Dati principali

120 mq

5 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Immobiliare Meomartini è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente situata nella rinomata zona di Fanusa, a soli un chilometro dal mare e in posizione adiacente all'esclusivo Hotel Caiammari. La proprietà, completamente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La villa è immersa in un rigoglioso giardino di oltre mille metri quadrati, arricchito da un curato prato inglese e da ampi spazi esterni pensati per offrire momenti di relax e convivialità nella massima privacy. Il verde circostante crea un'oasi di tranquillità ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Tra i principali punti di forza dell'immobile spicca la dotazione tecnica: trivella privata per l'approvvigionamento idrico, serbatoio con autoclave indipendente da 1.000 litri, impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW per un'elevata efficienza energetica, cancello automatico per maggiore sicurezza e comodità, stufa a pellet per il riscaldamento e climatizzatori di ultima generazione installati nel giugno 2025. Gli interni, luminosi e caratterizzati da un design contemporaneo, si aprono su un'ampia cucina angolare che si integra armoniosamente con un elegante soggiorno in open space, creando un ambiente funzionale e accogliente, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona notte è ben distribuita e comprende due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo dotato anche di area lavanderia. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Fanusa è una delle zone più apprezzate della costa siracusana, caratterizzata da tranquillità, presenza di ville indipendenti e servizi nelle vicinanze. Inoltre, consente un rapido collegamento con il centro storico di Siracusa.l'isola di Ortigia e la Riserva Naturale del Plemmirio.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo