Dati principali

300 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4621109 - 16/10/2026 (131598066) - Villa in asta a Enna (EN) - Strada Comunale Bruchito 69 L'immobile in asta è una villa indipendente situata a Enna (EN), in Strada Comunale 69 Bruchito. Si tratta di un'abitazione di categoria A/7 con annesso terreno, inserita in un contesto che, sebbene necessiti di interventi, offre la tranquillità di una soluzione indipendente. L'edificio è stato catastalmente denunciato nel dicembre 1985 e non ha subito modifiche strutturali o ampliamenti successivi. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie commerciale di circa 300 mq, con 9,5 vani distribuiti su piano terra e primo. La perizia evidenzia che l'immobile non è abitato da oltre 20 anni e si trova in uno stato di conservazione che richiede interventi. Tutti i vani sono arredati, con presenza di mobili e suppellettili, ma sono caratterizzati da copiose ragnatele, polvere e calcinacci dovuti a fessurazioni e crepe nelle pareti. Il fabbricato non è attualmente in pericolo di crollo, ma le lesioni strutturali richiedono una messa in sicurezza urgente. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fessurazioni e crepe nelle pareti, oltre a cedimenti di stipiti. Le falde di copertura sono formate da tegole portoghesi in laterizio. Sono necessari lavori di disboscamento, decespugliazione e pulizia dell'area esterna, nonché la sostituzione delle tegole rotte e la regimentazione completa delle acque meteoriche. Gli impianti sono assenti o non funzionanti, data la mancanza di energia elettrica e l'inutilizzo prolungato. Il riscaldamento è assente. La proprietà include un ampio terreno seminativo di 1960 mq. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona periferica di Enna, con accesso difficoltoso a causa della fitta vegetazione che ricopre il cancello d'ingresso e parte del fabbricato. La strada di accesso è descritta come difficile e pericolosa. L'immobile è libero per la procedura e la perizia attesta la sua integrità statica

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie300 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF