Dati principali

194 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4634213 - 26/11/2026 (132666904) - Casa indipendente in asta a Ficulle (TR) - Località Olevole 47-49 (CAP 05016) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nella Località Olevole, nel comune di Ficulle (TR), ai civici 47-49. Ficulle è un comune umbro immerso in un sistema collinare, a circa 4 km dalla località Olevole. Il fabbricato, di remota costruzione (circa 1950), è stato parzialmente ristrutturato nel 1973 per una delle unità, mentre l'altra conserva finiture degli anni '50-'60. La zona è periferica residenziale con traffico locale e scarsi parcheggi, circondata da aree agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari indipendenti ma comunicanti internamente, per una superficie lorda complessiva di circa 194 mq. L'appartamento più grande (sub 4), di circa 138 mq, si sviluppa su tre piani: un locale studio con centrale termica al piano seminterrato, un soggiorno con terrazzo e cucina al piano terra, e due camere, un bagno e un disimpegno al primo piano. L'appartamento più piccolo (sub 3), di circa 56 mq, è composto da una cantina al piano seminterrato, un locale pranzo con angolo cottura e terrazzo al piano terra, e una camera e un bagno al primo piano. Entrambi gli appartamenti si presentano in pessime condizioni e necessitano di ristrutturazione. Completano il lotto due terreni agricoli, uno seminativo di 130 mq e uno uliveto di 1.200 mq, per una superficie complessiva di 1.330 mq, entrambi in stato di abbandono con fitta vegetazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in muratura di pietra a vista fino a metà del primo piano, con la restante parte in blocchi squadrati di tufo a vista. La copertura è a doppia falda con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con persiane in acciaio verniciato. I pavimenti variano tra cotto al seminterrato, marmo al piano terra e cemento granigliato/ceramica al primo piano. L'impianto di riscaldamento è autonomo a termosifoni con cal

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie194 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG