Villa singola con 4.700 mq di terreno - indipendenza, natura ed efficienza energetica
In posizione riservata, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo in vendita una villa singola degli anni '90, disposta su due livelli e circondata da circa 4.700 mq di terreno privato. Una proprietà che regala spazio autentico, privacy assoluta e una libertà sempre più rara da trovare, pur mantenendo la comodità di poter raggiungere i principali servizi anche a piedi.
L'abitazione principale si sviluppa al piano terra rialzato. L'ingresso apre su un ampio salone luminoso, vero cuore della casa, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici. La cucina abitabile separata ha accesso diretto al balcone, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia, con spazi ben distribuiti e funzionali.
Il piano seminterrato rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: qui troviamo un secondo soggiorno con camino e angolo cottura, un bagno finestrato recentemente ristrutturato e un comodo ambiente di servizio. Uno spazio estremamente versatile, ideale come zona conviviale, mini appartamento per familiari, area ospiti o studio professionale per chi lavora da casa.
La villa non è solo spaziosa, ma anche attenta all'efficienza energetica e al comfort moderno. È infatti dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, pompa di calore e condizionatori Daikin, elementi che garantiscono risparmio energetico e gestione ottimizzata dei consumi. Gli infissi nuovi in legno con doppio vetro, insieme a persiane e grate in ferro, assicurano isolamento e sicurezza. Presente anche impianto di allarme perimetrale.
Dal punto di vista costruttivo, la casa è realizzata in peperino bugnato, materiale che conferisce solidità, carattere e valore nel tempo. È presente la predisposizione per l'allaccio in fogna, mentre attualmente la proprietà è servita
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Caratteristiche
StatoBuono - abitabile
Superficie140 mq
Piano2
Locali7
Bagni2
ParcheggioPosto auto riservato
Dettagli
Giardino
Ultimo piano
Proprietà su più livelli
Balcone
Aria condizionata
Energia e riscaldamento
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaA1
Agenzia
Tecnocasa - IMMOBILIARE BRACCIANO TRE srl
Indirizzo
Via Principe di Napoli, 48, 00062 Bracciano RM, Italia