Dati principali

23200 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (95563170) - ## Villa di ampia metratura con 22.000 mq di terreno - totalmente in regola sulla SS123 In posizione strategica, lungo la Strada Statale 123 e precisamente in Contrada Spagnolo, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente situata a soli cinque minuti d'auto da Canicattì e Campobello di Licata. La proprietà, totalmente in regola, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali centri abitati. ### Caratteristiche dell'abitazione La villa offre circa 225 mq di superficie abitativa, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: * cinque spaziose camere da letto; * elegante soggiorno di rappresentanza di circa 60 mq; * cucina comoda e funzionale; * due bagni; * pratica dispensa; * terrazzo coperto di circa 75 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e interne ed è abitabile fin da subito. Sono sufficienti soltanto piccoli interventi di personalizzazione, come una rinfrescata alle pareti o l'eventuale sostituzione dei sanitari. ### Spazi esterni e pertinenze La proprietà dispone inoltre di: * garage di circa 75 mq; * ampio piazzale di circa 600 mq; * tettoia di circa 150 mq, utile come parcheggio coperto o spazio per attività e attrezzature; * terreno di circa 22.000 mq. Una parte del terreno ospita un giardino ben curato con alberi di agrumi e un uliveto composto da circa 70 piante secolari. La restante superficie, situata sul retro della villa, offre numerose possibilità di utilizzo: realizzazione di un frutteto, di un vigneto, ampliamento delle coltivazioni o installazione di impianti fotovoltaici, nel rispetto delle autorizzazioni previste. ### I principali vantaggi della proprietà * Documentazione totalmente in regola. * Posizione facilmente raggiungibile direttamente dalla SS123. * Canicattì e Campobello di Licata a soli cinque minut

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie23200 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF