Dati principali

267 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

ZONA: Budrio, via Martin Luther King. Caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi del paese, si trova al contempo in una delle posizioni più tranquille della zona, con traffico esclusivamente residenziale, aree verdi, ottima illuminazione e posti auto pubblici. IMMOBILE: Porzione di bifamiliare disposta su due livelli, oltre a mansarda e seminterrato. Completano la proprietà un giardino su tre lati e un'autorimessa doppia. L'ingresso al piano rialzato si apre direttamente sul soggiorno, ideale sia come sala da pranzo sia come salotto. Il piano è completato da cucina abitabile, primo bagno, disimpegno verso il seminterrato e un terrazzo che collega cucina e soggiorno. Al primo piano troviamo il disimpegno, quattro camere da letto, il secondo bagno e un balcone che unisce la camera padronale alla stanza più piccola. Il piano mansardato offre una superficie di oltre 50 mq, a cui si aggiungono 16 mq adibiti a centrale termica (ma utilizzabili come seconda cucina), anch'esso provvisto di balcone. Il piano seminterrato è composto da un garage di 40 mq, cantina/tavernetta di 27 mq, bagno e intercapedine di isolamento. Giardino di 2000 mq. FINITURE E CARATTERISTICHE: La casa si presenta in ottimo stato generale di conservazione e manutenzione, con finiture di livello elevato. Per i pavimenti abbiamo marmo in sala, granito in cucina e parquet perfettamente mantenuto in tutte e quattro le camere. I bagni hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica, mentre le porte interne sono in legno. Tutti gli infissi sono in legno Douglas con doppio vetro e scuri esterni in legno. La caldaia a condensazione è stata installata a novembre 2025, supportata da un boiler per l'acqua calda. Nel soggiorno e nella cantina/tavernetta sono presenti due canne fumarie separate, ideali per camini o stufe. È presente l'impianto citofonico su tutti i li - Classe: G - IPE: 245.49 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie267 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-