Dati principali

375 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4645413 - 16/12/2026 (133551652) - Casa indipendente in asta a Castagnole delle Lanze (AT) - Via Rivella 24 L'immobile, un fabbricato indipendente libero sui quattro lati, è ubicato nel Comune di Castagnole delle Lanze (AT), in Via Rivella n. 24. Si trova in una posizione prossima al nucleo rurale di via Rivella, ma lontana dal centro storico del paese. Il contesto è prevalentemente agricolo, con i terreni circostanti che formano un compendio unico e ricadono in zona Agricola e in Vincolo paesaggistico locale (Buffer Zone Unesco). L'anno di costruzione risale al 1991, come indicato dalla prima autorizzazione edilizia per ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie totale di 10907.13 mq, di cui l'unità immobiliare principale (sub. 2) è di 375 mq commerciali e 11 vani. L'unità immobiliare n. 1, con una superficie netta di 151,49 mq, si sviluppa su piano terra (ingresso, vano scala, camera, locale di sgombero, disimpegno, servizio igienico), piano primo (disimpegno, servizio igienico, due locali di sgombero) e piano sottotetto (disimpegno, locale di sgombero). L'unità immobiliare n. 2, con una superficie netta di 115,64 mq, comprende cantina, camera, disimpegno, vano scala e locale di sgombero al piano terra, oltre a disimpegno e camera al piano primo. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, con segnalazioni di infiltrazioni dal tetto e distaccamento di tegole. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un ex porticato al piano terra di 28,76 mq, un balcone di 1,89 mq e un terrazzo di 37,29 mq. È presente anche un fabbricato tettoia di 65 mq. Il riscaldamento è assente. L'immobile è identificabile nella classe energetica "G". Contesto e collegamenti I terreni, che formano un compendio unico di circa 10575 mq, sono costituiti da bosco ceduo, seminativo e prato, e sono situati nelle immediate vicinanze dell'edificio residenziale. Solo il terreno di cui alla particella 752 h

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie375 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG