Dati principali

336 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:AB24 (132503410) - VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO DI 800 MQ E STRAORDINARIA VERSATILITÀ ABITATIVA Adagiata sulle prime colline di San Lazzaro di Savena, nella quiete e nell'esclusività della località Farneto, Immobiliare Scarpino propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare. Situata in una strada interna riservata e circondata dal verde, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra privacy, silenzio e vicinanza ai principali servizi. La proprietà è impreziosita da un giardino privato di circa 800 mq che abbraccia l'intera abitazione, offrendo scorci verdi curati e angoli ideali per il relax all'aperto. IL PROGETTO E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra L'ingresso introduce a una generosa zona giorno, sapientemente articolata in ambienti distinti ma fluidamente comunicanti: un accogliente salotto, una zona pranzo e uno spazio studio. La cucina abitabile si apre direttamente sul portico posteriore e sul giardino, fondendo gli spazi interni con la natura circostante. La zona notte e di servizio comprende: Due ampie camere matrimoniali Due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) Un comodo ripostiglio Piano Interrato (Predisposto per seconda unità) Questo livello offre grandi potenzialità grazie a una distribuzione che si presta facilmente alla creazione di un appartamento indipendente, ideale per nuclei familiari estesi o per chi cerca una soluzione genitori-figli. Spaziosa taverna e cantina Locale multiuso e bagno finestrato Collegamento diretto con l'autorimessa Protezione perimetrale tramite scannafosso, che garantisce ambienti perfettamente asciutti e salubri. Piano Mansardato L'ultimo piano regala un'atmosfera intima e riservata, composta da: Mansarda rifinita, ideale come studio o zona relax Servizio dedicato e pratici ripostigli nel sottotetto Un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere della massima tranquillità DOTAZIONI E COMFORT Spazi esterni: Garage triplo di circa 44 mq

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie336 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-