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Rif:173090 - 16/07/2026 (131021060) - Situata nella tranquilla località di Vignanello, in provincia di Viterbo, questa villa bifamiliare si trova in una posizione privilegiata a Sudano. L'area è caratterizzata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La villa è facilmente accessibile e offre un ambiente accogliente e riservato, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto più intimo e privato.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. Con una superficie commerciale di circa 136 metri quadrati, la villa è composta da tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile che invita a momenti conviviali e un bagno funzionale. Il soggiorno è arricchito da un camino, che aggiunge un tocco di calore e comfort all'ambiente. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi o coltivare le proprie passioni all'aria aperta.

L'immobile è dotato di una serie di caratteristiche che ne aumentano il valore e la funzionalità. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico, mentre il videcitofono offre ulteriore comodità e controllo degli accessi. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto a radiatori alimentato a pellet, una soluzione efficiente ed ecologica. Sebbene l'immobile sia attualmente privo di climatizzatore, la sua esposizione su quattro lati liberi assicura una buona ventilazione naturale. La villa viene proposta in vendita non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Lo stato abitabile dell'immobile permette di trasferirsi senza necessità di interventi immediati, rendendolo una scelta pratica e conveniente per chi cerca una nuova casa pronta all'uso. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Piano T

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa di 136 m² con 4 locali a Vignanello

Rif:153586 - 14/07/2026 (130926768) - Situato in Via Piedisole a Vignanello, questo terratetto unifamiliare offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un'abitazione lontana dal caos cittadino. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale ben servito, che garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle comodità del centro abitato. L'immobile si presenta come una soluzione abitativa indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e accogliente.

L'abitazione si sviluppa su più piani, offrendo una superficie commerciale di circa 187 metri quadrati. Al suo interno, troviamo una cucina abitabile con lavanderia, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia, sullo stesso piano troviamo una stanza giochi e un comodo salone con camino. Le tre camere da letto offrono ampi spazi per il riposo e la privacy, mentre i tre bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Due balconi e un terrazzo abitabile arricchiscono ulteriormente l'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere della vista circostante. La presenza di una mansarda aggiunge ulteriore spazio abitativo, ideale per essere utilizzata come studio o area relax. Completa la proprietà un box auto doppio, che offre una soluzione pratica per il parcheggio, e una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un sistema di videocitofono. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a legna e distribuito tramite radiatori, comunque è presente una caldaia per acqua calda sanitaria nel periodo estivo, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile è libero su due lati paralleli, p

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente di 187 m² con 5 locali e box aut

RE MAX Sirius

Rif: 38451055-15
Classe energetica: G
VIA SOLALIZIO N. 63, VIGNANELLO (VT)

Nel cuore del borgo antico di Vignanello, a pochi passi dal maestoso Castello Ruspoli, si trova questo affascinante appartamento con entrata indipendente, immerso in unatmosfera senza tempo dove storia, quiete e bellezza si incontrano.

La proprietà accoglie gli ospiti in un contesto autentico e suggestivo, tra vicoli in pietra, scorci medievali e dettagli architettonici che raccontano il fascino più vero del borgo. Gli ambienti interni sono ampi e funzionali: una cucina abitabile pensata per momenti conviviali, un pratico bagno dotato del necessario , due spaziose camere matrimoniali e una camera jolly versatile, ideale come studio, stanza per gli ospiti o spazio relax.
E' possibile accedere all'appartamento percorrendo le varie scalinate che attraversano l'intero borgo , fatto di vicoli rampe . Diversamente , si può arrivare utilizzando degli ascensori che dal piano strada portano al livello dell'appartamento. Una piccola corte condominiale , passaggio obbligato per accedere all'ascensore,fa da cornice alla proprietà, rendendo il tutto ancora più suggestivo
L'ambiente conserva il calore delle dimore storiche, regalando la sensazione di vivere in un piccolo rifugio incantato. La vicinanza al Castello Ruspoli, con i suoi giardini rinascimentali e latmosfera fiabesca che avvolge il centro storico, rende questa soluzione perfetta per chi desidera abitare o soggiornare in un luogo dal carattere unico e poetico.

Un appartamento che non è soltanto una casa, ma unesperienza: il privilegio di vivere ogni giorno dentro una cartolina daltri tempi, nel cuore di uno dei borghi più suggestivi della Tuscia.


PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

- LIBERO SUBITO

- SEMINDIPENDENTE

- IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO O SECONDA CASA

Casa Semindipendente - Vignanello

Mirco

Elementi salienti della casa:
- 540 mq circa di cui 230 mq accatastati come abitativi e 310 come magazzini (piano terra e primo piano e piano interrato ma fuori terra);
- 7000 mq giardino di cui 5000 prato inglese e 2000 noccioleto;
- Piscina interrata 5,5x10;
- stagno con circa 200 Koi e pesci rossi, gigli d'acqua eninfee. 
- Riscaldamento autonomo con stufa a guscio di nocciole;
- n.6 condizionatori aria
- Pozzo acqua con tiraggio a 130 MT di profondità;
- Impianto fotovoltaico da 6 Kw;
- n.2 ingressi con sistema automatico di apertura,
- sistema di video citofono
- sistema di allarme collegato con i CC
- sistema video sorveglianza.
Prezzo non trattabile

Villa indipendente con piscina

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