Dati principali

224 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4636263 - 30/11/2026 (132838736) - Villa in asta a Ardea (RM) - Via Nuova California 71 Il villino in asta si trova ad Ardea (RM), in località Tor San Lorenzo, Via Nuova California n. 71. L'immobile fa parte di un fabbricato bifamiliare, costruito a metà degli anni settanta, e si inserisce in una zona residenziale caratterizzata da ville e villini. La posizione è a pochi minuti dal centro, con facile accesso a servizi essenziali come farmacia, asilo e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 224,77 mq e si sviluppa su tre livelli: piano interrato, piano terra e piano primo. Il piano interrato ospita una cantina con altezza di 2,50 m. Il piano terra comprende l'abitazione principale con altezza di 2,86 m e un portico. Il piano primo è anch'esso destinato ad abitazione, con altezza di 2,95 m, e include un balcone. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con impianti perfettamente funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro doppio e persiane alla romana, con alcune grate anti intrusione. Le porte interne sono in legno. Le finiture esterne sono a intonaco in buono stato, con cornici alle finestrature in mattoncini e zoccolatura in pietra. Le pavimentazioni esterne sono in pezzame di porfido. L'impiantistica elettrica, idraulica e termica è sotto traccia e funzionante. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gas con radiatori, e sono presenti condizionatori nelle camere. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo in comune con altre unità adiacenti. L'immobile include una corte esclusiva sistemata a giardino. Contesto e collegamenti La zona di Tor San Lorenzo ad Ardea è ben servita e offre un contesto residenziale tranquillo. L'immobile gode di accesso pedonale e carrabile da Via Nuova California. L'immobile è libero

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie224 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo