Dati principali

200 mq

4 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Cìkasa propone in vendita una porzione di BIFAMILIARE a Cagliari, in via Viviani. ? Indipendente dalle grandi metrature, distribuite su quattro Livelli. Al piano terra troviamo: - un ampio soggiorno di oltre 30 mq, - una cucina abitabile con veranda accessibile anche dal giardino, - un bagno, - un disimpegno. Il piano Primo è composto da: - due camere da letto di ampia metratura, - due bagni, - una terza camera utilizzabile come studio, zona relax o camera singola, - due balconi. Il piano secondo, mansardato è costituito da: - una camera da letto, - una zona relax, - un bagno, - due balconi. Infine, al piano seminterrato troviamo: - un'ampia cucina rustica con zona taverna e camino, - un ambiente utilizzato come dispensa o studio - un garage accessibile anche dall'esterno, tramite rampa carrabile, - un ripostiglio. A completare e valorizzare ulteriormente questo bellissimo immobile, un GIARDINO di 260 mq, disposto su tre lati, che alterna zone pavimentate ad aree verdi, arricchite da fiori e piante da frutto. Abitato fino a Gennaio 2026 e arredato con pregevoli finiture, si presenta in buono stato conservativo e senza necessitare di urgenti lavori di ristrutturazione per essere vissuto. Il riscaldamento/raffreddamento è garantito dal sistema di condizionamento autonomo recentemente installato, dai termosifoni presenti in ogni ambiente e dai due caminetti a legna. Posizione ottimale per chi cerca una casa lontana dal traffico ma a pochi minuti dalla fermata della metro. Ci troviamo a un minuto dalla LIDL e dal parco dell'ex vetreria, e a due minuti dalla piscina e il parco di Terramaini. Posizione perfetta per chi desidera raggiungere agevolmente il centro di Cagliari, l'hinterland, l'asse mediano, e le S.S.131 e 554. Una casa indipendente e pronta da vivere, fuori e dentro le mura.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie200 mq
• Piano0
• Locali4
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo