Dati principali

551 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4647781 - 15/12/2026 (133728138) - Villa in asta a Abano Terme (PD) - Via Montanara 10/A (CAP 35031) La villa in asta è ubicata ai margini occidentali del territorio di Abano Terme (PD), lungo una delle direttrici che da Padova portano ai Colli Euganei. L'immobile, costruito negli anni settanta, si trova in un'area prettamente agricola ma comoda alle arterie veicolari, prossima alla diramazione della SR47 che consente di muoversi agevolmente attorno alla città di Padova. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 551 mq. La villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano rialzato e primo. Il piano rialzato è composto da un portico antistante l'ingresso, ingresso, soggiorno-pranzo con pergolato, cucina con terrazza, bagno e vano scala. A sinistra, un secondo ingresso conduce a una stanza che può diventare una cucina, taverna-soggiorno, vano scala, studiolo e bagno. Il primo piano comprende 7 camere, 4 bagni, 2 vani scala e due terrazze. Il piano seminterrato è composto da due ampie autorimesse, ciascuna con rampa di accesso, e una centrale termica. Le altezze interne sono variabili, tra 2,8 e 3,5 m al piano rialzato, tra 1,5 e 3 m al primo piano e circa 2,4 m nel seminterrato. L'immobile presenta rifiniture di buona qualità ma richiede manutenzioni interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato e muratura, con solai in latero cemento e tetto monofalda in tegole. I serramenti sono principalmente oscuri in legno, con finestre e portefinestre con telaio in legno stile inglese e vetro singolo. L'impianto di riscaldamento è a gas metano con due generatori acs indipendenti, misto con radiatori e termoconvettori. È presente un impianto di condizionamento in alcuni locali. Il compendio include due ampie autorimesse e due tettoie con funzione di ricovero auto. Il giardino, recintato e con forma di pentagono irregolare, è dominato da alcuni alberi di discrete dimensioni. L'immob

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie551 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG