Dati principali

92 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

In tranquilla zona residenziale di Sestu, in Via Asia, proponiamo in vendita una villetta a schiera ultimata nell'ottobre 2017 e recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata e disponibile da subito. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e un piano seminterrato, ed è libera sui fronti anteriore e posteriore, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità e spazi esterni vivibili. Al piano terra (circa 30 m² commerciali) si trovano un luminoso soggiorno con angolo cottura in open space, un bagno e l'accesso ai due cortili privati: 36 m² sul fronte, con possibilità di parcheggiare un'autovettura, e 24 m² sul retro. Il primo piano (circa 30,59 m² commerciali) ospita una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e due balconi per complessivi 10 m², entrambi rifiniti con copertura in legno. Il piano seminterrato, di circa 57 m², è allo stato grezzo e rappresenta uno spazio facilmente personalizzabile come taverna, palestra, studio o locale hobby. L'immobile è stato recentemente valorizzato con il rifacimento dei bagni, il restauro di tutti gli infissi esterni e la sostituzione delle porte interne. Gli impianti elettrico e idrico sono certificati e perfettamente funzionanti. L'immobile è inoltre dotato di Segnalazione Certificata di Agibilità. La costruzione è realizzata con murature in blocchi Poroton e serramenti con vetrocamera. È già predisposta per l'installazione di pompe di calore, con alloggiamenti previsti nel cortile posteriore del piano terra e nel balcone posteriore del primo piano. La superficie utile abitabile è di 65,40 m², oltre a 5,20 m² di scale interne. L'immobile è in categoria catastale A/2, classe 6, non è soggetto a spese condominiali ed è disponibile immediatamente. Attualmente è in classe energetica E, determinata sulla base di un impianto termico simulato; l'installazione di una pompa di calore consente un miglioramento delle prestazioni energetiche, fino a raggiungere indicativamente la classe A

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie92 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAssente