Dati principali

430 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4654547 - 15/01/2027 (134339945) - Casa indipendente in asta a Firenzuola (FI) - Via Bruscoli 48 (CAP 50033) L'immobile in asta è un fabbricato terratetto situato nel Comune di Firenzuola (FI), frazione Bruscoli, in Via Bruscoli n. 48. L'edificio, di antica costruzione, si inserisce in una zona extraurbana classificata come 'Edificato a carattere consolidato'. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 430 mq e si sviluppa su quattro piani: un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un piano soffitta/sottotetto. Al piano seminterrato si trovano due cantine con disimpegno e due ripostigli/cantine con accesso esterno. Il piano terra ospita quattro locali, incluse due cucine, collegati da un passaggio comune. Tra il piano terra e il primo piano sono presenti un disimpegno e due bagni. Il primo piano è composto da cinque locali, mentre il piano soffitta/sottotetto comprende altri cinque locali, tutti collegati da disimpegni a comune. Le due unità abitative, sebbene distinte catastalmente, sono valutate come un unico lotto data la loro promiscuità e gli accessori in uso comune. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta finiture esterne in pietra e architravi in laterizio. Internamente, le unità si trovano in avanzato stato di degrado, con carenza di finiture e impianti. Le pareti intonacate mostrano segni di abbandono, lesioni e cedimenti. I solai interni sono in legno con mattonelle in graniglia o cotto, e quelli del piano soffitta sono pericolanti. Alcune aperture esterne hanno doppio infisso (legno/vetro singolo e alluminio/vetro), altre un infisso unico. Il riscaldamento è assente. Sono annessi una corte pertinenziale antistante e una retrostante, oltre a diverse particelle di terreno sul retro del fabbricato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano, con traffico veicolare assente/medio e servizi poco presenti. L'immobile è libero per la procedura, of

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie430 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG