Oasi di Riservatezza e Comfort: Villa Indipendente

Descrizione

Villa Indipendente con Piscina a Sfioro: Un'Oasi di Privacy a 5 minuti dalla Città In Stradella Cartiera Grande (Via Aquino), proponiamo una villa esclusiva che coniuga il fascino della natura alla comodità urbana. Situata in un contesto di sole ville abitate tutto l'anno, questa proprietà dista solo 5 minuti dal Viale Regione Siciliana e dal Polo Universitario, offrendo un rifugio di pace a soli 6,8 km dal Teatro Massimo. L'ESTERNO: Un Parco Privato di 3.000 mq Il vero fiore all'occhiello è lo straordinario spazio esterno, progettato per il massimo relax: Piscina a sfioro (7x10 mt): Una magnifica vasca da 70 mq con motore Culligan, circondata da un solarium in totale privacy. Living all'aperto: Ampi terrazzi e un portico immerso nel verde, ideali per cene a bordo piscina. Area Parcheggio: Vasto spazio interno per più posti auto. GLI INTERNI: Design Accogliente e Materiali Pregiati La villa si presenta in ottimo stato, caratterizzata da ambienti caldi e luminosi: Zona Giorno: Grande salone open-space con cucina-pranzo, inondato di luce grazie alle vetrate panoramiche sul giardino. Bagno con doccia al piano. Zona Notte: Al piano superiore (accessibile da scala a vista), le travi in legno e il cotto di Barcellona Pozzo di Gotto donano un fascino autentico. Troviamo tre camere da letto, di cui due con bagno privato, e armadi a muro artigianali in legno di castagno antico. TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA Una casa proiettata al futuro con costi di gestione ridotti: Impianto Fotovoltaico (5,78 kW): Con rendita mensile garantita per i prossimi 5 anni. Comfort: 7 pompe di calore, caldaia, camino e infissi in alluminio con vetrocamera. Servizi: Allaccio diretto all'acquedotto comunale. PERCHÉ ACQUISTARLA? È la soluzione perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza o una casa definitiva per la famiglia, dove ampi spazi verdi, efficienza energetica e una piscina da sogno si incontrano a pochi passi dal cuore di Palermo.

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