Dati principali

115 mq

3 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

? Villino panoramicissimo cielo-terra angolare con 400 mq di giardino - Filacciano (RM) Via di Valle Lucola 4 (prossimità Nazzano) - Parco Tevere-Farfa. ? 129.000 (vendita diretta da privato) - 3 posti auto inclusi Se cerchi privacy, luce, panorama vero e un contesto nel verde a distanza comoda da Roma, questa è una di quelle opportunità che quando le visiti... capisci subito che è rara: villino cielo-terra angolare, con giardino grande e pianeggiante e affacci aperti sulla valle del Tevere. Superficie: circa 115 mq commerciali Tipologia: villino a schiera ANGOLARE cielo-terra su 2 livelli, posizione angolare (più luce e più privacy) Anno di costruzione: 2010 Bagni: 2 Giardino: circa 400 mq (in gran parte pianeggiante) Posti auto: 3 scoperti (copribili con tenda/gazebo) Spese condominiali: assenti Riscaldamento: autonomo Classe energetica: F - IPE 193,60 kWh/m²a Regolarità urbanistica: garantita - certificazioni a norma di legge Zona giorno -ampio salone luminoso con disimpegno -angolo cottura -predisposizione camino -ripostiglio bagno con doccia Zona notte -2 camere da letto, di cui una facilmente divisibile per ricavare una terza stanza/studio -secondo bagno finestrato con vasca Giardino privato angolare con spazio reale per vivere all'aperto: gazebo, relax, giochi, grigliate Possibilità piscina (fuori terra o interrata, in base a fattibilità) Terrazzi e balconi: immobile "balconatissimo" Contesto tranquillo e residenziale, non isolato (vicino ad altre abitazioni) Servizi principali raggiungibili facilmente (farmacia, bar, supermercato, ecc.) -casello autostradale circa 7-8 km -stazione ferroviaria circa 7-9 km (collegamenti per Roma Tiburtina) -Roma raggiungibile in circa 30-40 minuti (traffico ordinario / collegamenti ferroviari) Ottimo anche come investimento "ad alta produttività Stato dell'immobile: libero e subito disponibile Anna Ilaria 391 1467249

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie115 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF