Carlo Fortini

LEGGERE BENE PER EVITARE DI CHIEDERE COSE INUTILI!
Appartamento di 45 mq circa al primo piano senza ascensore,molto carino in centro a Madonna dei fornelli (BO) pronto da abitare, con molti lavori svolti e poi non più abitato.Spese di condominio circa 350 euro annui con lavori di miglioramento interno al condominio appena terminati ,riscaldamento autonomo, ottima posizione e parcheggio comodo.Composto da ampio ingresso ,camera matrimoniale molto grande,cucina e sala (con altro posto letto a scomparsa), terrazzino con ripostiglio.
(Con una disposizione diversa avendo un ingresso e camera molto grandi,probabilmente si ricaverebbe un'altra cameretta)
Fermata autobus vicina,banca ecc
Ottima zona che collega in 40 minuti a Bologna passando dal fondovalle con le nuove strade aperte,10 km casello autostradale,5 minuti dal lago di Castel dell' alpi.
Si presta molto anche come investimento se messo in affitto data la tanta richiesta essendo sulla "via degli dei" e in una zona che ha avuto incremento di turismo notevole 
Documentazione tecnica pronta.
PREZZO LEGGERMENTE TRATTABILE E COMUNQUE DOPO VISIONE .
Si valuta la vendita a riscatto con ANTICIPO e rimanente del pagamento rateale
ASTENERSI PERDITEMPO E OFFERTE RIDICOLE (si vende non per bisogno di soldi ma per mutate esigenze familiari).

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

45 mq Madonna dei Fornelli (BO)

Serafino

Vendo il preliminare di un appartamento di nuova costruzione in via Pivano di Bologna (zona via Scandellara). La proprietaria, al piano terra, è costituita da: a) un appartamento (sala con angolo cottura, due camere, corridoio, bagno e portico, con una Superfice Lorda Vendibile (SLV) di 73,95 mq, così suddivisa: abitativa 64,51 mq (coeff. 1) e portico 15,74 mq (coeff. 0,6 = 9,44 mq); b) 284 mq di giardino privato; c) una cantina; d) un garage; e) un posto auto. Consegna entro maggio 2028. Costo di vendita di Euro 448.400 IVA al 4% inclusa: Euro 95.900 (trattabili) al preliminare ed Euro 352.500 (più eventuali migliorie) al rogito. Calcolo: a) appartamento e portico 73,95 mq x Euro 4.000 = Euro 295.800; b) giardino privato 284 mq x Euro 400 (10% di Euro 4.000) = Euro 113.600; c) garage Euro 26.000; d) posto auto (accanto ingresso giardino con anche parcheggio privato per moto e bici) Euro 13.000; e) cantina. C'è ancora la possibilità di personalizzare gli interni e gli esterni.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento in zona residenziale di bologna

Immobiliare Margherita Marini

Rif: (129872824) - IN POSIZIONE ESCLUSIVA E RISERVATA, ALL'INIZIO DEI COLLI BOLOGNESI E A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO DI BOLOGNA, PRESTIGIOSA ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE, CON FINITURE DI PREGIO.

LA PROPRIETÀ SI SVILUPPA SU CIRCA 175 MQ, OLTRE A MQ 300 DI GIARDINO PRIVATO E MQ 70 DI SPLENDIDA TERRAZZA DOPPIA ABITABILE IMMERSA NEL VERDE.

L'INGRESSO CONDUCE A UN AMPIO E LUMINOSO DOPPIO SOGGIORNO CON ZONA PRANZO E A UNA CUCINA ABITABILE; ENTRAMBI GLI AMBIENTI ACCEDONO DIRETTAMENTE ALLA MERAVIGLIOSA TERRAZZA, IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO, MOMENTI DI RELAX E ZONA PRENDISOLE. LA TERRAZZA È CIRCONDATA DAL VERDE E COLLEGATA DIRETTAMENTE ALL'AMPIO GIARDINO PRIVATO.

LA ZONA NOTTE COMPRENDE TRE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO, E TRE BAGNI FINESTRATI: DUE DOTATI DI DOCCIA E UNO CON VASCA.

POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO INTERNO PER UN' AUTO + AMPIO GARAGE DI MQ.60 PER TRE AUTO.

L'IMMOBILE GODE DI GRADEVOLI AFFACCI SUL VERDE, GRANDE LUMINOSITÀ E ASSOLUTA TRANQUILLITÀ, PUR MANTENENDO LA COMODITÀ DEI PRINCIPALI SERVIZI E DEL CENTRO STORICO.

€ 880.000 + AUTORIMESSA € 80.000

Appartamento di 234 m² con 5 locali e box auto dop

La Soffitta Studio Immobiliare

Rif: (129873712) - Bilocale appena ristrutturato, situato in una delle zone più verdi e tranquille della città, a pochi passi da Via Saragozza. Al primo piano con ascensore di una piccola palazzina di sole 9 unità, con un affaccio incantevole sul giardino condominiale, per un totale di 58 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e hanno ottime finiture: ingresso su uno spazioso living con cucina a vista, bagno finestrato con doccia e una grande camera da letto matrimoniale. Doppi infissi, porta blindata, oscuranti elettrici. Basse spese condominiali. A completare la proprietà, una comoda cantina. La posizione è strategica: situata in una piccola strada senza uscita, con facilità di parcheggio.Richiesta 260.000 Euro. Info e appuntamenti ###phonenumber###

Appartamento di 56 m² con 2 locali a Bologna

Rif: (129858668) - IN PICCOLO STABILE INTERNO, SILENZIOSO APPARTAMENTO SITO AL PRIMO PIANO DI MQ. 53 CIRCA, COMPOSTO DA: INGRESSO SU SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERE MATRIMONIALE E BAGNO (POSSIBILITA' DI RICAVARE DUE CAMERE DA LETTO SPOSTANDO L'ANGOLO COTTURA NEL SOGGIORNO). CANTINA

MOLTO LUMINOSO. VOLENDO COMPRESI ANCHE GLI ARREDI.

RISCALDAMENTO AUTONOMO.

€ 187.000

Appartamento di 53 m² con 3 locali a Bologna

Bologna - Saffi

Rif: Q-08 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un ampio e grazioso quadrilocale in buone condizioni, con due camere, soggiorno, cucina con giardino privato esclusivo, bagno, taverna (accesso dal soggiorno) con secondo bagno (presente idromassaggio) e cantina.

INTERNO: Appartamento abitabile situato al piano rialzato, all'interno di un palazzo tenuto in ottime condizioni.
Si presenta così composto: ingresso su piccolo disimpegno, 2 camere con affaccio in via Gorizia, cucina, soggiorno che ha l'accesso al giardino, cosi come per la cucina e bagno. L'immobile si presenta parzialmente arredato.

Il riscaldamento è autonomo con basse spese di gestione. A completare la proprietà troviamo la cantina.

ESTERNO: Storica palazzina situato in posizione ottimale, che presenta tutti i servizi: bar, negozi, farmacia, supermercato, scuole...

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- giardino privato
- piano comodo
- 2 bagni

Riferimento immobile: Q-08 - Classe: NC - IPE: 1.00 kWh/mq anno

QUADRILOCALE CON GIARDINO ESCLUSIVO

Bologna - Savena

Luminoso Bilocale Completamente Ristrutturato - Via Antonio Bondi, Bologna
La Tempocasa propone in vendita un accogliente bilocale, situato al secondo piano di una palazzina esclusivamente residenziale in Via Antonio Bondi, nel cuore pulsante della zona Massarenti. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato.

INTERNO:
L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale:

- Ingresso su disimpegno
- Zona Living: cucina abitabile separata e funzionale con BALCONE!
- Zona Notte: ampia camera da letto matrimoniale
- Bagno rifinito con materiali moderni
- Comfort: Finiture moderne di pregio grazie alla ristrutturazione integrale

ESTERNO E PERTINENZE:
La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato:

- In fase di riqualificazione: Il vano scale interno è attualmente oggetto di ristrutturazione.
- Nuovo Ascensore: Verrà installato un moderno ascensore che aumenterà il valore complessivo dello stabile.
- Bici e Cantina: Proprietà completata da una cantina privata e possibilità di parcheggio biciclette nel cortile condominiale interno.

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- Pronto per la consegna: Nessun pensiero di lavori o ristrutturazioni, l'immobile è "chiavi in mano".
- Posizione Strategica: Via Antonio Bondi è una delle vie più ricercate della zona Massarenti, comoda all'Ospedale Sant'Orsola, all'Università e a tutti i servizi del centro.
- Valore Aggiunto: Il rifacimento del vano scale e l'ammodernamento delle parti comuni aumentano sensibilmente il prestigio del fabbricato.
- Ideale per: Giovani coppie o come investimento ad alta redditività data la posizione e lo stato impeccabile. - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Bologna - San Felice

Rif: 303 - Rif: 303 - Bilocale ristrutturato in vendita in Via Riva di Reno -
In una delle zone più ricercate di Bologna, a pochi passi da Riva di Reno, proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq con terrazzo abitabile di 12 mq, situato al primo piano di un palazzo in buone condizioni e servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, camera con cabina armadio e un bagno finestrato che garantisce una perfetta ventilazione naturale e finiture moderne.
L'appartamento è dotato di zanzariere su tutte le finestre e di scuri esterni, garantendo maggiore comfort e privacy. Completa la proprietà una cantina condivisa.
L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito.
Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, per il massimo comfort in ogni stagione.
le spese condominiali, di Euro 800 annui, comprendono l'ascensore, le pulizie delle parti comuni e servizio di portierato.
Perfetto per single, giovani coppie o come investimento grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi.
Libero dal 1 di Agosto. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazione chiamare la Agenzia Immobiliare Tempocasa San Felice tel: ###phonenumber### - bolognasanfelice@tempocasa.it

Bilocale con terrazzo abitabile in Centro

Bologna - Saragozza

Tempocasa Costa-Saragozza propone in vendita cinque locali da personalizzare, situato al secondo piano di una palazzina di sei piani servita da ascensore, in contesto comodo ai principali servizi e ben collegato.

INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso, cucinotto, tinello con accesso al balcone, tre camere da letto di cui una dotata di balcone privato, bagno finestrato, pratico ripostiglio e cantina al piano seminterrato.
La distribuzione degli ambienti consente inoltre di realizzare una moderna zona giorno open space con ingresso direttamente sul soggiorno e cucina a vista. Grazie agli spazi disponibili vi è anche la possibilità di ricavare un secondo bagno, aumentando comfort e funzionalità dell'abitazione.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa valorizzandone appieno il potenziale.

ESTERNO: La palazzina, sviluppata su sei piani e servita da ascensore, si presenta in buono stato manutentivo e garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
-Tre camere da letto
-Due balconi
-Cantina
-Piano comodo servito da ascensore
-Possibilità di creare un open space e un secondo bagno
-Ottimo potenziale di personalizzazione

La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 100.00 kWh/mq anno

Appartamento a Bologna 5 locali

SAN LAZZARO snc

SAN LAZZARO DI SAVENA- CENTRO - NUOVO
Nel pieno centro del paese, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo splendido appartamento di nuova realizzazione. L'immobile deriva dal rifacimento totale di una piccola palazzina precedentemente esistente e completamente rifatta e realizzata con tutte le tecnologie di ultimissima generazione. Lo stabile sarà composto da sole tre unità abitative, una per piano, e ognuna di ampie dimensioni interne.
L'appartamento in questione si trova al secondo ed ultimo piano ed è composto da ampio ingresso, zona giorno openspace con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio lavanderia. Due ampie terrazze e un balcone. Da una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un locale studio e il terrazzo di proprietà di circa 50 mq.
Vi è ancora la possibilità di modificare leggermente la disposizione degli ambienti realizzando una quarta camera/studio oppure ampia cucina separata dal soggiorno. Il riscaldamento e raffrescamento saranno gestiti, tramite la domotica di capitolato, con la diffusione di aria canalizzata in tutti gli ambienti fornita da macchine a ventilazione meccanica controllata (VMC), pannelli fotovoltaici con impianto dedicato per ogni appartamento, tapparelle motorizzate, infissi in triplo vetro. Tutto controllabile anche da remoto.
Possibilità di cessione delle detrazioni al 50% nei confronti dell'acquirente. L'immobile presenta il connubio ideale tra gli spazi di una 'volta' e le tecnologie moderne volte al risparmio energetico.
Ultimazione dei lavori in tempi brevi. GESTIONE GRATUITA DEL TUO USATO.
Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo ###phonenumber###

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento 

4 LOCALI A SAN LAZZARO DI SAVENA

STUDIO SAN LUCA sas

SESTO IMOLESE: in piccola palazzina di 4 famiglie di recentissima costruzione disponiamo di appartamento sito al secondo piano disposto su 2 livelli composto da: ingresso su sala con terrazzo e cucina abitabile a vista, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, lavanderia, ampia mansarda collegata da scala interna con 2 ampie camere e bagno. Completa la proprietà una autorimessa e un posto auto al piano terra. Ottime finiture. Aria condizionata con pompa di calore su entrambi i livelli, infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato ad ingresso e addolcitore delle acque. Nessuna spesa condominiale
Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico ###phonenumber### / ###phonenumber###

 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale.
 Come arrivare 
 Strade: 
 da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina
 Autostrade: 
 da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina
 In autobus:
 dall'autostazione delle corriere di Bologna:
 * Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna)
 * Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo
 Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose 

4 LOCALI A IMOLA

Proprietario

In via Castiglione pressi Rialto, a due passi dai Giardini Margherita da un lato e dalla Piazza dall'altro; in palazzina interna di 3 livelli silenziosissima immersa nel verde con vista sui tetti della Vecchia Bologna e le colline. l'unità occupa L'INTERO SECONDO ED ULTIMO PIANO quindi luminosissima, nessuna parete in comune con altri e senza nessun altro al di sopra. 
 - Riscaldamento Autonomo ed anche possibile Camino;
- cortile interno per posto bici, etc.
- Basse spese condominiali e no ascensore (ma possibile installarne uno privato)

FRAZIONABILE in 2 unità separate anche catastalmente; 
TERRAZZO in falda e SOPPALCO possibili come da pianta di Progetto.

Attualmente già effettuati i lavori di smantellamento di pavimenti e rivestimenti, quindi idoneo per chi voglia definire progetto e farsi i lavori a modo proprio.

Eventualmente disponibile anche CORTE ESCLUSIVA di 50mq e Locale seminterrato finestrato in cotto a voltini utilizzabili come da esempio rendering.

Direttamente da proprietario,
**Pregasi astenersi AGENZIE**

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Castiglione-Rialto, corte interna, frazionabile

Casalecchio di Reno Croce

Bologna - Murri - Via degli Orti: in stabile di nuova costruzione appartamento bilocale in APE A4 con ingresso indipendente, mai abitato prima e distribuito su due livelli per complessivi 50mq. Al piano terra, da corte esclusiva lastricata e recintata, si accede al soggiorno con angolo cottura e bagno. Alla zona giorno è collegato un ulteriore cortile di proprietà, con affacci interni. Al primo piano camera matrimoniale con terrazzino abitabile. Al piano interrato, raggiungibile anche con ascensore, autorimessa singola con portellone motorizzato. Parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione, cappotto termico, tapparelle elettriche, impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore, impianto fotovoltaico di 3kW. Immobile unico nel suo genere, a due passi da porta S. Stefano in zona servita ma al contempo molto tranquilla grazie al cortile condominiale recintato che circonda l'intero complesso. Acquisto non soggetto a IVA. Rif. CA587 Euro 269.000.

Appartamento Bologna [CA587VRG]

Zola Predosa

Trilocale in Classe A3
Se cerchi un'abitazione che coniughi comfort assoluto, tecnologia all'avanguardia e finiture contemporanee, questo appartamento è la risposta ai tuoi desideri. Situato in un contesto residenziale di pregio ultimato nel 2018, l'immobile rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna.
L'ingresso ci proietta immediatamente nel cuore pulsante della casa: un salone monumentale che dialoga armoniosamente con una cucina a nicchia, sapientemente defilata per mantenere pulizia formale e ordine visivo. Da qui, la zona giorno si estende naturalmente verso l'esterno grazie a un terrazzo abitabile di ampio respiro, un vero salotto all'aria aperta dove godersi i tramonti o cenare in totale privacy.
La zona notte è un rifugio di quiete e funzionalità. La camera padronale è una vera suite, impreziosita da un bagno privato che garantisce un'intimità impareggiabile, mentre la seconda camera e il bagno principale completano uno spazio pensato per le esigenze di una famiglia moderna o di chi cerca ambienti di lavoro domestico ampi e luminosi.
Ma il vero segreto di questa dimora risiede in ciò che non si vede: l'anima tecnologica. 
Grazie ai pannelli solari termici e al sistema fotovoltaico, vivere in Classe A3 significa abbracciare uno stile di vita sostenibile, godendo di un comfort termico costante con costi di gestione minimi.
La proprietà è completata da una pratica cantina e dalla possibilità di acquistare a parte un garage di generose dimensioni, una rarità capace di ospitare comodamente grandi vetture e attrezzature

Appartamento Bologna [Cod. rif 3322908VRG]

Eden House

Rif:EH160 (129496586) - Trilocale ristrutturato con 2 balconi e cantina
Bologna(BO) Via Panigale RIF. EH160 - Nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione comoda e ben servita, vicina all'Ospedale Maggiore e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un trilocale di 78 mq recentemente ristrutturato, pensato per chi cerca una casa pratica, luminosa e pronta da vivere.
L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina in pietra vista di soli quattro piani e colpisce subito per la distribuzione razionale degli ambienti. Ogni spazio è ben definito, facilmente arredabile e adatto alla vita quotidiana. La soluzione è particolarmente interessante per chi ha bisogno di due vere camere da letto, senza rinunciare a una zona giorno accogliente e funzionale.
L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno con cucinotto separato e accesso al primo balcone; uno spazio piacevole, luminoso e silenzioso grazie alla grande apertura verso l'interno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe di buone dimensioni, di cui una con accesso al secondo balcone. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia.
Uno dei punti di forza dell'immobile è la doppia esposizione est/ovest, che garantisce luce naturale in diversi momenti della giornata, una buona aerazione e affacci aperti, con una piacevole sensazione di respiro rispetto al contesto urbano.
Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture attuali e dotazioni pensate per il comfort: pavimentazione in gres, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. 
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. 
Eden House Tel. ###phonenumber###

Appartamento di 78 m² con 3 locali a Bologna

Rif:EH140 (128319260) - Bologna(BO) Via Alberto Trauzzi -RIF. EH140 - Nuda Proprietà - Età Usufruttuario 89 Anni. 

Proponiamo in vendita in zona comoda a tutti i servizi, luminoso e ampio 6 locali al sesto piano con ascensore composto da ingresso arredabile con cucina abitabile e zona giorno dotata di accesso ad una loggia, come sfogo esterno. Proseguendo nel disimpegno notte, troviamo 4 camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Pavimentazione in marmo in tutta la casa con porte in legno ed infissi nuovi, doppi in PVC. L'immobile è dotato anche di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo. Come pertinenza completa la proprietà una cantina di 7 mq al piano semi interrato.La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. 

NUDA PROPRIETA': La nuda proprietà è il diritto di proprietà su un bene, separato dal diritto di usarlo o abitarlo. Quindi, chi acquista la nuda proprietà diventa proprietario, ma non può andarci a vivere finché è in vita l'usufruttuario, cioè la persona che ha il diritto di usare l'immobile. 
Per saperne di più link: https://www.youtube.com/watch?v=ZKLixsGtQ0o

Tel. ###phonenumber###- EDEN HOUSE.

Appartamento di 139 m² con più di 5 locali a Bolog

Rif: (129830014) - IN SPLENDIDA E RISERVATA LOTTIZZAZIONE IMMERSA NEL VERDE, DELIZIOSO APPARTAMENTO CON STRAORDINARIA TERRAZZA PANORAMICA AFFACCIATA SULLE COLLINE, IDEALE PER VIVERE MOMENTI DI RELAX E GODERE DI TRAMONTI SUGGESTIVI.

LA POSIZIONE È STRATEGICA: TRANQUILLA MA COMODA A TUTTI I SERVIZI, A POCHI MINUTI DA BOLOGNA, RASTIGNANO E SAN LAZZARO.

L'APPARTAMENTO, IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO E CARATTERIZZATO DA GRANDE LUMINOSITÀ, HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 80 MQ ED È COSÌ COMPOSTO:
INGRESSO SU ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E ACCESSO DIRETTO ALL'ESTERNO, DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI.

BELLISSIMA TERRAZZA DI CIRCA 250 MQ, PERFETTAMENTE FRUIBILE E ORGANIZZATA PER VIVERE ALL'APERTO: IDEALE PER PRANZI E CENE, OLTRE AD AMPI SPAZI DEDICATI AL RELAX CON LETTINI PRENDISOLE E AFFACCI APERTI SUL VERDE CIRCOSTANTE.

LE VETRATE DELLA ZONA LIVING CREANO UNA CONTINUITÀ ARMONIOSA TRA INTERNO ED ESTERNO, VALORIZZANDO LA LUCE NATURALE E IL PANORAMA. GLI AMBIENTI INTERNI SI PRESENTANO CURATI, CON FINITURE CALDE COME IL PARQUET E SOLUZIONI MODERNE E FUNZIONALI.

COMPLETANO LA PROPRIETÀ UNA CANTINA E UN POSTO AUTO PRIVATO SCOPERTO.

€ 398.000 + POSTO AUTO: € 15.000

Appartamento di 155 m² con 3 locali a San Lazzaro 

Rif:EH127 (128247834) - Bologna(BO) Via Pontevecchio - RIF. EH127- Proponiamo in vendita un affascinante attico di ampia metratura, circa 160 mq, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, caratterizzato da ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un terrazzo di proprietà esclusiva dotato di impianto di irrigazione e luce crepuscolare, uno spazio unico che accompagna direttamente all'interno dell'immobile e ne valorizza ulteriormente l'indipendenza.L'appartamento si apre su una luminosa e accogliente e ampia zona giorno impreziosita da camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e conviviale, affiancata da una cucina abitabile spaziosa e funzionale, 3 camere da letto e salone sempre dotato di un ulteriore camino ben distribuite e due bagni entrambi finestrati, assicurando comfort e praticità per tutta la famiglia.Gli ambienti sono valorizzati da finiture classiche e di qualità: infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in cotto nella zona soggiorno che dona carattere e calore, mentre marmo e ceramica rifiniscono le restanti stanze e i servizi; le porte in legno completano l'eleganza degli interni. Impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze.La proprietà si distingue inoltre per una splendida quadrupla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. A completare questa interessante soluzione troviamo, due cantine e due posti auto di proprietà recintati ad un prezzo di € 29.000 ciascuno .Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e luminosità in un contesto riservato.La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. ###phonenumber###- EDEN HOUSE.

Appartamento di 160 m² con più di 5 locali a Bolog

H A B I T A T Studio Immobiliare

Rif:HAB-20 (129842142) - Rif: Pavese HABITAT Immobiliare propone In una tranquilla strada interna e poco trafficata di Via Cesare Pavese, a Bologna un appartamento ideale per chi cerca comfort, privacy e ambienti personalizzabili. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2008, con interventi importanti che includono cappotto termico esterno e impianto con pannelli solari, garantendo un ottimo efficientismo energetico e contenimento dei consumi. L'appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) ed è così composto: ingresso su comodo disimpegno, ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile. La presenza di un tramezzo non portante tra cucina e soggiorno offre un'interessante possibilità di personalizzazione: per chi ama gli spazi aperti, è infatti possibile creare un grande open space living di oltre 30 mq. Dalla cucina si accede ad una terrazza abitabile, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile tutto l'anno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comodità nella gestione degli spazi quotidiani. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro e porta blindata, elementi che garantiscono isolamento e sicurezza. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage condominiale con posto auto di proprietà. Elemento particolarmente interessante: assenza di spese condominiali, un vantaggio raro che rende questa soluzione ancora più appetibile sia come abitazione principale che come investimento.Una casa funzionale, versatile e già valorizzata da importanti interventi energetici, situata in un contesto silenzioso ma ben collegato.

Appartamento di 120 m² con 4 locali e box auto a B

Rif:EH148 (129194314) - Bologna(BO) Via Remorsella RIF. EH148 -Nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle zone più esclusive, ricercate e strategiche della città, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato, ideale sia come soluzione abitativa che come investimento a reddito.

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è stato rifinito con materiali moderni e funzionali. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce al bagno con box doccia e all'ampio ambiente open space con angolo cottura, studiato per offrire comfort, praticità e un'ottima fruibilità degli spazi. 
La pavimentazione in gres effetto legno conferisce all'abitazione un carattere contemporaneo e accogliente, mentre gli infissi in PVC, la porta blindata e l'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantiscono comfort e sicurezza. L'affaccio interno assicura maggiore tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in una posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi. Il riscaldamento è centralizzato e nelle spese condominiali è inclusa anche l'acqua calda.

Una soluzione pronta, funzionale e di forte interesse, perfetta per chi desidera acquistare un immobile nel cuore di Bologna con potenziale utilizzo personale o investimento già orientato alla redditività.

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. 
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. 
Eden House Tel. ###phonenumber###

Appartamento di 32 m² con 1 locale a Bologna

Rif:EH153 (129117146) - Bologna(BO) Via Marco Emilio Lepido RIF. EH153 - In una posizione riservata ma ben collegata di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 45 mq, completamente ristrutturato nel 2021. La zona è pratica e servita, comoda alle principali direttrici di collegamento, all'aeroporto, alla Ducati e ai servizi del quartiere, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti verso il centro e le aree limitrofe.

L'appartamento si trova al secondo piano su rialzato di una piccola palazzina di due piani, ben tenuta e inserita all'interno di una strada privata. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture moderne e funzionali.
L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura molto luminoso, con accesso a un ampio balcone con affaccio a ovest. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e antibagno attrezzato con zona lavanderia.

La pavimentazione uniforme, gli infissi in PVC con doppio vetro, la porta blindata, il riscaldamento autonomo, l'impianto di climatizzazione caldo/freddo e gli impianti a norma e certificati garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza.
Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e la possibilità di parcheggio con posto auto a riempimento.

Una soluzione pronta, funzionale e di sicuro interesse, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. 

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. 
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. 
Eden House Tel. ###phonenumber###

Appartamento di 45 m² con 2 locali a Bologna

Rif:EH150 (129721230) - In Via Palestrina...

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
4 locali, 101 mq
2 bagni
2 piano con ascensore
Ristrutturato nel 2026
Cappotto con bonus 110
Classe E
Riscaldamento Centralizzato
Infissi in alluminio doppio vetro
Impianti a norma con certificazione
Esposizione est/ovest
Spese condominiali 3.500€/anno comprese di riscaldamento e acqua 
Cantina, posto auto condominiale e garage con una rischiesta a parte di €35.000,00

Perché ci piace questa casa?
Perché è una di quelle case che ti semplificano la vita. Pronta da vivere, hai l'ascensore quando torni con la spesa, il garage quando non vuoi perdere tempo a cercare parcheggio e i due bagni che evitano tante discussioni in famiglia.

Cosa si capisce visitandola?
Che è una casa accogliente. Entri e ti rendi conto subito della luce che entra nelle stanze e di come gli spazi siano facili da vivere. E poi c'è una sensazione che le foto non riescono a trasmettere: la tranquillità che si respira.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché qui hai davvero tutto a portata di mano. Nelle vicinanze di via Palestrina ci sono la scuola dell'infanzia e primaria Raffaello Sanzio, la scuola media Il Guercino, farmacie, la Coop di San Ruffillo e l'Ospedale Bellaria e il giardino Domenico Acerbi, che rendono la quotidianità più semplice. È una zona scelta da tante famiglie proprio per questo: è comoda oggi e resta una buona scelta anche pensando al futuro.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi. 

La Geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. 
L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. 
Tel. ###phonenumber### - EDEN HOUSE

Appartamento di 101 m² con 4 locali a Bologna

Immobiliare Maggiore

Rif:M084 (129387586) - BOLOGNA - VIA SAN VITALE 
RECENTE RISTRUTTURAZIONE - SOFFITTI IMPORTANTI - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO 

A pochi passi dalle iconiche Due Torri, nel cuore più autentico di Bologna, inserito in un elegante contesto signorile del centro storico, con affacci interni riservati e luminosi, questo raffinato appartamento recentemente ristrutturato rappresenta l'incontro perfetto tra il fascino storico bolognese e il comfort contemporaneo.
L'immobile si sviluppa su piano terra ed è caratterizzato da soffitti importanti che conferiscono una volumetria e un'altezza rilevante agli ambienti. 
La composizione è intelligente: ingresso arredabile che si apre su una sala/soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per chi ama uno stile di vita contemporaneo, due accoglienti camere da letto, un bagno funzionale e un'ampia lavanderia/ripostiglio. Completa la proprietà un'enorme cantina pratica e organizzata.
L'appartamento beneficia di riscaldamento autonomo a pavimento e di predisposizione per aria condizionata, garantendo il massimo del benessere in ogni stagione.
Tra i dettagli che rendono questa casa ancora più speciale:
* recente ristrutturazione
* soffitti alti
* riscaldamento autonomo a pavimento
* predisposizione aria condizionata
* affacci interni silenziosi
* contesto elegante e riservato
Una casa che unisce il privilegio di vivere il centro storico alla tranquillità di ambienti raccolti e silenziosi. Perfetta per chi cerca autenticità, comfort e il fascino senza tempo di Bologna.
Classe energetica E - EP 176,39 kWh/mq/anno

Rif. M084 
Prezzo: € 399.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Appartamento di 103 m² con 3 locali a Bologna

Rif:M022 (127476776) - BOLOGNA VIA SANTO STEFANO INTERNO
BILOCALE IN TOTALE RISTRUTTURAZIONE CON BALCONE NEL PRESTIGIOSO QUARTIERE SANTO STEFANO
A pochi passi da una delle vie più iconiche e prestigiose di Bologna, in una tranquilla laterale di Via Santo Stefano, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al secondo piano con ascensore, attualmente in totale fase di ristrutturazione. Un'opportunità perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo in contesto urbano, con il vantaggio di un immobile completamente rinnovato con la possibilità di personalizzazione delle finiture.
L'ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, ambiente accogliente e moderno, pensato per vivere la quotidianità in modo pratico ma elegante. La camera matrimoniale, ben proporzionata, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, moderno e ben organizzato, dotato di doccia, completa la distribuzione interna con linee pulite e funzionali.
Il valore aggiunto dalla presenza dell'accesso diretto al balcone regala luce naturale e uno sfogo esterno ideale per momenti di relax all'aperto, colazioni al sole o semplicemente per godere di un angolo di quiete nel cuore della città.
La ristrutturazione integrale garantirà elevati standard qualitativi, con ottimo capitolato e possibilità di personalizzazione degli ambienti, per creare una casa su misura del proprio stile.
Caratteristiche principali:
* Secondo piano con ascensore
* Totale ristrutturazione in corso
* Ottima distribuzione degli spazi
* Zona giorno luminosa con cucina a vista
* Balcone vivibile
* Camera matrimoniale ampia
* Bagno moderno
* Possibilità di personalizzazione
* Ottimo capitolato.
* Posizione esclusiva
Una soluzione perfetta come abitazione principale per single o coppie, ma anche come investimento di alto profilo nel cuore più autentico di Bologna.
Consegna prevista: Settembre 2026. Classe energetica in fase di redazione.

Rif. M022 Prezzo: € 268.000

P

Appartamento di 46 m² con 2 locali a Bologna

Rif:EH159 (129734184) - In Via Fontanesi...
 
Eden House racconta 
Oltre le foto, dentro la casa 

Principali caratteristiche 
3 locali 90 mq 
2 bagni e 1 ripostiglio
Piano terra e primo piano
Ristrutturato nel 2017
Riscaldamento Autonomo
Infissi in pvc con doppio vetro 
 Impianti a norma con certificazione
Riscaldamento autonomo 
Classe Energetica D
Spese condominiali 678 €/anno 

Perché ci piace questa casa? 
Perché ha uno stile che non passa inosservato. Ha un'anima industriale, lontana dal classico appartamento, pensata per chi cerca una casa con carattere. In più è pronta da vivere, con due bagni, ripostiglio, impianti certificati, classe energetica E e spese condominiali basse.

Cosa si capisce visitandola? 
Che ogni ambiente ha una sua identità. La zona giorno è raccolta, informale, con cucina a vista e una distribuzione pensata per vivere la casa in modo semplice e diretto. Al primo piano, i soffitti a volta danno ritmo agli spazi e rendono l'atmosfera più originale. 

Perché vivere e/o investire in questa zona? 
Perché Via Fontanesi è una posizione comoda e servita. Nelle vicinanze trovi il Giardino Lunetta Gamberini, via degli Orti e via Po, collegamenti utili per muoversi facilmente verso il centro e le principali direzioni della città. Una zona pratica, con servizi vicini e una quotidianità semplice da gestire.

Cosa verificare prima della visita? 
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi. 

Liberabilità: 31/12/2027

La Geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. 
L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. 
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Appartamento di 90 m² con 3 locali a Bologna

Rif:M083 (126417747) - BOLOGNA - ZANARDI / NOCE 
OTTIMO STATO CON TERRAZZA E GARAGE
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina circondata dal verde, proponiamo una splendida abitazione capace di coniugare comfort, ampiezza e qualità della vita. Questo elegante appartamento, posto al secondo piano e mantenuto in ottimo stato d'uso, accoglie con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere la casa con comodità e serenità.
L'ingresso accompagna verso una grande zona living pensata per la convivialità e il relax quotidiano, mentre la cucina abitabile si apre su una piacevole terrazza con affaccio sul giardino condominiale, uno spazio silenzioso e verdeggiante dove concedersi un caffè al mattino o momenti di tranquillità dopo una giornata in città. 
La zona notte offre tre camere da letto spaziose e versatili, perfette per famiglie, smart working o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. 
I due bagni rendono la casa ancora più funzionale e vivibile nella quotidianità.
Completano la proprietà una cantina e un comodo garage, elementi sempre più preziosi per vivere Bologna con praticità.
Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione garantiscono la temperatura perfetta per tutto l'anno.
Tra le caratteristiche più apprezzate:
* ottimo stato d'uso
* terrazza con affacci sul verde
* tre camere da letto
* due bagni
* piccola palazzina riservata
* riscaldamento autonomo
* aria condizionata
* cantina e garage
Una casa accogliente e luminosa, perfetta per chi cerca tranquillità, spazi generosi e il piacere di vivere in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M083
Prezzo appartamento: € 299.000 + Garage: € 25.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
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Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore

Appartamento di 113 m² con 5 locali e box auto a B

Rif:M009 (129491706) - BOLOGNA - BOLOGNINA 
ATTICO ESCLUSIVO CON ASCENSORE E TERRAZZA VISTA TETTI DELLA CITTÀ
Nel cuore della nuova Bolognina, uno dei quartieri più dinamici e in evoluzione di Bologna, a pochi minuti dal centro storico e perfettamente collegato a tutti i servizi, proponiamo elegante attico di recente costruzione, situato al terzo piano con ascensore, in ottimo stato d'uso, completo di posto auto coperto.
L'appartamento, di circa 90 mq, conquista immediatamente per la luminosità degli ambienti e per la splendida terrazza abitabile con vista aperta sui tetti della città, vero prolungamento naturale della zona living.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una grande che regala una piacevole sensazione di spazio e libertà in ogni momento della giornata. La terrazza diventa così il luogo ideale per cene all'aperto, colazioni al sole o momenti di relax sopra la città.
La zona notte ospita due camere da letto accoglienti e ben organizzate, oltre a bagno e pratico ripostiglio.
Completano la proprietà un vano cantina e un comodo posto auto coperto.
L'immobile unisce estetica contemporanea, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica grazie alla recente costruzione e alla classe energetica A4.
Punti di forza della proprietà:
* splendida terrazza abitabile
* vista sui tetti di Bologna
* classe energetica A4
* climatizzazione
* ascensore
* cantina
* posto auto coperto
* edificio recente e moderno
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e modernità in una posizione strategica della città.
Classe energetica A4 - EP 24,62 kWh/mq/anno

Rif. M009
Prezzo appartamento: € 380.000 + Posto auto coperto: € 35.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
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Rif:EH133 (129068590) - Bologna(BO) Via Antonio Pacinotti - RIF. EH133- In una delle zone più richieste della città, all'interno di un contesto residenziale riservato, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento di quattro locali posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. 

L'ingresso, ampio e accogliente, conduce a una luminosa zona giorno finemente arredata, affiancata da una spaziosa cucina abitabile che si apre su un grazioso terrazzo con affaccio sul curato giardino condominiale, ideale per momenti di relax lontano dal traffico cittadino. 

La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita due camere da letto confortevoli e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, che garantiscono praticità e luminosità agli ambienti. L'appartamento si distingue per la qualità delle finiture, con pavimentazione uniforme in parquet in legno che dona calore agli spazi, ad eccezione di cucina e bagni rifiniti in ceramica. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento, mentre il riscaldamento autonomo e gli split di aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione, tripla esposizione SUD, EST e NORD assicura luminosita e circolazione d'aria all'immobile. 

Particolarmente apprezzabile è l'assenza totale di barriere architettoniche, con un ascensore che collega comodamente anche il piano garage. La sicurezza è ulteriormente valorizzata dalla presenza di porta blindata, cancello di protezione e inferiate apribili installate su tutte le finestre e porte-finestre. Completa la proprietà una comoda cantina al piano S1. 

È inoltre disponibile un ampio box auto doppio di 32 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €60.000, soluzione ideale per chi necessita di spazio e praticità anche per il parcheggio. 

La palazzina dispone di doppio ingresso, da Via Pacinotti e da Via Toscana, ed è priva di barriere architettoniche. Un'abitazione perfetta per chi desidera vivere 

Appartamento di 116 m² con 4 locali e box auto dop

Rif:M033 (129080372) - BOLOGNA VIA SANTO STEFANO LATERALE
BILOCALE MODERNO IN TOTALE RISTRUTTURAZIONE CON BALCONE NEL CUORE DI BOLOGNA CON DOPPIA ESPOSIZIONE INTERNA
Nel cuore autentico di Santo Stefano, uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Bologna, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera vivere la città con stile, comfort e tranquillità.
In Via Sorbelli proponiamo un raffinato appartamento di nuova ristrutturazione, inserito in una palazzina elegante con ascensore di nuova realizzazione e consegna prevista per settembre 2026.
Gli ambienti, luminosi e accoglienti, sono stati progettati per offrire una quotidianità contemporanea e funzionale: il soggiorno con angolo cottura gode di una splendida doppia esposizione che regala luce naturale durante tutta la giornata, mentre il balcone diventa uno spazio intimo dove concedersi un momento di relax sopra i tetti della città.
La zona notte è raccolta e silenziosa, ideale per chi cerca privacy e benessere, mentre le finiture moderne e gli impianti di ultima generazione garantiscono efficienza energetica e massimo comfort abitativo.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Tra le caratteristiche principali
* Ristrutturazione in corso
* Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione
* Secondo piano con ascensore
* Ottima distribuzione degli spazi
* Zona giorno luminosa con cucina a vista
* Balcone vivibile
* Camera matrimoniale ampia
* Bagno moderno
* Comoda cantina
* Posizione esclusiva

Una casa perfetta per chi sogna un'abitazione nuova, elegante e pronta da vivere, in una delle location più prestigiose di Bologna, a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi.
Consegna settembre 2026. 

Rif. M033 
Prezzo: € 289.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Appartamento di 48 m² con 2 locali a Bologna

Rif:EH094 (124586309) - Bologna, Via Montello RIF. EH094- A due passi dal cuore della città, il comfort che cercaviIn una delle zone più servite e richieste di Bologna, a pochi minuti dal vivace centro storico, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano rialzato di un edificio curato e silenzioso. L'appartamento, in buono stato di manutenzione, accoglie con un ingresso arredato che introduce a una luminosa zona giorno, impreziosita da un pratico cucinotto separato, perfetto per chi ama mantenere gli ambienti distinti e funzionali.Completano la proprietà una confortevole camera da letto, ideale per creare uno spazio rilassante e riservato, e un bagno finestrato che garantisce praticità e luminosità naturale. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da una pavimentazione uniforme in ceramica, porte in legno e infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi, con spese condominiali contenute, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera una prima casa funzionale e ben collegata, sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più apprezzate della città,un bilocale pronto da vivere, dove la comodità incontra il fascino di Bologna.Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Eden House Tel. ###phonenumber###

Appartamento di 53 m² con 2 locali a Bologna

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