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Rif:DV-12736-1 (129537942) - [Rif. DV-12736] Proponiamo in vendita un bilocale con giardino privato in zona Piazzale Dante Alighieri a Castel Guelfo. Una soluzione perfetta per chi vuole indipendenza, comfort e uno spazio esterno esclusivo. 
L'immobile è intelligentemente distribuito su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso su cucina a vista con accesso diretto al giardino privato, ideale per relax, pranzi all'aperto o per chi ha animali. Mentre salendo le scale, al primo piano, troviamo un soggiorno accogliente, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia e antibagno.
Inoltre l'immobile dispone di alcuni elementi che ne aumentano il comfort come il camino funzionante, gli infissi in legno con doppio vetro, la caldaia sempre manutentata e, infine una spaziosa e utilissima cantina. 

La proprietà gode di una posizione strategica, in zona Piazzale Dante Alighieri, una delle zone più richieste di Castel Guelfo, a pochi passi da servizi, negozi e collegamenti, ma al tempo stesso tranquilla e ben abitata. 
Una soluzione con queste caratteristiche in questa zona è perfetta come prima casa o investimento ad alta resa.

Appartamento di 85 m² con 2 locali a Castel Guelfo

Medicina

ZONA 
Ci troviamo in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. 
L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni. 
Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina.

METRATURE 

Piano Terra:
 - Ingresso, Sala, Cucina e Ampia Cantina

Primo Piano:
 - Disimpegno, 2 Camere Matrimoniali e Bagno 

Completa la proprietà
 - Ampio Giardino Privato e Magazzino 165 Mq

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
 - Ingresso indipendente 
 - Giardino Privato 
 - Zona tranquilla
 - Cantina
 - Magazzino 

Riferimento immobile: V57 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SOLUZIONE CON AMPIO GIARDINO E MAGAZZINO

Cristal Immobiliare

Rif:357 (121347346) - (Rif 357) In recente contesto, appartamento giovanile su due livelli composto da ingresso su soggiorno con balcone ,cucina semi abitabile e bagno; al piano superiore, mansardato ma con finestre, camera con cabina armadio, studio e ulteriore bagno. Ampia cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato e pronto da vivere.

Per ulteriori informazioni contattare il ###phonenumber###

Appartamento di 104 m² con 4 locali a Castel Guelf

KapitalRe

Rif:IT31119 (128301386) - Castel Guelfo di Bologna - Centro - AMPIO APPARTAMENTO IN BUONO STATO al secondo ed ultimo piano. 
Nel cuore del centro storico di Castel Guelfo, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo luminoso appartamento in buono stato posto al secondo ed ultimo piano, ideale per chi cerca tranquillità e basse spese di gestione. 
L'abitazione è composta da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone con affaccio sulla via principale del paese, bagno e cantina nel sottotetto. 
La disposizione interna, come visibile dalla planimetria, è funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte, con ambienti ampi e facilmente arredabili.
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare in centro, ma con contesto tranquillo e costi di gestione contenuti.
BASSE SPESE CONDOMINIALI, SALA E BAGNO RISTRUTTURATI, IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO, TETTO E INTONACO ESTERNI RIFATTI, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA.
Rif. IT31119 - www.kapitalre.it

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Appartamento di 83 m² con 3 locali a Castel Guelfo

ZONA 
Ci troviamo in Via Annalena Tonelli di Castel Guelfo di Bologna, zona residenziale semicentrale di recente costruzione, circondata dalle campagne e grazie al suo Giardino privato si può godere del relax di cui si necessità. Castel Guelfo di Bologna è una città medievale che negli ultimi anni è cresciuta grazie alla presenza della zona industriale a Poggio Piccolo, poco distante dal centro e facilmente raggiungibile in auto. Tutti i servizi principali sono raggiungibili anche a piedi o in bici (Alimentari, Poste Italiane, Scuole, Farmacia, Bus, Banca. Bar) 

CAPITOLATO 
L'appartamento è situato al piano rialzato. Esternamente abbiamo intonaco color giallo, capotto, Giardino privato, la Palazzina è stata costruita nel 2009 composta da 10 unità abitative.
Internamente abbiamo al piano rialzato Soggiorno con Angolo cottura, Disimpegno Notte, Camera, con accesso al Balcone, Bagno con vasca e tramite una scala in legno, interna, si accede alla Cantina ed al Garage interrato. 
Gli infissi sono in pvc con vetro doppio e inferriate in tutti gli ambienti, climatizzatore con pompa di calore in tutti gli ambienti. 

METRATURE PR: 
Ingresso Soggiorno ed Angolo cottura (24Mq), 
Disimpegno Notte (3Mq), 
Camera (15Mq), 
Bagno (5Mq), 
Balcone (9Mq), 

Seminterrato:
 Cantina (18Mq), 
Garage (18,5Mq) 

Giardino Privato (35Mq) 

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1 - Vicino ai Servizi 2 
- Giardino Privato 
3 - Ottime Finiture 
4 - Garage e Cantina 
5 - Recente Costruzione 

Riferimento immobile: B22 - IPE: 50.00 kWh/mq anno

BILOCALE AL PIANO RIALZATO CON GIARDINO PRIVATO

Sherlock Home- Castel San Pietro Terme

Rif:015 (127419327) - CASTEL GUELFO - DENTRO LE MURA, in palazzina storica AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, composto da ingresso al piano terra con ripostiglio e SIGNORILE SCALA IN LEGNO che accede al secondo livello, in cui si sviluppa l'appartamento con: sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni oltre a ripostiglio. Completano la soluzione al piano sovrastante IL TERRAZZO DI 30 mq c.ca oltre ad AMPIA MANSARDA di 130 mq c.ca attualmente allo stato grezzo, POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO DELLA MANSARDA IN ABITATIVO. L'immobile è dotato di CALDAIA A CONDENSAZIONE oltre a split caldo/freddo. Pavimenti in gress porcellanato nella zona giorno, ceramica nelle camere. Classe energetica in fase di valutazione - € 279.000 - Rif. SI 015 - Agenzia Sherlock Home - Tel: ###phonenumber### - www.sherlockhome.it - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Appartamento di 266 m² con 5 locali a Castel Guelf

ZONA 

Ci troviamo in via Volta a Castel Guelfo di Bologna, zona molto tranquilla e in mezzo al verde. 
La presenza della pista ciclabile ci permette dei raggiungere le scuole o la COOP anche in bici o a piedi. 
In prossimità abbiamo l'ingresso dell'autostrada A14 di Castel San Pietro Terme, tutta la zona industriale di Poggio Piccolo e l'Outlet. 
Tutti i servizi principali sono raggiungibili anche in macchina o in bici (Alimentare, Scuole, Farmacia, Bus, Banca e Bar) 

CAPITOLATO

L'appartamento è situato al Piano Terra con un appezzamento di giardino. La palazzina è in buono stato di manutenzione vista la costruzione del 1997 suddivisa in 2 unità abitative. 

Esternamente abbiamo:
- Intonaco color giallo 
- Tetto a falde

Internamente abbiamo: 
- Porta d'ingresso blindata
- Pavimento in PARQUET sia zona giorno che zona notte
- Infissi in legno con vetri doppi 
- Zanzariere
- Inferriate e scuri in legno ovunque. 

Riscaldamento AUTONOMO e SENZA SPESE CONDOMINIALI. 

METRATURE 

- Ingresso Indipendente e Giardino Privato (150 Mq) 
- Soggiorno con Angolo Cottura (22 Mq)
- Disimpegno (1,63 Mq)
- Camera (13,58 Mq) con Cabina Armadio (1,81 Mq)
- Studio (11,53 Mq) 
- Bagno (4 Mq)
- Disimpegno (3,25 Mq)

- Cantina a uso Taverna con eventuale Lavanderia (52 Mq)

 
PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 

- Vicino ai Servizi 
- Zona Tranquilla e Verde 
- Buone Finiture 
- Giardino Privato 
- Nessun Spesa Condominiale 

Riferimento immobile: T56 - Classe: G - IPE: 407.99 kWh/mq anno

PIANO TERRA CON GIARDINO IN CENTRO

PRIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALI

ZONA
Ci troviamo in Via 2 Giugno, nel centro di Castel Guelfo di Bologna, in una zona residenziale ben servita e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta (alimentari, poste, scuole, farmacia, bus, banca, bar...). Castel Guelfo è un borgo medievale in crescita, grazie anche alla vicinanza della zona industriale di Poggio Piccolo, facilmente accessibile in auto.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina costruita nel 1981, composta da sole 5 unità abitative e senza spese condominiali.

Internamente è così composto:
* Ingresso su soggiorno con accesso all'ampio terrazzo
* Cucina abitabile
* Disimpegno notte
* Tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola)
* Due bagni

Finiture e dotazioni:
* Porta d'ingresso in legno
* Pavimenti in ceramica nella zona giorno e nella zona notte
* Porte interne in legno tamburato
* Infissi in legno con doppio vetro
* Tapparelle in plastica
* Riscaldamento autonomo
* Climatizzatori nella zona giorno e nella zona notte

PLUS DELL'IMMOBILE
* In pieno centro paese
* Primo piano (comodo e senza troppe scale)
* Ampio terrazzo
* Autorimessa di circa 60 mq al piano terra ( Acquistabile a parte 40.000€ )
* 3 camere e 2 bagni
* Nessuna spesa condominiale

Un'ottima soluzione per chi cerca spazio, comodità e indipendenza nel cuore del paese!

Riferimento immobile: C10 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PRIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALI

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