AZIENDA.NET srl

IMMOBILE NON GEOLOCALIZZATO 
Nel comune di MOLINELLA, è disponibile una villa singola di nuova costruzione.
Questa soluzione abitativa, distribuita su due livelli, offre una superficie di 164 mq e si distingue per il suo design moderno.
La villa, in fase di completamento entro sei mesi dalla prenotazione, permette di personalizzare le finiture secondo i propri gusti, garantendo un ambiente che rispecchia le esigenze personali.
Con quattro locali ben distribuiti, questa villa rappresenta una soluzione abitativa versatile e moderna, perfetta per chi cerca comfort e personalizzazione in un contesto residenziale tranquillo.
 La costruzione è progettata per raggiungere un'alta classe energetica, assicurando efficienza e risparmio nei consumi. 
Un ulteriore vantaggio è la disponibilità di due lotti edificabili adiacenti, ideali per chi desidera realizzare una soluzione abitativa monopiano o una costruzione su misura per ogni esigenza.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune di Budrio.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A BUDRIO

Budrio

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO DI 4500 MQ POSSIBILITA' DI DUE NUCLEI ABITATIVI 

ZONA PRUNARO MOLTO VICINA A CASTENASO

Ci troviamo in una zona strategica, 
circondati delle campagne bolognesi ma a breve distanza da tutti i servizi offerti dai comuni di Castenaso (5 Km), Budrio (7,5 Km) e Ozzano dell' Emilia (9 Km)
La villa in questione è ubicata in una strada poco trafficata, circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni.
Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO

L'immobile è frutto di una quasi totale ristrutturazione eseguita nel 2024

Impianto Fotovoltaico con produzione e accumulo di energia e rivendita tramite gse

Composto da ampi ambienti suddivisa su due livelli con possibilità di ricavare un appartamento al piano terra ed uno al piano primo.

Porta d'ingresso Blindata.
Pavimentazione al piano terra in cotto, parquet nella zona giorno e gres nel bagno.
Infissi in Legno con Doppio Vetro.
Camino
Pavimentazione al piano superiore zona giorno cotto, cucina ceramica, e parquet zona notte
Camino
Forno a legna per cottura alla brace nella cucina

Aria condizionata
Impiantistica rifatta con presenza di videocitofoni
Domotica con controllo da remoto per accensioni luci e termosifoni.
Esterno rifatto
.

METRATURE

Piano Terra:
Ingresso (4,73 Mq), Soggiorno (31,50 Mq), Ripostiglio (2,54 Mq), Disimpegno (5,68 Mq), Camera Matrimoniale (15,54 Mq), Bagno (7,91 Mq)).

1° Piano:
Ingresso su Soggiorno (34,36 Mq), Cucina (20,40 Mq), Disimpegno (6,68 Mq), Camera Matrimoniale (19,81Mq), Camera Matrimoniale (15,80 Mq), Camera Doppia (13,34 Mq), Bagno (9,79 Mq).

Completano la proprietà:
Garage di 19,88 Mq
Centrale termica di 7,37 Mq
Terreno di circa 4.500 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Completa Indipendenza
2 - Zon

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA POSSIBILITA' 2 UNITA'

ZONA: Budrio, via Martin Luther King. Caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi del paese, si trova al contempo in una delle posizioni più tranquille della zona, con traffico esclusivamente residenziale, aree verdi, ottima illuminazione e posti auto pubblici.

IMMOBILE: Porzione di bifamiliare disposta su due livelli, oltre a mansarda e seminterrato. Completano la proprietà un giardino su tre lati e un'autorimessa doppia.
L'ingresso al piano rialzato si apre direttamente sul soggiorno, ideale sia come sala da pranzo sia come salotto. Il piano è completato da cucina abitabile, primo bagno, disimpegno verso il seminterrato e un terrazzo che collega cucina e soggiorno.
Al primo piano troviamo il disimpegno, quattro camere da letto, il secondo bagno e un balcone che unisce la camera padronale alla stanza più piccola.
Il piano mansardato offre una superficie di oltre 50 mq, a cui si aggiungono 16 mq adibiti a centrale termica (ma utilizzabili come seconda cucina), anch'esso provvisto di balcone.
Il piano seminterrato è composto da un garage di 40 mq, cantina/tavernetta di 27 mq, bagno e intercapedine di isolamento. Giardino di 2000 mq.

FINITURE E CARATTERISTICHE:
La casa si presenta in ottimo stato generale di conservazione e manutenzione, con finiture di livello elevato. Per i pavimenti abbiamo marmo in sala, granito in cucina e parquet perfettamente mantenuto in tutte e quattro le camere. I bagni hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica, mentre le porte interne sono in legno. Tutti gli infissi sono in legno Douglas con doppio vetro e scuri esterni in legno.
La caldaia a condensazione è stata installata a novembre 2025, supportata da un boiler per l'acqua calda. Nel soggiorno e nella cantina/tavernetta sono presenti due canne fumarie separate, ideali per camini o stufe. È presente l'impianto citofonico su tutti i li - Classe: G - IPE: 245.49 kWh/mq anno

Porzione di bifamiliare in esclusiva zona residenz

Immobiliare Maggiore

Rif:M003 (129386092) - MEZZOLARA DI BUDRIO 
DIMORA DI CAMPAGNA TRA SPAZIO, NATURA E AUTENTICITÀ
GIARDINO ESCLUSIVO - CAMINO - POZZO - FORNO
Nel cuore della campagna bolognese, a Mezzolara di Budrio, proponiamo una rara dimora di grande fascino e potenziale, immersa nella quiete e nella bellezza di un contesto rurale autentico, dove il tempo sembra rallentare e gli spazi raccontano storie da riscrivere.
La proprietà, di circa 600 mq, è circondata da un ampio giardino esclusivo che ne esalta il carattere riservato e indipendente, offrendo infinite possibilità di recupero e valorizzazione.
Una dimora che conserva elementi tipici delle case di campagna, come il camino, il pozzo e il forno tradizionale, dettagli che evocano il calore delle abitazioni di un tempo e che rappresentano oggi un raro patrimonio da riportare alla luce.
L'immobile si presta a molteplici interpretazioni: residenza privata di grande charme, progetto di ospitalità diffusa, casa-studio o dimora plurifamiliare, grazie alle generose metrature e alla struttura versatile.
Il contesto è quello tipico della campagna, silenzioso e immerso nel verde, ma al tempo stesso comodo ai principali collegamenti con Budrio e Bologna.
Tra le caratteristiche principali:
* circa 600 mq di superficie
* ampio giardino esclusivo
* camino originale
* pozzo e forno tradizionali
* contesto rurale riservato
* grande potenziale di recupero
Una proprietà dal grande fascino, pensata per chi sa vedere oltre l'esistente e desidera dare nuova vita a una dimora autentica, in un contesto di assoluta tranquillità.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M003
Prezzo: € 129.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Casa indipendente di 600 m² con più di 5 locali a 

Mbare

Vendesi un bellissimo appartamento 1 piano come nuovo curato nei minimi dettagli tutto arredato in un contesto signorile dentro una villetta con verde di proprietà a Budrio centro composto da ingresso cucina soggiorno / 2 bagni / 3 camere da letto / 3 balconi. Completa la proprietà una bellissima cantina a piano terra con bagno trasformata a monolocale più altri 2 garage di proprietà. Per info chiamare al 3385834961 .prezzo 350000,00 non trattabili

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento in villetta

IMMOBILE ACCATASTATO COME AUTORIMESSA

ZONA: Dugliolo di Budrio, a pochi km dal paese di Mezzolara dove sono presenti tutti i principali servizi sia di trasporto pubblico che di scuole e negozi.

IMMOBILE: Autorimessa che in passato era utilizzata come residenza estiva. Disposta su due livelli con bagno (regolarmente accatastato), ad oggi arrivano le utenze di acqua ed elettricità.

FINITURE E CARATTERISTICHE: Finiture interne risalenti agli anni 90 ma ad oggi è tutto integro. Particolarmente adatto a chi cerca un'assoluta tranquillità per svolgere hobby/seconde attività - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Autorimessa indipendente

Nel cuore della tranquilla località di Mezzolara, nel comune di Budrio, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, rifinita con materiali di pregio e progettata all'insegna del massimo comfort e dell'efficienza energetica.
L'immobile, con una superficie di 146 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.
La progettazione moderna e attenta ai dettagli garantisce comfort e praticità per la vita quotidiana. La zona giorno, servita dal primo bagno finestrato, è luminosa e accogliente con un soggiorno con cucina a vista ma la spaziosa cantina con accesso diretto al giardino si presta per una cucina ad induzione separata per gestire al meglio l'ordine e la privacy, lasciando al soggiorno il ruolo esclusivo di spazio dedicato al relax e al tempo libero. La zona notte, composta da tre camere e uno spazioso bagno finestrato, offre privacy e tranquillità. La costruzione, con consegna prevista per il 2027, rispetta le normative più recenti in materia di efficienza energetica e sostenibilità. Completa la proprietà un ampia autorimessa e un giardino privato di circa 150 mq.
L'immobile è stato costruito con le più moderne tecnologie per garantire il massimo risparmio energetico e un'eccellente salubrità degli ambienti: riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di aria condizionata per il massimo confort climatica,predisposisposizione per impianto di Ventilazione Meccanica Controllato (VMC) per garantire la massima salubrità e impianto fotovoltaico di 4,5 KW per l'autonomia energetica. La pavimentazione sarà in elegante gres porcellanato in tutta l'abitazione, resitente e facile da pulire. L'isolamento termico e acustico verrà garantito dal cappotto termico esterno e infissi in legno bianco con vetrocamera ad alta prestazione dotati di tapparelle monoblocco.Situata in un contesto residenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un ambiente sereno, senza rinuncia

PORZIONE DI BIFAMILIARE A BUDRIO

KapitalRe

Rif:CT784 (128635136) - Budrio - Bagnarola -In posizione riservata, immersa nel verde e nella quiete della campagna bolognese, proponiamo villa monofamiliare esclusiva, unica nel suo genere, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.100 mq.
La villa è composta da :
P.T - Ingresso su salone a doppio volume di circa 40mq verandato panoramico con vista incantevole sul giardino, zona pranzo di 30mq con camino, cucina/dispensa di 17,5mq, bagno finestrato completo di sanitari e box doccia e comoda cantina di circa 7mq.
1°P- Tramite un'elegante scale in legno si accede alla zona notte, attualmente composta da 2 camere, di cui una matrimoniale ed una doppia, un ambiente di 21,35mq adibito ad una 3° camera o ulteriore sala con angolo cottura ed infine un bagno con velux.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2007 e comprende pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, video citofono, IMPIANTI A NORMA!
LIBERO DA SUBITO! Da vedere!
**Si specifica che le fotografie sono dei render a scopo illustrativo**
Rif. CT784 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto a B

A pochi minuti da Budrio, nella tranquilla frazione di Prunaro, proponiamo in vendita villetta su due livelli, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti.

L'immobile si sviluppa su due piani:

 Piano Terra
Ingresso, cucina separata, sala luminosa con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per momenti di relax o per chi ha bambini, bagno ristrutturato e pratico ripostiglio.

 Piano Primo
Zona notte composta da camera matrimoniale, seconda camera di ampia metratura (quasi matrimoniale), terza camera perfetta come studio o cameretta, e secondo bagno.

 Accessori

Sottotetto sfruttabile come ripostiglio
Garage di proprietà

 Zona
Contesto residenziale tranquillo e ben abitato. A pochi passi troviamo un parco pubblico attrezzato, perfetto per famiglie e bambini, in totale sicurezza.

 Perché acquistare questo immobile:
Ottima distribuzione degli spazi
Giardino privato con accesso diretto dalla zona giorno e corse esterna anche sul davanti
Doppi servizi (uno già ristrutturato)
Garage incluso
Zona ideale per famiglie, tranquilla e servita
Presenza di area verde pubblica nelle immediate vicinanze - Classe: G - IPE: 207.63 kWh/mq anno

VILLETTA CON GIARDINO, GARAGE E SPAZI IDEALI PER

Nel cuore della tranquilla località di Bagnarola di Budrio si trova una spaziosa corte colonica da ristrutturare che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza versatile e ricca di potenzialità. La proprietà si estende su un terreno di 7000 mq e comprende una casa principale distribuita su tre livelli di circa 250 mq ciascuno, perfetta per essere trasformata in una trifamiliare. Gli ampi spazi interni permettono di personalizzare ogni piano secondo le proprie esigenze abitative.
Accanto alla casa principale, una stalla su due piani offre la possibilità di realizzare una bifamiliare, mentre un forno e un fienile trasformabile in ulteriore abitazione, anch'essi su due livelli, completano la proprietà, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità.
La proprietà si presta magnificamente a un progetto di riconversione in un esclusivo borgo residenziale, mantenendo il fascino storico dell'architettura rurale offrendo un totale di cinque/sei unità abitative potenziali, ideale per famiglie numerose, co-housing o per avviare un'attività ricettiva (agriturismo, B&B di charme). Il parco/cortile di circa 7000 mq offre massima privacy e ampi spazi verdi, spazio ideale per la creazione di una piscina, un parco giardino, parcheggi coperti, un frutteto o un orto biologico.
Questa corte colonica rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi.
Adiacente alla proprietà disponibile capannone agricolo prefabbricato con 10 ettari di terreno agricolo ad un costo di ulteriori € 400.000,00.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA DI CORTE A BUDRIO

SONO PRESENTI IMMAGINI MODIFICATE CON AI PER AVERE UN'IDEA DELL'ESTERNO UNA VOLTA RISTRUTTURATO
Dugliolo: Nel cuore della tranquilla località di Dugliolo si propone in vendita una casa indipendente di 130 mq con un piccolo giardineto per accedere ad un pratico e spazioso ripostiglio, alla lavanderia e alla piccola autorimessa, ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare.
Costruita nel 1950, questa proprietà offre un'ampia zona giorno al piano terra, composta da un soggiorno accogliente, una sala da pranzo e un cucinotto funzionale.
La disposizione interna prevede tre camere da letto, di cui una al piano terra e due al primo piano, perfette per ospitare una famiglia.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e creare un ambiente su misura, immerso nella serenità di Dugliolo.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiama lo ###phonenumber###

CASA INDIPENDENTE A BUDRIO

Budrio: A due passi dal centro del paese proponiamo casa indipendente libera su 4 lati circondata da una corte privata recintata di 2300 metri, piantumata e molto ben curata. L'abitazione è formata da due appartamenti con ingresso indipendente uno che si sviluppa al piano terra e primo e l'altro interamente al piano primo.
Il primo appartamento, disposto su due livelli, è composto dall'ampio ingresso, da un salotto antistante ad un ampia cucina con uscita sulla corte con una portafinestra, un bagno finestrato ed una lavanderia anch'essa finestrata, oltre ad un piccolo disimpegno e una funzionale camera ad uso studio al piano terra e da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni che si affacciano sul giardino di proprietà al primo piano per mezzo di un balcone.
Il secondo appartamento, anch'esso con il suo ingresso indipendente al piano terra si sviluppa interamente al piano primo e si compona da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e due camere da letto matrimoniali separate da un bagno finestrato.
Tutti e due gli appartamenti hanno finiture degli anni 80' ben tenuti e in ottimo stato di manutenzione.
Entrambi gli appartamenti sono collegati ad una caldaia a metano di città installata non da molto tempo e il tetto è stato fatto nuovo 10 anni fa.
Al piano terra completano la soluzione un garage di 27 mq e una cantina da 14 mq.
Sempre al piano terra troviamo due fabbricati accatastati come magazzino/cantina da utilizzare come ricovero per gli attrezzi da giardino e una tettoia in legno che può ospitare fino a 3/4 macchine.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo ###phonenumber### oppure scrivi a bohd6@tecnocasa.it.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ALL'INTERNO DELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI DEI RENDERING PER DARE UN'IDEA DI REALIZZO IN BASE AL PROGETTO ESISTENTE
Nel comune di Budrio, a breve distanza dal centro, è disponibile una villetta di testa in quadrifamiliare, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale.
Questa casa semindipendente, di recente costruzione, si estende su una superficie di 220 mq al piano terra e primo e offre ampi spazi abitativi.
Al piano terra troviamo una comoda loggia coperta antistante un soggiorno di piu di 40mq,una cucina abitabile di quasi 18mq e una cantina con un altezza di 2,70 m da utilizzare sia come tavernetta per feste e cene con gli amici sia come ulteriore zona living di 75mq.
Al piano primo mediante una scala che si affaccia in parte sulla zona salotto abbiamo tre camere da letto due matrimoniali e una singola e due bagni.
Le due camere matrimoniali sono una di 18,5 mq con una cabina armadio di altri 6 mq abbondanti e l'altra di quasi 16mq la terza camera è una singola da quasi 10 mq.
L'immobile è circondato da un generoso giardino di 820 mq su tre lati, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità.
Attualmente al grezzo, la villetta permette di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze, con un capitolato disponibile per guidare le scelte.
Gli infissi in PVC con triplo vetro, già installati, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre gli scuri e le zanzariere completano la dotazione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità a Budrio.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.80.20.22 oppure scrivici a bohd6@tecnocasa.it

CASA SEMINDIPENDENTE A BUDRIO

ALL'INTERNO DELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI DEI RENDERING PER DARE UN'IDEA DI REALIZZO IN BASE AL PROGETTO ESISTENTE
Nel comune di Budrio, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare al grezzo da ultimare interamente, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in base ai propri gusti ed esigenze.
Con una superficie di 140 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli con ambienti ampi e ben distribuiti offrendo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra mentre al primo piano sono ubicate tre camere da letto e due bagni.
Le altezze importanti dell'immobile concedono la possibilità di realizzare un soppalco di circa 30 mq per aggiungere eventuali nuovi spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze.
Il giardino esclusivo di 445 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un garage privato di 16 mq, due posti auto esclusivi e quattro posti auto condominiali. 
L'intero comparto è caratterizzato da un'efficiente struttura edilizia data da cappotto termico e infissi con doppio vetro, impianto fotovoltaico di 6 KW che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.
Il tetto nuovo e la recente costruzione offrono la sicurezza di un'abitazione moderna e all'avanguardia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa personalizzabile in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato e dall'unione del fascino storico al comfort moderno.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.80.20.22 oppure scrivici a bohd6@tecnocasa.it

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A BUDRIO

Budrio zona stazione: All'interno di una zona residenziale verde ma con possibilità di raggiungere comodamente il centro del paese sia in bici che a piedi nuova costruzione di villa singola disposta su due livelli in CLASSE ENERGETICA A4.
Le foto illustrative sono di un'abitazione già ultimata nello stesso complesso residenziale come esempio di finitura.
PERCHE' SCEGLIERE UN CASA IN CLASSE A4?: 
RIDUZIONE DEI COSTI: risparmio in bolletta stimabile fino all'85% in meno rispetto a una classe G. ECOLOGIA: la classe A4 incide in maniera decisamente più leggera sia sul tuo conto corrente che sull'ambiente. VALORE: una casa ad alta efficienza è destinata a mantenere il proprio valore pressoché costante nel tempo. 
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO: sistema di riscaldamento a pavimento con possibilità di scelta alternandola con i fan coil, e climatizzazione autonoma attraverso un sistema a due zone. 

INFISSI: con telai in PVC, guarnizioni altamente isolanti e doppio strato di vetro riempito di un particolare gas, del tutto atossico (Argon), con alte proprietà di isolamento termico tutti dotati di tapparelle motorizzate. 

PANNELLI FOTOVOLTAICI: producono energia elettrica risparmiando sui consumi di energia proveniente dalla rete, potenza 3 KW con possibilità sia di ampliamento che di batteria di accumulo di energia.

COPERTURE ISOLANTI: realizzate in legno ed isolate con una serie di strati di diversi materiali, per prevenire la formazione di condensa e muffa. Travi in legno di abete lamellare a vista, con possibilità di scelta se color legno o sbiancato.

 CAPPOTTO TERMICO ISOLANTE: il rivestimento delle pareti perimetrali con eps grafite per isolare sia termicamente sia acusticamente la casa.

La soluzione verrà costruita su una lottizzazione di quattro unità indipendenti tra loro e sarà circondata sui tre lati dal giardino di proprietà di circa 300 mq. Al piano terra, oltre all'autorimessa con annessa cantina direttamente comunicanti con l'abita

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A BUDRIO

Nel tranquillo contesto di Dugliolo, frazione del comune di Budrio, è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare che offre ampi spazi e comfort.
L'immobile, di 200 mq, si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, l'ingresso conduce a un soggiorno accogliente e a una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia, e un bagno ben rifinito. Un'ulteriore stanza può essere adibita a studio o area relax, a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un box auto e un giardino privato, spazio ideale per attività all'aperto e momenti di svago. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal comune di Budrio.

Rif:CT4866 (126640071) - Budrio - Maddalena di Cazzano, in un riservato e suggestivo borgo del '500, composto da solo 7 unità abitative, una bellissima porzione di casa cielo/terra, ristrutturata nel 2006 con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico.
La proprietà si apre in un delizioso e curato giardino privato di 225 mq, un luminoso soggiorno di circa 24 mq, una spaziosa cucina abitabile di 16 mq dalla quale si accede, sul retro, ad un secondo giardino riservato di 12 mq, un bagno finestrato completo di box doccia e sanitarti sospesi e comodo ripostiglio nel sottoscala; al primo piano troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali di cui una di 16 mq ed una di generosa metratura (24mq) con un soppalco di ca. 11 mq oltre ad uno spazio jolly di circa 30mq (perfetto come sala hobby/ufficio) ed infine un secondo bagno finestrato.
Le finiture comprendono: Pavimento in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte, scuri ed infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, porta blindata, FOTOVOLTAICO di 5.2 kw, impianto di climatizzazione con pompa di calore, impianto d'allarme e addolcitore d'acqua. 
Rif. CT4866 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Villa di 137 m² con 4 locali a Budrio

ZONA: Dugliolo di Budrio, a pochissimi passi dal centro abitato e a soli 3 km da Mezzolara, dove sono presenti diversi servizi tra cui stazione ferroviaria, farmacia, negozi e attività, scuola, ufficio postale e sportello bancomat.

IMMOBILE: Casa indipendente, libera su quattro lati, composta al piano terra da soggiorno (15Mq), cucina (18,7Mq), salotto(12,9Mq) e bagno (5,7Mq) oltre al disimpegno e al doppio ingresso; salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto (13,6 - 13,8 e 19 Mq) e il secondo bagno (5,7Mq) 
All'esterno sono presenti un piccolo fienile e altri quattro fabbricati ad uso autorimessa rispettivamente di: 31, 34, 19 e 13 Mq oltre a circa 2000 mq di corte privata interamente recintata.

FINITURE E CARATTERISTICHE: L'immobile è abitabile, anche se si presta a interventi di rinnovo. Il piano terra ha già subito alcuni lavori, tra cui la sostituzione degli infissi (in legno con doppio vetro), della caldaia, dei termosifoni e dei pavimenti della cucina.
Al primo piano troviamo pavimentazione in marmette, bagni in ceramica e infissi in legno con vetro singolo.
Sono stati inoltre installati tre split per aria condizionata, dotati anche di funzione pompa di calore. - Classe: G - IPE: 300.84 kWh/mq anno

Casa indipendente a Budrio Via Dugliolo 5 locali

ZONA: Prunaro di Budrio, all'interno del paese, frazione strategicamente posizionata sulla S. Vitale; si raggiungono facilmente Budrio, Medicina e Castenaso. L'immobile si trova al termine di una strada a fondo chiuso, quindi privo di traffico di passaggio: soluzione ideale per chi desidera il silenzio della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

IMMOBILE: Porzione di quadrifamiliare ricavata dal recupero di un vecchio edificio colonico. L'attuale proprietà ha completato tutte le finiture nel 2020, con ulteriori interventi realizzati in tempi più recenti. Nel dettaglio, l'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista (29,30 mq), disimpegno (3,6 mq) e bagno (5,4 mq); salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto (15,5 mq e 10,10 mq) e il secondo bagno (7,05 mq).
Dalle camere da letto si accede al grande terrazzo loggiato di 29 mq, mentre al piano terra è presente un portico di 31 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni.
Giardino esclusivo di 200 mq completo di impianto di illuminazione.
La proprietà comprende inoltre una cantina interamente rifinita di circa 40 mq, con altezza massima di 3,70 m, ideale come taverna oppure come ambiente dedicato a hobby, palestra o sala giochi, con una porzione di cortile esclusivo di circa 50 mq. Completa il tutto l'autorimessa di 24 mq con, a sua volta, un posto auto esclusivo davanti all'ingresso.

FINITURE E CARATTERISTICHE: L'immobile è frutto di una ristrutturazione integrale del fabbricato preesistente.
Dal punto di vista energetico, tutto l'edificio è dotato di cappotto esterno, mentre la porzione in oggetto dispone di caldaia a condensazione recentemente installata e riscaldamento a pavimento, oltre a due split di aria condizionata con pompa di calore (uno in zona giorno e uno nella camera pad - Classe: B - IPE: 52.66 kWh/mq anno

Villa Quadrifamiliare a Budrio Via Mori 3 locali

Mezzolara: Nella frazione più servita di Budrio, dove troviamo servizi come stazione, fermata dell'autobus, bar, pasticceria, scuole, farmacia, pizzeria, banca e posta si trova una casa indipendente unica nel suo genere.
Questa proprietà, originariamente una torre di vedetta, è stata ristrutturata con cura, mantenendo il fascino storico e integrando comfort moderni.
Con una superficie di 305 mq, l'abitazione offre ampi spazi distribuiti su cinque locali, ideali per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico, che garantisce efficienza energetica e sostenibilità.
Circondata da un ampio giardino, la casa offre un'oasi di tranquillità e privacy.
Un ulteriore elemento di pregio è la cantina sotterranea, perfetta per conservare vini in un ambiente ottimale.
Questa casa storica rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e comfort moderni.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo ###phonenumber###

Simone Cambrini Genio Immobiliare

armarolo casolare completamente da ristrutturare con con corte esclusiva, CON fienile attiguo, comodissimo ai servizi, con fermata autobus attigua euro 145000. per info dirette ok whats up al SIMONE CAMBRINI scrivendo il nome della via dell'immobile.

Case rurale, Budrio.

armarolo casolare completamente da ristrutturare con con corte esclusiva, volendo possibilita di fienile attiguo, comodissimo ai servizi, con fermata autobus attigua euro 95000 piu volendo fienile ad euro 50000.

Case rurale, Minerbio.

Nel cuore di Dugliolo, tranquilla frazione del Comune di Budrio, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tecnologie all'avanguardia in un contesto riservato e immerso nella quiete.
L'abitazione, costruita nel 2007, si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna estremamente funzionale. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno impreziosito dal camino e dalle eleganti travi a vista, un ambiente caldo e accogliente pensato per vivere momenti di relax in famiglia. La cucina è abitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama gli spazi conviviali. Sempre al piano terra troviamo un comodo bagno e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, soluzione ideale anche per chi desidera la comodità di una zona notte principale sullo stesso livello della zona giorno.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre ulteriori camere, due matrimoniali dalle dimensioni generose ed una singola, oltre a un secondo bagno che serve il piano. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di infissi in legno con doppio vetro, scuri esterni, inferriate al piano terra e zanzariere in tutta la casa, dettagli che garantiscono comfort e sicurezza.
All'esterno la proprietà è arricchita da un giardino privato con portico, spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nella bella stagione. Il garage, collegato direttamente all'abitazione, offre massima praticità nella vita quotidiana.
Dal punto di vista energetico l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con tre batterie di accumulo da 10,60 kW, oltre a caldaia ibrida, caratteristiche che assicurano efficienza, risparmio e attenzione alla sostenibilità.
Una soluzione completa, moderna e pronta da abitare, perfetta per famiglie che cercano spazio, indipendenza e qualità costruttiva in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi.
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Nel cuore di una delle vie più conosciute e apprezzate di Budrio, Via Viazza, comoda al centro cittadino ma inserita in un contesto estremamente silenzioso e riservato, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 212 metri quadrati e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al suo interno troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, tre camere matrimoniali di ottime dimensioni, due bagni e una comoda cantina, perfetta come spazio di servizio o deposito.
All'esterno la proprietà è valorizzata da un giardino privato, uno spazio prezioso da vivere nella bella stagione, ideale per momenti di relax, per chi ha animali o per chi desidera un'area verde esclusiva. Completa la soluzione un magazzino accessorio con doppio volume, situato sopra l'area esterna, che offre ulteriori possibilità di utilizzo come deposito, laboratorio o spazio hobby.
La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: Via Viazza è una delle strade più rinomate di Budrio per il collegamento diretto al centro e per il contesto residenziale tranquillo e ben abitato, caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza in una zona ricercata.
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ALL'INTERNO DELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI DEI RENDERING, PER DARE L'IDEA DI REALIZZO IN BASE AL PROGETTO ESISTENTE.
Nel comune di Budrio, nella tranquilla località di Dugliolo, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa proprietà, si estende su una superficie di 200 mq e offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Distribuita su due livelli, la casa è attualmente al grezzo, permettendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La struttura è ideale per la realizzazione di due unità abitative distinte, offrendo flessibilità e potenziale per famiglie numerose o per chi cerca un investimento. Completa la proprietà un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto ed un magazzino di 158 mq, utile per molteplici usi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio.
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VILLA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A BUDRIO - AMPI SPAZI E GRANDE GIARDINO

In zona residenziale tranquilla, comoda ai principali servizi del paese ma defilata dal traffico del centro, proponiamo in vendita villa indipendente da ristrutturare con ampio giardino privato di circa 1.200 mq.

L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq commerciali, con possibilità di personalizzazione totale degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.

Comodità:
Pochi minuti a piedi da supermercati, scuole, fermate bus e servizi principali
Zona silenziosa e riservata, non isolata e ben collegata
Perfetta per chi cerca privacy e tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità del paese

Esterni:
Giardino pianeggiante con un bellissimo albero di 1.200 mq, ideale per famiglie, animali o amanti del verde

Composizione:
- Disimpegno ( 5,8 mq )
- Soggiorno ( 19,8 mq )
- Cucina ( 15,39 mq )
- Camera ( 10,07 mq )
- Camera ( 9 mq )
- Bagno ( 5,94 mq )
- Soggiorno ( 15,39 mq )
- Camera ( 18,9 mq )
- Studio ( 6,48 mq )
- Bagno ( 3,51 mq )
- Lavanderia ( 3,42 mq )
- Cantina ( 6,6 mq )
- Sottotetto (17,25 mq )

Casa indipendente a Budrio 7 locali

Proponiamo in vendita questa fantastica soluzione nella Frazione di Mezzolara al riferimento ( TMB001 )

State cercando una soluzione completamente personalizzabile??

Avete bisogno di un immobile con la possibilità di creare 3 unità abitative??

Abbiamo quello che fa per te!!

La soluzione è composta da tre unità abitative al piano superiore e cantine nel piano inferiore, giardino di circa 756 mq privato, ad oggi la soluzione è completamente da ristrutturare e personalizzabile.


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Casa indipendente a Budrio Via Cavalle 7 locali

ZONA: Budrio - Frazione Maddalena di Cazzano, campagna verso il paese di Granarolo dell' Emilia, tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di automobile nel paese di Minerbio, di Granarolo dell'Emilia o di Budrio.

IMMOBILE: Casa indipendente, interamente ristrutturata, con corte privata e fabbricato esterno. 
L'immobile, molto grande (420Mq totali), è suddiviso nei seguenti ambienti:
Piano terra: ingresso direttamente sul salone di 80Mq da cui si accede alla cucina con relativa dispensa (20,7 + 9 Mq) , tramite un disimpegno accediamo alla cantina (utilizzata come ufficio/studio di 20Mq) ai due bagni del piano terra ( 6 e 5,2 Mq) e alla camera del piano terra (19,9MQ).
Salendo al secondo piano, arriviamo direttamente nel grande disimpegno (42MQ) che separa tutti gli ambienti; rispettivamente: Camera ( 22,2Mq), Camera (19,7Mq), Camera (22 Mq), Camera (42,6MQ) e Camera, con predisposizione per una cucina, di 22Mq. Completano il piano i due bagni
FINITURE, CARATTERISTICHE ED ACCESSORI 
Immobile interamente ristrutturato che ben si dispone ad essere diviso in due appartamenti ognuno con il suo ingresso indipendente.
Le finiture sono tutte in stile rustico a partire dai pavimenti del salone per i quali sono stati mantenuti i pavimenti originali debitamente puliti, manutenutati e restaurati, le arcate rivestite con mattoni pieni e le travi del soffitto che sono state mantenute quelle originali rigorosamente.
Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere ovunque.
Grande termocamino nel salone che grazie alle bocchette dell'aria contribuisce nel riscaldamento dell'ambiente

Possibilità di acquisto anche del fienile adiacente con possibilità di realizzo di due unità immobiliari
https://tempocasa.it/it/vendita/bologna/budrio/rustico/14082673 - Classe: NC

Villa Unifamiliare a Budrio Via Luzzo 9 locali

ZONA: Vedrana - Frazione di Budrio. La frazione presenta servizi quali scuola, ufficio postale, farmacia, beni di primaria necessità, parchi, aree sgambamento, campi sportivi oltre ad essere a 5 minuti di distanza da Budrio. L'immobile è all'interno del paese ma in zona priva del traffico di passaggio.

IMMOBILE: Fabbricato indipendente di circa 300mq ad oggi composto da 3 unità abitative oltre a sottotetto recuperabile e corte circostante. Possibilità di autorimessa in fabbricato adiacente. 

CARATTERISTICHE: L'edificio è totalmente da ristrutturare ma allo stesso tempo offre grande libertà di progettualità e personalizzazione. 
Il fabbricato può essere allacciato direttamente alla fogna comunale e si possono convertire a superficie utile fino a 63mq di sottotetto come da pratica edilizia pregressa.
Il corpo dell'edificio è stabile, sono assenti crepe sulle pareti, spanciature e cedimenti.

Nota: Le planimetrie rappresentano un progetto passato e non riflettono lo stato reale dei locali
 - Classe: NC

Casa indipendente a Budrio Via Guidotti 15 locali

Rif: VPRU01 - Villa Singola divisa con possibilità di realizzo di due unità immobiliari

Per il Virtual Tour Completo aprire i due link seguenti in nuove pagine.
https://my.matterport.com/show/?m=SUnTosx9uTD
https://my.matterport.com/show/?m=Lh4yLHYyLwy

In una zona tranquilla di Prunaro frazione di Budrio, immersa nel verde proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, con possibilità di essere suddivisa in due unità abitative con ingressi separati, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un'abitazione principale con una seconda unità da affittare o semplicemente se si vuole una casa di generose dimensioni 
Utenze separate per poter creare due unità abitative distinte.

Prima parte, disposta interamente al piano terra.
Ristrutturata completamente nel 2013, questa porzione è in ottime condizioni e pronta per essere abitata:

Ingresso indipendente
Ampio soggiorno con cucina a vista con ben distinte zone living e zona cottura.
2 camere da letto
Bagno principale e bagno di servizio entrambi finestrati.
Seconda parte, disposta su due livelli. 
La seconda unità ha le finiture originali anni 50 e pertanto necessita di una ristrutturazione per essere abitata.
Ad oggi la suddivisione è la seguente:
Piano terra composto da Ingresso, cucina cucinotto e bagno, salendo troviamo il disimpegno, le tre camere da letto e un ripostiglio volendo convertibile a cabina armadio. 
Dal disimpegno accediamo al terrazzo 


Accessori e pertinenze:

La proprietà è circondata dal terreno di proprietà interamente recintato (2700mq circa) ad oggi adibito a orto e a coltivazione di piante da frutto. Il portico di ingresso comune e il terrazzo di 65 mq

Villa a Budrio Via Mori 8 locali

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