Dati principali

289 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:GOLF COUNTRY CLUB GUIDONIA (127947996) - VILLA ESCLUSIVA NEL CUORE DEL MARCO SIMONE GOLF & COUNTRY CLUB in uno dei circoli golfistici più importanti e ricercati al mondo, che ha ospitato la prestigiosa e leggendaria Ryder Cup nel 2023, proponiamo una prestigiosa residenza di 226 mq immersa in un'oasi di sicurezza, silenzio ed eleganza, a pochi minuti dalla Capitale. Un contesto unico, caratterizzato da aree esclusivamente pedonali e sorveglianza h24, dove il prestigio si fonde con la natura. L'Architettura e il Design Interno La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da un'ampia ed elegante scala in legno che funge da elemento d'arredo: * Piano Terra - La Rappresentanza: L'ingresso, arricchito da un raffinato angolo lounge bar, conduce a un salone doppio straordinariamente luminoso, impreziosito da uno splendido camino angolare. La sala da pranzo, perfetta per ricevere ospiti, si apre verso il giardino ed è servita da una cucina di alta gamma firmata Modulnova Cucine, completa di elettrodomestici di ultima generazione. Completano il piano una cameretta di servizio e un bagno. * Piano Primo - La Zona Notte: Caratterizzato da un pregiato parquet in rovere, il piano ospita due camere da letto servite da un bagno con vasca e box doccia, oltre a una splendida Suite Padronale dotata di cabina armadio e bagno en-suite. Ogni camera vanta un affaccio esclusivo e mozzafiato direttamente sui green. * Piano Seminterrato: Un'area funzionale che ospita una lavanderia e un box auto di 15 mq con accesso diretto sia all'interno dell'abitazione che ad un aggiuntivo posto auto di 12 mq. Spazi Esterni e Accessibilità La proprietà gode di una versatilità rara grazie ai suoi 3 ingressi indipendenti (condominiale, dal giardino privato e dal box). Il giardino di 300 mq con roseto, alberi d'alto fusto ed aiuole, e' l'ideale per rilassarsi all'aria aperta, completato da un portico terrazzato perfetto per pranzi e cene estive. E'presente inoltre una graziosa casetta in legno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie289 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo