VILLINO IN BIFAMILIARE SU DI UN UNICO LIVELLO

Dati principali

136 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:173090 - 27/02/2026 (127092939) - Situata nella tranquilla località di Vignanello, in provincia di Viterbo, questa villa bifamiliare si trova in una posizione privilegiata a Sudano. L'area è caratterizzata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La villa è facilmente accessibile e offre un ambiente accogliente e riservato, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto più intimo e privato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. Con una superficie commerciale di circa 136 metri quadrati, la villa è composta da tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile che invita a momenti conviviali e un bagno funzionale. Il soggiorno è arricchito da un camino, che aggiunge un tocco di calore e comfort all'ambiente. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi o coltivare le proprie passioni all'aria aperta. L'immobile è dotato di una serie di caratteristiche che ne aumentano il valore e la funzionalità. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico, mentre il videcitofono offre ulteriore comodità e controllo degli accessi. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto a radiatori alimentato a pellet, una soluzione efficiente ed ecologica. Sebbene l'immobile sia attualmente privo di climatizzatore, la sua esposizione su quattro lati liberi assicura una buona ventilazione naturale. La villa viene proposta in vendita non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Lo stato abitabile dell'immobile permette di trasferirsi senza necessità di interventi immediati, rendendolo una scelta pratica e convenien - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie136 mq
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo