualmente separate da una parete che può essere facilmente rimossa, permettendo la realizzazione di una grande zona open space, ideale per creare un elegante salotto o living.
Primo piano, zona notte composta da due stanze, entrambe con balconcino ed un servizio.
Proseguendo al secondo e ultimo piano, troviamo la cucina con accesso a un grande terrazzo, vero punto di forza della casa. Uno spazio perfetto per momenti conviviali con amici e familiari, dal quale è possibile godere di una vista sulle Isole Eolie. Completa il piano un piccolo servizio.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, centralità e uno stile distintivo, capace di unire funzionalità ed eleganza in un contesto urbano vivace e servito.

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3290277VRG]

Casa Semi Indipendente nel Cuore del Centro Storico di Patti
Nel suggestivo centro storico di Patti, proponiamo in vendita una casa semi indipendente, ideale per chi desidera personalizzare un immobile nel cuore della parte storica del paese nebroideo. 
L'accesso avviene attraverso un caratteristico passaggio pedonale, che conduce direttamente alla proprietà.
L'edificio, disposto su due livelli, offre ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo.
Composizione:
 * Piano terra: zona cucina, un servizio, due camere da letto e doppi ingressi indipendenti;
 * Primo piano (con accesso esterno): due ampie camere da letto, seconda zona cucina, ulteriore servizio e una spaziosa balconata panoramica con vista sui tetti del borgo antico e sul mare.
Grazie alla sua disposizione e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, ideale per la realizzazione di un B&B, una casa vacanze o un affitta camere.
Situato a pochi minuti a piedi da Piazza Marconi, cuore pulsante delle attività e dei servizi principali di Patti, l'immobile combina autenticità, tranquillità e comodità -- un perfetto rifugio nel fascino senza tempo della Sicilia.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3272811VRG]

Vendesi soluzione semi indipendente nel cuore del centro storico di Patti (ME) - Via Roma
Nel suggestivo centro storico di Patti, a pochi passi da Piazza Marconi, si propone in vendita una soluzione semi indipendente disposta 2 livelli, con ingresso autonomo e una superficie complessiva di circa 130 mq.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si compone come segue: al piano terra ingresso principale con vano tecnico; al primo piano zona giorno costituita da cucina-soggiorno, due camere da letto, servizio e due balconi; al secondo piano due vani aggiuntivi con accesso ad ampio terrazzo panoramico da cui si gode una splendida vista sulle Isole Eolie
La proprietà è dotata di infissi a taglio termico, che garantiscono un buon livello di comfort abitativo e di efficienza energetica
La posizione centrale e strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e le attività commerciali del centro cittadino
L'immobile si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale come abitazione principale per chi desidera vivere nel cuore della città, come struttura ricettiva (casa vacanze o B&B) o come investimento immobiliare con ottima redditività potenziale
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattare i nostri uffici

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3275117VRG]

PATTI - C.DA MULINELLO - PROPONIAMO INTERO FABBRICATO CON TERRENO.

Proponiamo la Vendita Fabbricato con Terreno a PATTI - C.da MULINELLO, questo fabbricato con terreno offre una spaziosa e confortevole residenza in una posizione privilegiata. Situato a PATTI nella tranquilla zona di C.da MULINELLO, questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una zona serena e allo stesso tempo avere accesso rapido al centro della città.

Il fabbricato è composto da due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso. Questa caratteristica rende la proprietà ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria autonomia. In alternativa, potrebbe essere sfruttata come un B&B, approfittando della sua posizione strategica.

Il terreno circostante offre molte opportunità per gli amanti della natura o per chi desidera coltivare un giardino rigoglioso. La proprietà è situata a pochi minuti dallo scorrimento veloce, garantendo un accesso facile a tutte le comodità e le attrazioni della zona.
Per maggiori informazioni vi aspettiamo in agenzia. GABETTI PATTI IMMOBILIARE TEL. ###phonenumber### ###phonenumber###

Casa Indipendente Patti [P1014VRG]

Villa indipendente in vendita a Patti, zona C.N. Russo Proponiamo la vendita di una villa indipendente di recente costruzione, con caratteristiche di pregio sia dal punto di vista architettonico che tecnologico. L'immobile, esteso per circa 200 mq, si sviluppa su due livelli, immerso in una corte di circa 400 mq, garantendo privacy e sicurezza grazie all'accesso privato con cancello automatico. Caratteristiche dell'immobile: Piano Terra Il piano terra si presenta attualmente come un ampio open space, zona living, con grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, e affacciano sulla corte esterna. Primo Piano Una scala interna in marmo collega il piano terra al primo livello. Qui troviamo: Due ulteriori camere da letto, con dimensioni generose e ottima esposizione; Soggiorno con angolo cottura, perfetto come seconda area living o zona relax; Bagno, realizzato con dettagli moderni e funzionali; Ampie terrazze panoramiche, accessibili dalle camere e dal soggiorno, con una splendida vista sui dintorni, ideali per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto. Corte esterna e giardino La villa dispone di una spaziosa corte esclusiva di circa 400 mq, parzialmente pavimentata in pregiato cotto, che conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza all'esterno. Sono presenti punti acqua strategici, che permettono, se desiderato, la realizzazione di un rigoglioso giardino privato. L'area esterna, già predisposta per l'installazione di un impianto di irrigazione, è perfetta per la creazione di un'area verde senza rinunciare alla praticità della pavimentazione esistente. Caratteristiche tecniche L'immobile è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a una serie di accorgimenti tecnologici e costruttivi: Tetto coibentato, che garantisce un eccellente isolamento termico, riducendo al minimo la dispersione di calore durante l'inverno e mantenendo freschi gli ambienti nei mesi estivi; Impia

Villa singola Patti [Cod. rif 3183572VRG]

In elegante complesso residenziale, a pochi passi dalla stazione e dai principali servizi ma in posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una villetta a schiera su tre elevazioni, ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e vista panoramica.

Un grazioso cortiletto con angolo verde dà accesso alla zona giorno composta da cucina-soggiorno, camera e servizio. Uno spazio accogliente e funzionale, ideale per vivere la quotidianità in piena comodità e trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e familiari.

Il piano intermedio è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, servizio e ripostiglio, con balconi che donano luce naturale e una gradevole visuale sul verde circostante.

All'ultimo piano si sviluppa una zona indipendente composta da cucina-soggiorno, due camere, servizio e una veranda panoramica con vista mare, dotata di cucinino esterno. Sul lato opposto, un ulteriore balcone regala un affaccio verso monte, offrendo luce e ventilazione per tutto il giorno.

La proprietà dispone di doppio ingresso, che consente l'accesso indipendente al piano superiore, rendendo la villetta adatta a due nuclei familiari, ideale per chi desidera gestire gli spazi in modo autonomo o per chi intende ricavare una soluzione da mettere a reddito.

Una soluzione completa, spaziosa e panoramica, situata in una zona strategica che unisce la comodità dei collegamenti alla tranquillità di un complesso residenziale curato e riservato.

Possibilità di permuta con villetta singola.
Contattaci per maggiori informazioni o per concordare una visita dedicata.

Villa a schiera Patti [Cod. rif 3272249VRG]

RESIDENZA NOBILIARE A MESSINA, COSTA TIRRENICA.
CONTRADA PANECASTRO - PATTI (ME)

In zona Patti, nella provincia di Messina, sorge in vendita straordinaria ed unica dimora signorile, originariamente antica tenuta agricola di una nobile famiglia, composta da un palazzotto in stile neoclassico, con dependance, palmento e due edifici annessi. 

La splendida tenuta è immersa in un lussureggiante parco privato di 25 ettari c.a., con alberi secolari, un giardino con piante mediterranee e un suggestivo belvedere che offre una vista mozzafiato sul mar Tirreno e sulle Isole Eolie.

Varcato il cancello d'ingresso, la proprietà ci da subito un meraviglioso benvenuto con un viale alberato di ulivi secolari e con sullo sfondo il blu del mar Tirreno, introducendoci verso la magione principale disposta su due livelli. 

L'ingresso nell'atrio decorato in stile classico e una pregiata scala in marmo ci conducono al piano primo composto da cucina, bagno, due camere da letto e salotto e affacciato su una terrazza panoramicissima. 

Tutti gli ambienti sono ampi con alti soffitti e stucchi di pregiata fattura. 

In prossimità dell'edificio principale, furono costruiti due ampi fabbricati rustici paralleli, che ospitavano le rimesse, l'abitazione del custode e due vasche per la raccolta dell'acqua. 

L'intera struttura è dotata di impianto di riscaldamento autonomo. Il terreno dispone di un sistema di irrigazione e tre pozzi.

Percorrendo la strada interpoderale verso il mare, si ripercorre un sentiero emozionale ed olfattivo tra piante di ulivi, la splendida macchia mediterranea dalle mille piante e sfumature di colore, attraversando giardini con alberi di limone ed arance. 

Un ambiente elegante, dove l'antico si fonde con l'atmosfera sofisticata e senza tempo della Sicilia. 
Con i suoi dettagli unici, la vista mozzafiato e la posizione privilegiata nel cuore della Costiera Tirrenica, questa struttura offre la possibilità di uno stile di vita straordinario, c

Villa o villino Patti [Cod. rif 3160869VTG]

Immobile semi indipendente nel cuore del centro storico di Patti, Via Salita Brofferio.
Se cerchi una casa che unisca il fascino autentico del centro storico con la comodità di vivere a pochi passi dai principali servizi, questa proprietà è ciò che fa per te. Situata in una zona tranquilla di Patti, a pochi minuti da Piazza Marconi, questa casa semi indipendente si sviluppa su quattro elevazioni e offre due ingressi indipendenti, per garantire massima privacy e versatilità d'uso.
L'immobile è disposto su 4 elevazioni composto da:
 * Primo piano: appartamento luminoso con due vani oltre servizio, ideale per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale.
 * Terzo e quarto piano: appartamento in buone condizioni, con una camera da letto, soggiorno e bagno al terzo piano; mentre al quarto piano si trovano un vano con bagno in camera, soggiorno e cucina, tutti ambienti ben distribuiti e arricchiti da balconi con splendida vista panoramica sui tetti e i vicoli caratteristici del centro storico;
 * Al piano terra è presente un ampio magazzino, uno spazio versatile utilizzabile come posto per moto, deposito attrezzi o ampio ripostiglio, perfetto per chi ha bisogno di un locale extra.

L'immobile è dotato di impianto di luce, acqua e gas, garantendo tutte le utenze indispensabili per una vita confortevole.
Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera unica, fatta di piccoli vicoli, la quotidianità di un borgo ricco di storia e tradizioni. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, pizzerie, scuole e negozi al dettaglio, offrendo tutte le comodità a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità.
Questa proprietà è perfetta sia come prima casa, per chi desidera stabilirsi in un ambiente suggestivo e vivo, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla possibilità di affittare due unità separate.
Non perdere l'occasione di vivere nel cuore pulsante di Patti, con tutto il fascino e la praticità che solo un cent

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3237947VRG]

PATTI -STRADA PROVINCIALE 119 - 

A pochi metri dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita intero fabbricato di mq. 280 c.a. con annesso terreno di 400 mq ca. e corte.
L'unità di ampia metratura è costituita da tre corpi immobiliari, ciascuno con più ingressi esclusivi.
Gode di corti esterne e porzioni di giardino esclusivi.
Possibilità di vendita frazionata. Interessante anche per la realizzazione di strutture diverse da quelle residenziali, vista la possibilità di collegamento tra le varie unità e l'ampia corte perimetrale.
Per maggiori informazioni: GABETTI PATTI IMMOBILIARE TEL. ###phonenumber### ###phonenumber###

Casa Indipendente Patti [cod. rif6050683VRG]

Casa Indipendente a Patti, Contrada Scattiola - Soluzione Multifamiliare Ottimizzata
Soluzione abitativa multifunzionale, che integri spazi privati e aree comuni progettate per massimizzare comfort e convivialità, questa esclusiva casa indipendente situata in Contrada Scattiola, Patti, rappresenta la scelta ideale per un'abitazione condivisa ad alta efficienza.
Caratteristiche Tecniche dell'Immobile
Il piano terra, con una superficie di 140 mq, è composto da due camere da letto, due bagni e una zona living open space con cucina a vista. L'ampio terrazzo di 140 mq, accessibile dalla zona giorno, è perfetto per installazioni outdoor come cucina esterna, area giochi o spazi ricreativi sicuri. Questa configurazione offre un bilanciamento ottimale tra privacy e funzionalità abitativa.
Il primo piano, anch'esso di 140 mq, riprende la disposizione del piano terra, con due camere da letto, due bagni e una spaziosa zona giorno con cucina a vista. Le balconate perimetrali offrono una vista panoramica sul mare e sulle colline, e sono progettate per supportare installazioni di sistemi di schermatura solare o verde verticale. Questa soluzione è ideale per una seconda famiglia che desidera indipendenza pur mantenendo spazi condivisi.
La mansarda, con una superficie di 140 mq, è composta da due camere da letto, due bagni e una zona living open space con cucina a vista. I terrazzi, con alta esposizione solare, sono ottimizzati per l'installazione di pannelli solari o per lo sfruttamento passivo dell'energia. Questo ambiente riservato è perfetto per una terza famiglia o come unità abitativa separata.
Il piano seminterrato, anch'esso di 200 mq, è accessibile tramite una rampa esterna e può essere collegato internamente al piano terra. Gli spazi sono modulabili per la realizzazione di ulteriori ambienti abitativi, laboratori, taverne o magazzini, offrendo una soluzione versatile per uffici, spazi di lavoro o per l'espansione abitativa.
Gli spazi esterni sono caratt

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3171819VRG]

Appartamenti di Nuova Costruzione in Classe "A 4" nel Cuore di Patti
Nel centro di Patti, proponiamo in vendita diretta dal costruttore appartamenti di nuova edificazione in Classe Energetica A 4 realizzati con materiali di alta qualità e tecnologie di ultima generazione.
Ogni dettaglio è stato studiato per offrire massimo comfort, efficienza energetica e design moderno, in una posizione strategica comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal mare.
Caratteristiche principali:
 * Superficie interna di circa 100 mq
 * Magazzino di pertinenza di circa 45 mq
 * Impianti di ultima generazione e finiture di pregio
 * Elevato isolamento termico e acustico
 Prezzo di vendita: € 258.000
Grazie alle agevolazioni "Credito Fiscale" ( SISMA BONUS PER ACQUISTI) di € 48.000, è possibile abbattere il costo di acquisto, portando la spesa reale a soli € 210.000!
 Agevolazione valida fino al 31 gennaio 2026.
Un'opportunità unica per chi desidera una casa nuova, efficiente e di qualità nel cuore di Patti.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere.

Stabile/Palazzo Patti [Cod. rif 3270824VRG]

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un'interessante soluzione semi-indipendente libera su tre lati, caratterizzata da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e grande versatilità d'uso. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e rilassante, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, con piacevoli scorci di mare visibili tra le abitazioni circostanti.

Al piano terra, un garage di circa 40 mq allo stato rustico, ideale per essere adibito a rimessa veicoli ma anche per essere trasformato in area hobby o deposito. Adiacente, un vano di circa 30 mq composto da ampia cucina, camera e bagno finestrato con doccia, grazie al triplo accesso, anche dall'esterno, offre infinite possibilità di utilizzo, dalla dependance indipendente a studio professionale o zona ospiti.

Il primo piano, composto da un appartamento rifinito di circa 120 mq, si apre su un ingresso che introduce in un accogliente soggiorno con termo camino, mentre la cucina abitabile, luminosa e ben distribuita, si apre direttamente sul giardino tramite una porta finestra, regalando continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una terza camera da letto, un ampio servizio con vasca e doccia e un comodo ripostiglio. Ogni ambiente trasmette una piacevole sensazione di calore e vivibilità.

Al secondo piano si sviluppa un lastrico solare allo stato rustico con copertura, dotato di piccolo terrazzo e finestra: uno spazio che può essere valorizzato a seconda delle esigenze.

Completa la proprietà, terreno di circa 1.800 mq, in gran parte piantumato a uliveto, servito da pozzo, impianto di irrigazione e illuminazione. Un giardino curato e funzionale, che rappresenta un vero prolungamento della casa e un angolo di serenità per chi ama vivere all'aperto.

Una dimora accogliente e ricca di potenziale, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e autenticità. 

Contattaci per maggiori informa

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3272206VRG]

In vendita a Sorrentini, caratteristica frazione immersa nel verde dei Nebrodi, proponiamo una soluzione semi indipendente che unisce il fascino autentico dei borghi siciliani alla comodità di una casa ben tenuta. Una proprietà disposta su tre livelli, che si distingue per le sue ottime condizioni e per l'atmosfera di tranquillità che la circonda.
Al piano terra troviamo due garage con doppio ingresso per una superficie complessiva di circa 50 mq, ideali sia come deposito che come spazio per veicoli a motore o per attività accessorie, garantendo praticità e versatilità.
Salendo al primo piano, si accede alla prima zona abitativa, composta da una cameretta, una cucina abitabile, un ampio salone luminoso perfetto per accogliere familiari e amici, un piccolo ripostiglio e un balcone che dona respiro e luce naturale agli ambienti.
Una scala interna conduce al secondo ed ultimo piano, dove si sviluppa la zona notte: tre camere da letto confortevoli e ben distribuite, un bagno e un ampio terrazzo panoramico, luogo privilegiato della casa, dove lo sguardo si perde tra i tetti del borgo, le colline circostanti ed il mare. Un angolo perfetto per godersi tramonti silenziosi, colazioni all'aperto o serate estive sotto le stelle.
La proprietà è situata nel cuore delle viuzze di Sorrentini, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la vita conserva il sapore genuino delle tradizioni. Qui, la quiete regna sovrana: un contesto intimo e raccolto, lontano dal traffico e dal rumore, ideale per chi cerca una fuga dalla routine o desidera abitare in un luogo che trasmette serenità.
A pochi chilometri si trovano il Comune di Montagnareale, con i principali servizi di prima necessità, e la città di Patti, con le sue spiagge, i locali e le comodità della vita cittadina.
Questa casa rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza principale, per chi sogna di vivere in un contesto autentico e rilassante, sia come casa vacanza o investimento, grazie alla sua posi

Casa Indipendente Patti [Cod. rif 3095636VRG]

Pietro

Vendesi casa su più livelli in Contrada gallo di mq 150. con 2 terrazzi 150mq 
piano -0 box di mq 20 mq con annessa cantina. più un posto auto non coperto, giardino con piante di 100mq ingresso con scala che porta al 1 piano , dove si trova il primo terrazzo di mq 100 con ingresso secondario della casa. cucina , sala da pranzo e ingresso principale lato strada. 2 camere da letto, 1 bagno, locale lavanderia, ripostiglio sotto scala. Al secondo piano ( con accesso tramite scala interna e scala esterna ) 2 camere da letto 1 bagno di servizio e un terrazzo di 50 mq. Tutta la casa totalmente ristrutturata e aria condizionata su i 2 livelli. totalmente arredata,

Patti Contrada Gallo (Messina )

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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