Dati principali

229 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4646171 - 18/12/2026 (133595816) - Casa indipendente in asta a Aviano (PN) - Via Montello 14 L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata in Via Montello n. 14 ad Aviano (PN), in una zona residenziale caratterizzata da abitazioni uni-bifamiliari, intervallata da aree agricole e commerciali nelle immediate vicinanze. La zona è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti alla rete stradale principale. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ha subito una ristrutturazione totale e adeguamento a fine degli anni '90. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie totale di 229 mq, con una consistenza di 9,5 vani. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una taverna, un soggiorno, una cucina, una lavanderia, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna in legno conduce al primo piano, dove sono presenti tre camere, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e due terrazzi. L'altezza utile interna è di circa 6,00 metri. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio, con pavimentazioni in ceramica al piano terra e in legno al primo piano (ad eccezione del bagno). I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e scuri in legno, mentre quelli interni sono anch'essi in legno. La copertura è a falde con travi in legno a vista. L'impianto elettrico è conforme alle normative vigenti al momento della ristrutturazione, e l'impianto termico è autonomo con caldaia e radiatori. L'unità include un porticato coperto destinato a posto auto e un locale adibito a centrale termica. L'area esterna di pertinenza, ad uso giardino, è di ampie dimensioni e delimitata da recinzione in muratura di pietrame con cancello carrabile in ferro battuto. Contesto e collegamenti La proprietà è posta lungo la strada principale Via Montello, che collega il centro di Aviano con frazioni vicine. I centri limitrofi più import

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie229 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE