Dati principali

287 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4624795 - 09/12/2026 (132169938) - Villa in asta a Novi Ligure (AL) - Viale Caduti di Nassiriya 6 (CAP 15067) L'immobile è una villetta unifamiliare edificata negli anni '90, situata a Novi Ligure (AL) in Viale Caduti di Nassiriya n. 6. Si trova in una zona residenziale periferica di pianura, caratterizzata da villette mono e bifamiliari e piccoli condomini. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, ospedale, banche e uffici pubblici nelle vicinanze. La destinazione d'uso è compatibile con il Piano Regolatore Generale Comunale. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 287 mq e si sviluppa su tre piani: seminterrato, terreno e primo. Il piano terreno è composto da un soggiorno principale, disimpegno, cucina abitabile, un bagno di servizio e due camere da letto. Il piano primo, mansardato, ospita un ampio soggiorno con camino, un grande bagno padronale e due camere da letto. Il piano seminterrato include un ampio locale di sgombero, un corridoio, tre stanze e un ulteriore bagno. L'altezza interna dei locali è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono/discreto stato di conservazione generale, con finiture coerenti con l'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazioni in monocottura ceramica al piano terra e parquet di legno al piano primo mansardato. Gli infissi interni sono in legno tinto marrone scuro. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con caldaia al piano seminterrato e radiatori. È presente un sistema di videosorveglianza con monitor interno e impianto citofonico, oltre a un condizionatore split a parete al piano primo. Le pertinenze includono un garage di 39 mq al piano seminterrato, una cantina, un'area a giardino di 479,04 mq che circonda la villa, un porticato coperto, una terrazza praticabile sopra il box e un balcone. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con basamento e colonne rivestite in

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie287 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG