Villetta a schiera - San Gregorio di Catania

Dati principali

10000 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: CBI178-2912-723 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² Opportunità Unica a San Gregorio Cantiere da Completare in Zona Residenziale di PrestigioIn uno dei contesti più esclusivi e ricercati di San Gregorio, proponiamo in vendita un cantiere da completare con progetto approvato, caratterizzato da un potenziale di sviluppo immobiliare straordinario. Si tratta di unoccasione rara, in un mercato dove le nuove iniziative edilizie in aree ad alto valore residenziale sono ormai praticamente esaurite. Composizione del Progetto 14 ville duplex dal design moderno e funzionale, ideali per famiglie alla ricerca di comfort, spazi indipendenti e finiture di alto livello.2 ville singole completamente indipendenti, pensate per chi desidera privacy totale e standard elevati.7 appartamenti di qualità superiore, destinati a un mercato residenziale esigente.Terreno edificabile con progetto approvato per 6 ville bifamiliari, pronto per ampliare ulteriormente le possibilità di sviluppo e massimizzare il rendimento.Superfici e Valore Economico Quasi 8.000 mq già costruiti tra ville singole, duplex e appartamenti, pronti per essere completati o ristrutturati. Considerando i valori medi di mercato a San Gregorio (2.0002.500 /mq per immobili di nuova costruzione), loperazione offre un rendimento estremamente elevato.3.600 mq di terreno edificabile ancora da sfruttare, che offrono un ulteriore margine di valorizzazione futura, aumentando enormemente il potenziale economico complessivo del lotto.Punti di Forza Contesto residenziale esclusivo e riservato, immerso nel verde ma vicino a tutti i principali servizi.Progetto architettonico di pregio, con tipologie abitative diversificate capaci di intercettare differenti segmenti di mercato.Domanda abitativa elevata e costante a San Gregorio, zona rinomata per alta qualità della vita e rivalutazione immobiliare continua.Potenziale di redditività altissimo, sia attraverso completamento e vendita delle unità, sia...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie10000 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG