Dati principali

511 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4623186 - 27/11/2026 (131902040) - Casa indipendente in asta a Montefalco (PG) - Località Pietrauta L'immobile è situato a Montefalco (PG), in località Pietrauta, a circa 3 km dal centro del comune. Si tratta di un fabbricato ad uso residenziale, oggetto di ristrutturazione e miglioramento sismico nel 1999, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. Superficie e distribuzione interna La casa indipendente si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale totale di 511,48 mq. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende un ampio soggiorno di 82,20 mq, una sala da pranzo di 21,00 mq, una cucina di 17,00 mq, un disimpegno di 7,90 mq, una lavanderia di 8,10 mq, un bagno di 4,10 mq e un ufficio di 17,80 mq. Il piano primo, accessibile tramite scala interna ed esterna, ospita la zona notte con un disimpegno di 17,75 mq, tre camere da letto (rispettivamente di 15,32 mq, 11,68 mq e 26,30 mq) e tre bagni privati comunicanti con le camere (rispettivamente di 6,30 mq, 4,55 mq e 16,23 mq). Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai e copertura in coppi vecchi e canali di gronda in rame. Gli infissi esterni sono persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno laccato. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate, con maioliche nei bagni e in cucina. Le pareti esterne sono in muratura di pietrame a faccia vista. I pavimenti sono in cotto antichizzato. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo a gas con termosifoni) sono funzionanti. La proprietà include una corte di 1.930 mq, in parte adibita a giardino e in parte a parcheggio, completamente recintata con muretto in pietrame e ringhiera metallica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in località Pietrauta, una zona residenziale e produttiva, poco distante dal centro di Montefalco. I terreni circostanti hanno diverse destinazioni urbanistiche, tra cui residenziale di c

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie511 mq
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE