Valentina

In località Poggi, a soli 5 km dal paese di Ficulle ed a 15 km circa da Orvieto, bellissimo appartamento ubicato all'interno di un piccolo borgo residenziale circondato da colline e boschi con panorama mozzafiato sulla natura incontaminata che caratterizza il luogo. Si arriva al complesso residenziale attraverso una comoda strada bianca e si viene accolti da un borgo composto da casali in pietra armoniosamente collegati tra loro e circondati da un grande giardino comune, ricco di piante ed essenze floreali, sempre molto curato e mantenuto da un custode che ne cura la parte esterna
La casa di circa 70mq, è composta da: zona giorno open space con cucina a vista, impreziosita da pavimento in cotto, un accogliente camino e travi a vista. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato dotato di tutti i servizi. 
La proprietà è contigua ad una infinità di sentieri e percorsi per passeggiate a piedi e in mountain bike. Ben servita dai paesi limitrofi, dall'attrezzato complesso turistico e dall' Eco Resort "La Casella". A circa 1 km di distanza si trovano il centro ippico, la spa, le piscine, i ristoranti, i campi da tennis e una natura incontaminata e ricca di fauna selvatica. Un luogo dove rilassarsi, divertirsi e sognare.
Spese di condominio comprensive della manutenzione degli spazi esterni ad uso comune pari ad € 450/anno
Roma dista 130 km, Perugia 60 km, il Lago di Bolsena 40 km

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Abitazione nella campagna Umbra

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: Ficulle01) In posizione dominante, tra le colline più affascinanti tra Umbria e Toscana, con vista sui vigneti Antinori, sorge "Il Poggio": una proprietà unica, dove panorama, privacy e autenticità si incontrano.
Situata tra i comuni di Orvieto e Ficulle, la proprietà comprende un casale principale finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione, un annesso di circa 30 mq e oltre 11 ettari di terreno.

l casale
Con una superficie di oltre 300 mq distribuiti su quattro livelli, il casale offre spazi ampi e versatili:

Piano terra: grande ingresso/studio, una spettacolare cucina di circa 50 mq con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico con pergola, due saloni (con predisposizione per camino), quattro camere da letto (di cui una con soppalco) e tre bagni.
Primo piano: tre camere da letto, cabina armadio e due bagni (uno con doccia e uno con vasca) 
Piano seminterrato: lavanderia, locale pluriuso, locale tecnico e portico 
Livello inferiore sfalsato: ampio garage, cantina/magazzino e suggestiva grotta 

La costruzione è di ottima qualità, con intercapedine perimetrale che garantisce isolamento e protezione nella parte interrata.
Riscaldamento: termosifoni, caldaia a pellet
Acqua dell'acquedtotto, pozzo, raccolta dell'acqua piovana (collegata al casale per uso domestico) con cisterne da 12.000 litri.

Spazi esterni e terreno
All'esterno troviamo un giardino e due terrazze panoramiche arrichite da pergole e angoli ombreggiati ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.
È già presente la base in cemento armato per una piscina a sfioro 12x6 m, da completare, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico con vista di Orevieto sullo sfondo. 

La proprietà si estende per circa 11,5 ettari, suddivisi in:
Uliveto produttivo (circa 1,5 ha) con circa 150 piante, alcune secolari 
Alberi da frutto 
Pascolo arborato e seminativo (circa 1 ha) 
Bosco (circa 9 ha)

Alcune dista

Casale a Ficulle

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