Dati principali

120 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:3109 (131331032) - Ad Amelia, in Strada delle Torri, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nel verde della campagna umbra, ideale per chi cerca privacy, natura e importanti potenzialità di valorizzazione immobiliare. La proprietà comprende un casale principale di circa 120 mq disposto su due livelli e dotato di agibilità, con ampio porticato e terrazzo panoramico di circa 45 mq complessivi; oltre altro piccolo porticato annesso alla cucina abitabile. L'immobile è così composto: Piano terra: salone, cucina con camino, dispensa con camino e bagno-lavanderia Piano primo: tre camere da letto, due bagni, studio e ampio disimpegno Completano il complesso: - locale seminterrato di circa 85 mq con cucina, forno a legna, bagno, camino e cantina, complemento rifinito; - fabbricato accessorio dotato di bagno, camino, completamento rifinito, con cantina adiacente; che offrono interessanti opportunità di recupero e cambio di destinazione d'uso. - piccolo fabbricato indipendente, tipo barbecue, mq 10 circa; - annessi agricoli per circa mq 35 uso pollai; Il terreno si estende per circa 11.647 mq ed è composto da giardino, oliveto con circa 30 piante, frutteto con circa 70 alberi da frutto, tartufaia con circa 40 alberi produttivi, orti con serra, seminativo e ampie aree esterne utilizzabili come parcheggio e spazi ricreativi. Presente inoltre pozzo privato da circa 200 lt/minuto. Elemento di grande interesse è la possibilità già verificata di realizzare una nuova unità abitativa di circa 100 mq, oltre a superfici pertinenziali per mq 40, serra solare e porticati, attraverso il recupero degli annessi esistenti, rendendo la proprietà particolarmente adatta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive, agrituristiche o turistico-residenziali. Una soluzione rara nel territorio amerino, dove vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del centro storico di Amelia. PUNTI DI F

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG