SOLUZIONE INDIPENDENTE

Descrizione

Rif: 153350 - 04/02/2026 (193462053) - Situata in una zona tranquilla e residenziale di Baronissi, questa soluzione indipendente si trova in Via Fioravante Quaranta. La posizione offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un'area che combina tranquillità e comodità della vicinanza al centro cittadino. La villa si sviluppa su tre piani, con annessa pertinenziale corte esclusiva, portico e giardino che circonda l'intera proprietà. Al piano S1 sono collocati: - locale commerciale di circa 87 mq ; - locale deposito di circa 83 mq; - locale ad uso commerciale (D/8) di circa 355 mq. Al piano terra sono presenti: - ingresso; - salone con camino; - cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere; - tre camere da letto (di cui due con bagno interno ed una con cabina armadio), ognuna progettata per garantire comfort e privacy. - tre bagni presenti nell'immobile assicurano praticità e comodità per tutta la famiglia; - ripostiglio/WC adibito a lavanderia. Al piano primo è situato il sottotetto. La superficie commerciale complessiva solo dell'abitazione corrisponde a 308 mq, mentre la superficie complessiva dei locali commerciali corrisponde a 442 mq circa e circa 83 mq di deposito. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La categoria catastale A/7 conferma la natura residenziale della villa, che si presenta come una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. La disposizione su più livelli permette una gestione ottimale degli ambienti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno