Dati principali

310 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (130531558) - ***SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON GIARDINO, DUE UNITÀ ABITATIVE, DOPPI BOX - PREGNANA MILANESE*** In una posizione strategica a Pregnana Milanese, a pochi minuti da Rho, comoda per il raggiungimento dell'autostrada e della tangenziale, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi e una soluzione versatile adatta a molteplici esigenze. Edificata negli anni '60 e mantenuta con cura nel tempo, la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione. Gli interni risalgono prevalentemente agli anni '80 e offrono l'opportunità di essere personalizzati e riqualificati secondo i gusti e le esigenze di chi la acquisterà. Distribuzione degli spazi Piano Terra L'ingresso principale conduce al vano scala che collega tutti i livelli della villa. Su questo piano troviamo: Bilocale di circa 50 mq, completo di servizi, perfetto per un familiare, per ospiti oppure da mettere a reddito. È inoltre possibile acquistare separatamente il negozio di circa 50 mq, attualmente locato a una storica gelateria con un canone annuo di € 9.600, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Il negozio non è compreso nel prezzo di vendita della villa ed è acquistabile al prezzo di € 95.000. Piano Primo Attraverso la scala interna si raggiunge l'abitazione principale di circa 105 mq, composta da: Ampio e luminoso soggiorno; Cucina abitabile; Due camere da letto; Bagno; Splendido TERRAZZO VERANDATO di circa 40 mq, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. Ulteriore Terrazzo coperto e verandato di 20 mq. Piano Mansardato Sempre collegata internamente troviamo una spaziosa mansarda open space di circa 105 mq, completa di bagno, perfetta come zona hobby, studio, area relax oppure come ulteriore spazio abitativo. Il valore aggiunto della proprietà Il vero punto di forza di questa villa è rappre

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie310 mq
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-