Dati principali

660 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: (128462106) - Nel Comune di Pedara, al confine con Tremestieri Etneo, precisamente in via Etnea, in posizione strategica su strada ad alto flusso veicolare e con eccellente visibilità, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente di ampia metratura, inserita in un contesto tranquillo e residenziale. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, una villa multifamiliare o un progetto imprenditoriale a vocazione ricettiva. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di oltre 650 mq ed è circondato da un'area esterna di circa 4.300 mq, uno spazio generoso e versatile, ideale per la creazione di giardini, aree relax, parcheggi, zone attrezzate o servizi accessori. La costruzione, risalente ai primi anni '60, è articolata su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente ripensabili secondo diverse esigenze abitative o professionali. La villa dispone complessivamente di 20 vani, tre cucine e sette bagni, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta sia come importante residenza privata per una o più famiglie, sia per destinazioni alternative quali boutique hotel, casa vacanze, struttura ricettiva, sede di rappresentanza o struttura socio-sanitaria, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione: un elemento che ne amplifica il potenziale, consentendo di valorizzare ogni ambiente con un progetto personalizzato, moderno e funzionale. La posizione, le metrature generose, l'ampio spazio esterno e la vicinanza ai principali collegamenti rendono questa proprietà una soluzione di grande interesse per chi cerca privacy, visibilità, versatilità e valore nel tempo. (A.P.E. in fase di rilascio)

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie660 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energetica-