Dati principali

435 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4643149 - 19/11/2026 (133404156) - Villa in asta a Noceto (PR) - Via Muroni Sanguinaro 12 (CAP 43015) L'immobile in asta è una villa indipendente di tipo signorile, situata nel Comune di Noceto (PR), località Borghetto, in via Muroni Sanguinaro n. 12. L'edificio, di antica costruzione originaria (ante 1967), è stato completamente ristrutturato tra il 2008 e il 2013, inserito in un contesto extraurbano con vincoli paesaggistici e di tutela. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro piani, con una superficie catastale totale di 435 mq. Il piano seminterrato ospita due ampi vani cantina/taverna e un bagno. Il piano terreno comprende ingresso, cucina, soggiorno e due portici. Al piano primo si trovano un ampio spazio "giorno" con un bagno, una camera, un guardaroba e un ulteriore bagno. Il piano secondo è dedicato a un vano studio. La dependance, posta ad est dell'edificio principale, si articola su due piani: al piano terra una "zona benessere" con vasca idromassaggio, sauna, spogliatoio, wc e doccia; al piano primo/sottotetto tre vani con finiture e impianti di tipo abitativo e un bagno. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile appare complessivamente discreto. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta particolari costruttivi di pregio e finiture di elevata qualità, con pareti perimetrali in sasso e mattoni a vista, colonne in pietra nel soggiorno, volte in muratura e solai/copertura in legno a vista. Le pavimentazioni sono in cotto e legno (ceramica nei bagni), i serramenti in legno e metallo con vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto elettrico con elementi a vista di pregevole fattura, impianto idraulico supportato da pozzo privato, sistema di riscaldamento/raffrescamento a termoconvettori (non funzionante), camino e stufa a pellet, impianto d'allarme. L'area cortilizia è chiusa con recinzione metallica, dotata di portale d'ingresso automatizzato, stradello alberato con lampioni, fontana in piet

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie435 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB