Dati principali

110 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

VENDITA DIRETTA: Indipendente da Ristrutturare con Giardino, Posto Auto e PROGETTO APPROVATO (No Agenzia) In pieno centro a Selargius (zona Via Padova / Via Istria), a due passi da Comune, farmacia, banche e mezzi pubblici, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione indipendente ad angolo, libera su 3 lati. IL VERO VALORE AGGIUNTO: IL TEMPO E LA BUROCRAZIA AZZERATA. Non comprerai solo un immobile da ristrutturare, ma un Progetto Architettonico già approvato, pronto per essere cantierato DOMANI mattina. Salterai da 6 a 8 mesi di attese burocratiche in Comune. Il progetto prevede la realizzazione di un moderno Quadrivano (circa 110 mq commerciali) così composto: Superficie interna utile (85,97 mq): Ampio Living di 30 mq con angolo cottura, Camera Matrimoniale, Cameretta, Studio, 2 Bagni, Disimpegno e Ripostiglio. Aree Esterne (133,79 mq): Ampio giardino privato, zona relax/pranzo all'aperto e comodo Posto Auto interno. PERCHÉ È UN VERO AFFARE: Zero Commissioni: Trattando direttamente l'impresa proprietaria dell'immobile non dovrai pagare il 4% + IVA di provvigioni a nessuna agenzia (risparmio netto per te di oltre 4.000 €). Luminosità ottimale: L'immobile gode di una doppia esposizione angolare. Il giardino e l'ampia zona living di progetto sono orientati a Sud/Sud-Ovest, garantendo un'eccellente luce naturale per tutto il pomeriggio fino al tramonto. Bonus Fiscali: Trattandosi di ristrutturazione pesante, potrai sfruttare le detrazioni fiscali vigenti sui lavori e crearti una casa indipendente su misura in classe A, un'assoluta rarità nel cuore di Selargius.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie110 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli