VILLA SINGOLA A BRACCIANO

Dati principali

140 mq

7 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Villa singola con 4.700 mq di terreno - indipendenza, natura ed efficienza energetica In posizione riservata, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo in vendita una villa singola degli anni '90, disposta su due livelli e circondata da circa 4.700 mq di terreno privato. Una proprietà che regala spazio autentico, privacy assoluta e una libertà sempre più rara da trovare, pur mantenendo la comodità di poter raggiungere i principali servizi anche a piedi. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra rialzato. L'ingresso apre su un ampio salone luminoso, vero cuore della casa, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici. La cucina abitabile separata ha accesso diretto al balcone, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia, con spazi ben distribuiti e funzionali. Il piano seminterrato rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: qui troviamo un secondo soggiorno con camino e angolo cottura, un bagno finestrato recentemente ristrutturato e un comodo ambiente di servizio. Uno spazio estremamente versatile, ideale come zona conviviale, mini appartamento per familiari, area ospiti o studio professionale per chi lavora da casa. La villa non è solo spaziosa, ma anche attenta all'efficienza energetica e al comfort moderno. È infatti dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, pompa di calore e condizionatori Daikin, elementi che garantiscono risparmio energetico e gestione ottimizzata dei consumi. Gli infissi nuovi in legno con doppio vetro, insieme a persiane e grate in ferro, assicurano isolamento e sicurezza. Presente anche impianto di allarme perimetrale. Dal punto di vista costruttivo, la casa è realizzata in peperino bugnato, materiale che conferisce solidità, carattere e valore nel tempo. È presente la predisposizione per l'allaccio in fogna, mentre attualmente la proprietà è servita

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie140 mq
• Piano2
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1