Dati principali

115 mq

3 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Villino a schiera su due livelli, posizione angolare panoramica, superficie coperta di circa 100 mq + superficie pertinenziale complessiva di circa 400 mq (giardino e 4 posti auto al piano stradale). Assenza di spese condominiali. Possibilità di accesso al piano inferiore indipendente e separato da accesso al piano superiore. Al piano inferiore: ingresso, grande locale con predisposizione camino e porta finestra su giardino, wc finestrato con doccia, altro locale finestrato, ripostiglio, giardino. Al piano superiore: grande locale divisibile di circa 25 mq (con 2 porte-finestre di accesso al balcone e giardino), altro locale di circa 9 mq con porta finestra di accesso al giardino, bagno finestrato (con vasca), vano per grande armadio a muro, balcone e giardino. Classe energetica: F - IPE 193,60 kWh/m²a. Immobile di categoria catastale A/7 (villino), anno di costruzione 2010 (abitato pochi mesi), con regolarità urbanistica/catastale. Dotato di portone blindato e grate di sicurezza. Immobile ubicato in un piccolo contesto residenziale collinare con servizi principali nelle vicinanze a circa 1,5 km (farmacia, bar, supermercato, ecc.), fermata autobus di linea (per Roma Saxa Rubra) a circa 100 metri, casello autostradale (A1) a circa 8 km, stazione ferroviaria a circa 9 km (collegamenti per Roma Tiburtina - Aeroporto di Fiumicino). L'immobile è libero e disponibile per il rogito notarile. Utenza elettrica con contatore installato da attivare, utenza acqua ACEA attiva da volturare, utenza gas gpl da attivare (oppure disponibilità di allaccio rete metano), collegamento fognario attivo e regolarmente autorizzato ACEA. Vendita diretta dai proprietari, senza costi di agenzia. Pratica per eventuale finanziamento a carico acquirente. In tal caso, si suggerisce verifica preliminare presso la propria banca/broker di fiducia.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie115 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF