AZIENDA.NET srl

CASTEL MAGGIORE: In palazzina del 2009, dotata di ascensore, appartamento di 65 mq, situato al 3°piano, luminoso e con spazi ben distribuiti. 
L'ingresso si apre su un ampio Soggiorno con Cucina a vista e un doppio affaccio al Balcone coperto. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa, che garantisce comfort e tranquillità. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa l'offerta abitativa.
 Al piano seminterrato sono compresi Cantina e Garage.
La posizione strategica dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi del comune. L'edificio, di recente costruzione, assicura standard abitativi contemporanei e un contesto residenziale curato. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben collegata nel comune di Castel Maggiore.

Per maggiori informazioni o per un eventuale sopralluogo ci potete contattare al numero 051.6056506 oppure 3485210130 (anche whatsapp).

Forniamo Valutazioni gratuite e senza impegno in caso di necessità di vendita o locazione del vostro immobile.
Siamo inoltre affiancati da partner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

2 LOCALI A CASTEL MAGGIORE

Castel Maggiore

A Castel Maggiore, situato all'interno di una zona residenziale molto ricercata del paese, in condominio edificato all'inizio degli anni '80, proponiamo in VENDITA appartamento MONOLOCALE di 33,35 MQ, posto al TERZO ED ULTIMO PIANO, non servito da ascensore.

L'immobile è così disposto:
- Ingresso su monolocale con angolo cottura e un reparto notte di 22 mq, con accesso diretto al balcone di 9,39 mq
- Antibagno di 2,4 mq
- Bagno finestrato con vasca 4,5 mq
Completa la soluzione una cantina ciclabile di 2,32 mq al piano terra ed un posto auto scoperto condominiale assegnato.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, di seguito riportiamo le caratteristiche principali:
- porta di ingresso rinforzata con citofono
- porte in legno, infissi in alluminio e doppio vetro con tapparelle manuali
- riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (installata nel 2018) e termo in alluminio
- pavimenti e rivestimenti in ceramica

Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca un immobile pronto da vivere o da personalizzare. Inserito in una zona silenziosa contornata da ampi spazi verdi e vicino a tutti i principali servizi del paese. 

Perché acquistare questo immobile:
- Zona ricercata
- Cantina inclusa nel prezzo
- Vicinanza ai principali servizi
- Spazio verde condominiale con comodi parcheggi

SI VALUTA VENDITA A REDDITO POICHE' ATTUALMENTE AFFITTATO O LIBERO DA NOVEMBRE 2026. - Classe: G - IPE: 260.53 kWh/mq anno

Monolocale con balcone, cantina annessa.

Bologna Castiglione

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Castel Maggiore, proponiamo in vendita una nuova palazzina di design contemporaneo, composta da appartamenti luminosi e spaziosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'appartamento offre una disposizione interna ottimizzata: zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto spaziose, ampio bagno finestrato e ripostiglio.La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo di 17 mq, ideale per cene all'aperto o momenti di relax, che aggiunge un valore prezioso all'immobile. A completare la proprietà troviamo un'autorimessa di 22mq, una cantina privata per ulteriore spazio di stoccaggio, e un posto auto dedicato. 
L'edificio è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale e un consumo energetico ridotto. Questa nuova soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona verde e servita, senza rinunciare ai comfort e alle tecnologie moderne.
Per informazioni 3485816071/3294194101

Appartamento Castel Maggiore [AVALON.C5VRG]

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Castel Maggiore, proponiamo in vendita una nuova palazzina di design contemporaneo, composta da appartamenti luminosi e spaziosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'appartamento offre una disposizione interna ottimizzata: zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto spaziose e due bagni moderni. La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo di 26 mq, ideale per cene all'aperto o momenti di relax, che aggiunge un valore prezioso all'immobile. A completare la proprietà troviamo un'autorimessa, una cantina privata per ulteriore spazio di stoccaggio, e un posto auto dedicato. L'edificio è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale e un consumo energetico ridotto. Questa nuova soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona verde e servita, senza rinunciare ai comfort e alle tecnologie moderne.
Per informazioni 3485816071/3294194101

Appartamento Castel Maggiore [AVALON.C7VRG]

CASTEL MAGGIORE - Ad.ze Piazza Amendola, al mercato settimanale, negozi e servizi di prima necessità, e parco comunale . Appartamento ottimamente ristrutturato a nuovo al terzo piano, NO ascensore.
Composto da soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone verandato, angolo cottura in nicchia, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno con finestra. 
Cantina. 
Ampia possibilità di parcheggio incluso posto auto assegnato.
Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, aria condizionata. APE "D"
Basse spese condominiali.
Doppia esposizione Est-Ovest.
Libero a maggio 2026.

Appartamento Castel Maggiore [Cod. rif 3275438VRG]

Nel cuore di Castel Maggiore, proponiamo un appartamento signorile di 65 mq situato al piano terzo di un edificio moderno con ascensore. 
Costruito nel 2009, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto, e una camera da letto confortevole. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina e un box auto al piano semi interrato, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un appartamento in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità del centro cittadino.
Tempi di liberabilità molto brevi!
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.80.20.22

A Castel Maggiore, in una delle zone più richieste del paese, all'interno di un condominio edificato negli anni '80, situato al PRIMO PIANO non servito da ascensore, proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 93,4 mq. 

L'immobile si sviluppa come segue:
- Soggiorno - pranzo di 24 mq con accesso diretto alla loggia di 13,89 mq
- Cucina abitabile di 9,4 mq
- Disimpegno notte di 4,1 mq
- Due camere da letto matrimoniali (13,8 mq - 14,6 mq)
- Disimpegno attualmente adibito a lavanderia e con box doccia di 4,6 mq, che conduce al bagno finestrato principale di 4,8 mq oltre ad un ripostiglio che si presta a secondo bagno cieco di 2,3 mq. 
A completare la proprietà al piano terra, una cantina di 2,54 mq ed un garage di 10,62 mq, con entrata max di 1,97 mt.

L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta di ingresso blindata con cancello di sicurezza, citofono, tapparelle manuali, porte interne in legno, infissi in alluminio e doppio vetro, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, termoconvettori, riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Questa soluzione è ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. L'area circostante in cui si trova gode di ampi spazi verdi circostanti comunali oltre ad avere nelle immediate vicinanze dell'edificio un ampio parcheggio.

Perché acquistare questo immobile:
- Ambienti luminosi e ben distribuiti
- Posizione centrale e comoda
- Cantina e garage inclusi nel prezzo

IMMOBILE DISPONIBILE DA LUGLIO 2027 - Classe: F - IPE: 158.42 kWh/mq anno

Quadrilocale al primo piano con loggia, cantina e

A Castel Maggiore, in ZONA CENTRALE E SERVITA del paese, all'interno di un tranquillo complesso residenziale edificato all'inizio degli anni '60 proponiamo in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE di 75,2 MQ, posto al secondo piano su rialzato (non servito da ascensore) in contesto di poche unità abitative.

L'immobile si sviluppa come segue: 
- ingresso su disimpegno di 8,9 MQ
- ripostiglio 2,4 MQ
- soggiorno di 14,3 MQ (attualmente adibito a camera)
- cucina abitabile di 15,3 MQ con accesso diretto al balcone di 3,05 MQ
- camera matrimoniale di 18 MQ
- bagno finestrato con vasca di 5,7 MQ.
Completano la soluzione al piano terra, una cantina ciclabile finestrata di 10,44 MQ oltre un garage di 9,42 MQ con larg max d'entrata di 1,99 mt. Entrambi gli ambienti sono comodamente accessibili dal corridoio interno del palazzo, mentre l'accesso al garage avviene tramite cancello carrabile automatizzato.

La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione, qui di seguito eccone elencate alcune caratteristiche: porta di ingresso in legno con chiavistello e catenaccio, pavimento in agglomerato di marmo in tutti gli ambienti ad esclusione del bagno che presenta finiture in ceramica, infissi in pvc e triplo vetro, tapparelle manuali, porte interne in legno e vetro, aria condizionata nel disimpegno, riscaldamento centralizzato, termo in ghisa con contacalorie. 

Questo tipo di abitazione è ideale per chi cerca un immobile funzionale, dagli ambienti ben distribuiti e personalizzabili, in un contesto tranquillo e riservato in una posizione centralissima. 

Perché scegliere questo immobile: 
- disposizione degli spazi interni 
- posizione centrale del paese 
- garage e cantina incluse nel prezzo
- contesto di poche unità abitative.

Trilocale con balcone, annessi cantina e garage.

A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, in un contesto centrale circondato da ampi spazi verdi, a pochissima distanza in auto dal centro di Bologna, proponiamo in vendita AMPIO appartamento CINQUELOCALI di 181,47 mq che occupa tutto il PRIMO PIANO di un edificio degli anni '70, SENZA SPESE CONDOMINIALI, non servito da ascensore. 

L'immobile è disposto come segue:
- ingresso di 11,5 mq
- ampio soggiorno - pranzo di 30,2 mq con accesso al primo balcone di 9,47 mq
- cucina abitabile di 14,5 mq con accesso al secondo balcone di 5,44 mq 
- disimpegno notte di 13,1 mq
- tre camere da letto (19,3 mq - 22 mq - 19,3 mq) 
- ripostiglio di 9 mq, che vista l'ampia metratura può essere utilizzato come cameretta o studio
- due bagni finestrati: il primo con vasca di 7,3 mq; il secondo con vasca e box doccia di 7,8 mq
Completano la soluzione al piano seminterrato un garage doppio di 36 mq (con due ingressi ciascuno di 2,20 mt) ed una cantina di 35 mq.

L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione, conservando il suo stato originale, ecco alcune delle sue principali caratteristiche: porta di ingresso blindata con cancello di sicurezza, citofono, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in metallo con doppio vetro e cancelletti di sicurezza, riscaldamento autonomo con termostato, termosifoni in ghisa, aria condizionata. 

Questa soluzione abitativa rappresenta la scelta ideale per chi cerca uno spazio ampio e ben posizionato, facilmente personalizzabile secondo le proprie preferenze e necessità. Situata in una zona centrale del paese, offre immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali.

Ecco alcuni motivi per scegliere questo immobile:
- ampia metratura
- senza spese condominiali
- tre camere che possono diventare quattro
- garage doppio - Classe: F - IPE: 254.65 kWh/mq anno

Cinquelocali con due balconi, cantina e garage dop

Utente 104746027

Vendesi luminoso appartamento di circa 91 m2 al secondo piano in via Irma Bandiera a Castel Maggiore.
Ingresso con disimpegno, ampia sala con balcone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con termoarredo, cantina e garage, tutto in ottime condizioni.
Ristrutturato totalmente, infissi nuovi, porte interne nuove, climatizzazione con pompa di calore in 3 ambienti, 3 tende parasole a capottina nuove.
In palazzo con lavori superbonus e antisismico ultimati da poco, impianto riscaldamento centralizzato nuovo e valvole con conta calorie.
Se interessati contattatemi 339 3974505
No agenzia.
No perditempo.

Luminoso quadrilocale Castel Maggiore

SAN LAZZARO snc

CASTEL MAGGIORE-NUOVA REALIZZAZIONE
Il nuovo intervento sorgerà nei pressi del circolo di tennis di Castel Maggiore, verrà costruita una piccola palazzina di 4 piani composta da soli 14 alloggi. Costruzione antisismica e in classe A4. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ampie terrazze abitabili, capitolato ricco, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo per ogni singola unità abitativa, impianto fotovoltaico singolo per ogni alloggio, tapparelle motorizzate con comando singolo e centralizzato, infissi in pvc a taglio le soluzioni abitative sono dotate di autorimessa con basculante motorizzata e posto auto di proprietà.
CONSEGNA ESTATE 2027
GESTIONE GRATUITA DELLA PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A CASTEL MAGGIORE

A Castel Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento TRILOCALE di 94,43 MQ, situato al QUINTO ED ULTIMO PIANO di una palazzina SERVITA DA ASCENSORE, edificata nel'67.

L'immobile è così disposto:
- Ingresso su luminoso soggiorno - pranzo di 23,7 mq con accesso diretto all'ampio terrazzo di 34 mq 
- Cucinotto di 7,2 mq con accesso ad un balcone di 2 mq
- Disimpegno notte di 7,3 mq
- Bagno finestrato di 5,5 mq con ampio box doccia
- Due camere da letto matrimoniali: la prima di 14,4 mq, la seconda di 14,6 mq. 
Completano la soluzione al piano interrato, una cantina di 3,48 mq ed un garage di 13,57 mq con larghezza di entrata max 2,35 mt. 

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta un ottimo stato di manutenzione. Le principali opere di ristrutturazione includono:
- Ristrutturazione del bagno nel 2021 con sostituzione di pavimenti, rivestimenti, sanitari, tubature e box doccia
- Sostituzione degli infissi con pvc e triplo vetro nel 2022.
- Sostituzione di un telonato in pvc con meccanismo manuale nella copertura del terrazzo nel 2024. 

Qui di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta di ingresso blindata, citofono, pavimento in parquet rovere nel soggiorno e nella zona notte, mentre in bagno e nel cucinotto troviamo pavimenti e rivestimenti in ceramica, tapparelle manuali, riscaldamento centralizzato, termo in alluminio con contacalorie, aria condizionata. 

Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa pronta da vivere e personalizzabile secondo le proprie esigenze. La posizione centrale lo rende comodo a tutti i principali negozi e servizi del paese: bar, alimentari, parco giochi, scuole, fermate dell'autobus, banca, posta, farmacia, ambulatori medici e molto altro. 

Perché acquistare questo immobile:
- Finiture moderne
- Ottimo stato di manutenzione
 - Classe: G - IPE: 330.44 kWh/mq anno

Trilocale con ampio terrazzo, cantina e garage.

3 LOCALI A CASTEL MAGGIORE

CASTEL MAGGIORE-NUOVA REALIZZAZIONE
Il nuovo intervento sorgerà nei pressi del circolo di tennis di Castel Maggiore, verrà costruita una piccola palazzina di 4 piani composta da soli 14 alloggi. Costruzione antisismica e in classe A4. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ampie terrazze abitabili,capitolato ricco, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo per ogni singola unità abitativa, impianto fotovoltaico singolo per ogni alloggio,tapparelle motorizzate con comando singolo e centralizzato, infissi in pvc a taglio le soluzioni abitative sono dotate di autorimessa con basculante motorizzata e posto auto di proprietà.
CONSEGNA ESTATE 2027
GESTIONE GRATUITA DELLA PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTEL MAGGIORE-NUOVA REALIZZAZIONE
Il nuovo intervento sorgerà nei pressi del circolo di tennis di Castel Maggiore, verrà costruita una piccola palazzina di 4 piani composta da soli 14 alloggi. Costruzione antisismica e in classe A4. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ampie terrazze abitabili,capitolato ricco, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo per ogni singola unità abitativa, impianto fotovoltaico singolo per ogni alloggio,tapparelle motorizzate con comando singolo e centralizzato, infissi in pvc a taglio termico.Tutte le soluzioni abitative sono dotate di autorimessa con basculante motorizzata e posto auto di proprietà.
CONSEGNA ESTATE 2027
GESTIONE GRATUITA DELLA PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Castel Maggiore, all'interno di una palazzina edificata all'inizio degli anni '80, proponiamo in VENDITA LUMINOSO TRILOCALE di 87,18 MQ, posto al secondo piano non servito da ascensore, così composto:

- Ingresso su soggiorno-pranzo di 22,5 MQ con accesso diretto alla terrazza di 14,94 MQ
- Cucinotto di 5,9 MQ 
- Disimpegno notte di 4,8 MQ
- Due bagni: il primo di 8,3 MQ finestrato e con vasca, il secondo cieco di 4,2 con box doccia 
- Due camere da letto 11,9 MQ - 18,4 MQ
Completa la soluzione una cantina di 4,11 MQ ed una saletta ad uso condominiale.

L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e qui di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta blindata, videocitofono, rivestimenti in ceramica nelle zone giorno ed in bagno, pavimenti in parquet nelle camere da letto, infissi in alluminio e doppio vetro, tapparelle manuali, porte interne in legno, riscaldamento autonomo con termoconvettori.

Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una zona tranquilla, vicino ad ampie aree verdi, in una posizione centrale del paese, comoda ai principali servizi quali fermate del bus, scuole, parchi, supermercati, centri sportivi, poste, banche, ambulatori medici, ecc..

Perché acquistare questo immobile:
- Luminoso
- Posizione centrale
- Aree verdi
- Basse spese condominiali

Trilocale con ampia terrazza posto al secondo pian

A Castel Maggiore, in una delle zone più richieste del paese, all'interno di una palazzina edificata nel 1999, proponiamo in vendita appartamento CINQUE LOCALI SU DUE LIVELLI di 153,23 MQ posto al TERZO E QUARTO PIANO (ULTIMO) SERVITI DA ASCENSORE. 
I piani sono COMUNICANTI tra loro tramite scala interna ma godono anche di DUE ACCESSI INDIPENDENTI, prestandosi dunque anche ad una DOPPIA SOLUZIONE abitativa. 
L'immobile è così composto: 

P3°: 
- ingresso su soggiorno di 19,7 MQ con accesso al primo balcone abitabile di 7,93 MQ con tendone parasole 
- cucina semi-abitabile di 7,4 MQ con accesso al primo balcone 
- disimpegno notte di 3,1 MQ 
- bagno finestrato di 5,7 MQ con box doccia 
- due camere da letto: la prima di 10,9 MQ (con accesso diretto al secondo balcone di 3,79 MQ con tendone parasole), la seconda di 14,03 MQ

P4°: 
- ingresso su ampio open space con ripostiglio di 42,2 MQ
- bagno finestrato di 5,1 MQ con box doccia
- secondo ambiente di 22,5 MQ
Completano la soluzione una cantina di 4,46 MQ ed un garage di 12,92 MQ con larghezza massima d'entrata 2,13 mt.

L'immobile si presenta in ottimo stato abitativo, grazie a recenti interventi di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti nel 2023, come: 
- Infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere, porte interne in legno
- caldaia a condensazione 
- aria condizionata caldo/freddo 
- installazione dei pannelli fotovoltaici 
- doccia e sanitari del bagno padronale 

Oltre agli interventi indicati, di seguito riportiamo le restanti caratteristiche: pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere da letto che presentano pavimentazione in parquet, velux con apertura elettronica (al quarto piano), doppie porte d'ingresso (la prima in vetro antisfondamento, la seconda blindata), videocitofono, impianto d'allarme, riscaldamento autonom

Appartamento su due livelli, con cantina e garage.

A Castel Maggiore, più precisamente in località Castello, proponiamo in vendita, in un complesso edificato negli anni '80, monolocale RISTRUTTURATO di 43 MQ posto al PIANO TERRA, così composto:

- ingresso su zona soggiorno/letto (22,45 MQ) con angolo cottura (6,44 MQ) separati tra loro da una parete in cartongesso
- bagno con doccia non finestrato (4,88 MQ)
- ampio ripostiglio (2,28 MQ)
- comodo disimpegno (2,65 MQ).
Completa la soluzione una cantina (4,3 MQ) al piano terra.

L'appartamento, essendo stato ristrutturato, presenta finiture moderne quali: pavimentazione in laminato effetto legno, rivestimenti in ceramica nel bagno, infisso in legno e doppio vetro, zanzariera, inferriata, termo autonomo con caldaia sostituita nel 2023, porte in legno tamburato, porta d'ingresso blindata, citofono ed IMPIANTI CERTIFICATI.

Il contesto in cui è collocato l'immobile è attorniato da aree verdi con parco giochi per bambini e comodo parcheggio per le macchine. Al piano oltre la cantina, comodo locale condominiale usato come deposito per le biciclette. Nei pressi dello stabile si raggiunge facilmente a piedi la fermata del bus, ristoranti, bar e principali servizi di prima necessità.

Perchè acquistare questo immobile:
- Ristrutturato con impianti certificati
- Vicinanza ai servizi
- Comodo parcheggio
- Spazi verdi circostanti
- Ottima rendita - Classe: F - IPE: 260.02 kWh/mq anno

Monolocale ristrutturato con cantina e comodi parc

Stefania

Appartamento in Vendita - Ampio e Luminoso nel Cuore del Paese**

Scopri questo splendido appartamento di 4 locali, situato al primo piano di una piccola palazzina in posizione centrale. Completamente ristrutturato, l'immobile si presenta ben disposto e molto luminoso, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'ampio salone, con cucina abitabile a vista e arredo in muratura, offre un ambiente accogliente e versatile, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari.

La disposizione degli spazi consente la possibilità di dividere gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'appartamento è composto da un disimpegno notte che conduce a due ampie camere (possibilità di creare la terza camera), una sala da bagno moderna. Non dimenticare l'ampia balconata che regala una vista piacevole e un'ottima esposizione solare, oltre alla cantina particolare che offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali.

Con un riscaldamento efficiente dotato di conta calorie, questo appartamento è perfetto per ogni tipo di famiglia. Le Visite sul posto sono possibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente ristrutturato e pronto da abitare! Volendo ampio Garage. Contattaci per maggiori informazioni!

Appartamento luminoso

A Castel Maggiore, in una posizione privilegiata e centrale, proponiamo in vendita AMPIO E LUMINOSO appartamento di CINQUE LOCALI situato al quarto ed ULTIMO PIANO di una palazzina edificata all'inizio degli anni '70, SERVITA DA ASCENSORE.

L'immobile, offre una superficie di 148 mq con ambienti ben distribuiti:
- Ingresso di 4,1 mq
- Cucina abitabile di 11,2 mq con accesso diretto al primo terrazzo di 14,72 mq
- Ampio soggiorno/pranzo di 27,4 mq con accesso diretto allo stenditoio di 21,8 mq (attualmente adibito a veranda, con ripostiglio 2,1 mq) oltre al secondo terrazzo di 43,79 mq che costeggia tutta la zona notte
- Disimpegno notte di 13,3 mq
- Tre camere da letto matrimoniali (14,2 mq, 16,2 mq e 14,4 mq)
- Ampio bagno finestrato con box doccia di 6,1 mq
Completano la proprietà una cantina di 9,42 mq (raggiungibile con l'ascensore) ed un garage di 13 mq con larghezza di entrata max 2,18mt, offrendo ulteriore spazio e comodità.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e vanta finiture di qualità:
- Porta d'ingresso blindata
- Pavimentazione in marmo verde Alpi nel soggiorno e nel corridoio di ingresso, gres porcellanato in cucina e in veranda, parquet in due camere da letto, marmo in una camera e nel disimpegno notte, ceramica nel bagno
- Infissi in alluminio con doppio vetro
- Riscaldamento e acqua centralizzati, aria condizionata, termosifoni in alluminio, predisposizione per stufa a pellet.

In ambito condominiale, nel 2024 è stata sostituita la caldaia e sono stati installati i pannelli solari, migliorando l'efficienza energetica dell'edificio. La palazzina dispone di un giardino condominiale con area barbecue, accessibile alle proprietà che hanno aderito alla spesa, tra cui la medesima proprietà. Adiacenti all'immobile si trovano comodi posti auto non assegnati.

La posizione centrale

Cinquelocali con due terrazze, cantina e garage.

rossella bartolini

Appartamento a Milano Marittima XVII traversa Viale Matteotti condominio Palace primo piano camera matrimoniale camerina bagno antibagno sala/cucina e terrazza posto auto su richiesta a parte cantina e garage

Appartamento a Milano Marittima

A Castel Maggiore, più precisamente in località primo maggio, a pochissimi minuti dalla città di Bologna, proponiamo al piano terra di un condominio edificato negli anni 70', appartamento di 44 MQ con accesso indipendente.

L'immobile è ATTUALMENTE ACCATASTATO COME C/1 (negozio o botteghe), ma è POSSIBILE IL CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN CATEGORIA A/3 (abitativo).

L'immobile può essere acquistato con le seguenti modalità:
- Nello stato in cui si trova, con ristrutturazione e pratica di cambio destinazione d'uso a cura e spese di parte acquirente.
- Ristrutturato e già trasformato in categoria A/3 a cure e spese di parte venditrice, con scelta dei materiali e prezzi da concordare con la proprietà.

La disposizione ipotizzata è la seguente: 

Ingresso indipendente su zona living di circa 20 MQ;
Ampio bagno con antibagno/lavanderia di 6 MQ;
Zona notte di circa 14 MQ, suddivisa dalla zona giorno tramite arredo; 
La distribuzione degli spazi del negozio, permette un facile adeguamento ad immobile residenziale.

Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata a chi è alla ricerca di un immobile di buona metratura, particolare e personalizzabile, in una posizione comoda alla città ma allo stesso tempo isolata dal traffico cittadino.

LE FOTO DELL'IMMOBILE TRASFORMATO IN ABITATIVO SONO RENDERING.

Perché acquistare questo immobile:
- Posizione
- Spazi interni
- Accesso indipendente

Appartamento con accesso indipendente

A Castel Maggiore, nel pieno CENTRO DEL PAESE, a pochi metri da tutti i principali servizi, proponiamo al piano terra con accesso indipendente, in un condominio edificato negli anni 60, appartamento BILOCALE di 63 MQ.
L'immobile è ATTUALMENTE ACCATASTATO COME C/1 (Negozio o botteghe), ma il cambio destinazione d'uso in categoria A/3 (Abitativo) verrà ESEGUITO DALLA PROPRIETA'.

La disposizione attuale è la seguente:
- Ingresso su primo ambiente di 18,85 MQ;
- Ampio sotto scala di 4,05 MQ;
- Secondo locale di 27,75 MQ;
- Ripostiglio/Deposito di 2,74 MQ;
- Antibagno e bagno complessivamente di 4,26 MQ.
 
Lo stato interno e la distribuzione degli spazi del negozio, permettono un facile adeguamento ad immobile residenziale.
Infatti le suddette caratteristiche offrono la possibilità di creare un ampio bilocale di 63 MQ commerciali, con accesso indipendente sul soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto matrimoniale con la sua cabina armadio e un bagno finestrato.
Andranno a completare la soluzione due posti auto esterni, ubicati nell'area privata che potrebbe essere utilizzata in parte come cortile privato esterno.
 
Di seguito elencate alcune caratteristiche dell'immobile: pavimentazione in gres porcellanato dappertutto, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo con pompa di calore, climatizzazione canalizzata, impianto elettrico certificato, porte interne bianche in legno.
 
Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata a chi è alla ricerca di un immobile di ottima metratura, particolare e personalizzabile, in una posizione comoda a tutti i principali servizi.
L'immobile è privo di spese condominiali.

LE FOTO DELL'IMMOBILE TRASFORMATO IN ABITATIVO SONO RENDERING.
 
Perché acquistare questo immobile:
 - Posizione
- Spazi interni
- Stato interno

Bilocale al piano terra.

A Castel Maggiore, SITUATO in una delle VIE PRINCIPALI DEL PAESE e VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, all'interno di una palazzina edificata all'inizio degli anni '70, proponiamo in vendita AMPIO e LUMINOSO ATTICO CINQUE LOCALI di 140,7 MQ, posto al QUARTO ed ULTIMO PIANO, SERVITO da ASCENSORE.

L'immobile può essere abitato da subito oppure può diventare un'interessante opportunità di ristrutturazione per chi desidera personalizzare gli spazi e sfruttare appieno il potenziale, poiché la disposizione interna, i soffitti alti e l'abbondante luce naturale fanno sì che questo attico possa essere trasformato in una residenza moderna e funzionale, con ambienti spaziosi e ben distribuiti.

L'ATTICO è così disposto:
- Ingresso di 9,18 MQ
- Cucina di 9,34 MQ con accesso diretto all'ampio terrazzo di 62,32 MQ
- Soggiorno con camino di 23,15 MQ con accesso al terrazzo
- Tre camere da letto (9,5 MQ - 13,86 MQ - 16,42 MQ)
- Disimpegno notte di 10,13 MQ con un ripostiglio di 1,27 MQ
- Due bagni finestrati (6,35 MQ con box doccia; 6,6 MQ con vasca)
Completano la soluzione un garage di 16 MQ (3,03 x 5,23) con entr. max di 2,51 ed una cantina di 13 MQ.

L'appartamento presenta finiture risalenti allo stato originale, qui di seguito riportiamo le principali caratteristiche: porta di ingresso blindata, videocitofono, pavimenti in parquet e ceramica, rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, doppi infissi: interni in legno e vetro, esterni in alluminio e doppio vetro con cancelletti di sicurezza ovunque, termoconvettori e riscaldamento autonomo.

Perché acquistare questo immobile:
- Ultimo piano servito da ascensore
- Ampio terrazzo abitabile
- Riscaldamento autonomo
- Cantina e garage inclusi nel prezzo - Classe: F - IPE: 326.15 kWh/mq anno

Attico con ampio terrazzo, cantina e garage.

Nel centro di Castel Maggiore, all'interno di un condominio edificato alla fine degli anni '80, proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 87,6 mq, situato al SESTO PIANO e SERVITO DA ASCENSORE (sostituito nel 2022, garantendo l'ingresso alle carrozzine). 

L'immobile è così disposto:
- Soggiorno - pranzo di 19,3 mq con accesso al balcone di 13 mq 
- Cucina abitabile di 7,7 mq 
- Disimpegno di 3,7 mq con ripostiglio di 1,46 mq 
- Due bagni finestrati: uno di 4,8 mq con box doccia e l'altro di 5,7 mq con vasca 
- Due camere da letto di 15,2 mq e 14,9 mq, quest'ultima con accesso diretto al balcone 
 A completare la proprietà, una cantina finestrata ciclabile di 2,94 MQ ed un garage di c.a.15 MQ con entrata max 1,99 mt. 

L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è stato oggetto di interventi recenti, tra cui la sostituzione degli infissi con modelli in PVC e doppio vetro e la coibentazione esterna del palazzo con cappotto termico, realizzati nell'ambito dei lavori condominiali del 110% eseguiti nel 2022. 

Di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta di ingresso blindata, videocitofono, tapparelle manuali, tendone parasole automatico, porte in legno, termo in alluminio, pavimentazione in parquet nelle camere da letto e in ceramica nelle altre stanze, riscaldamento autonomo.

In tema condominiale l'edificio è dotato di un ampio spazio verde e di parcheggi privati accessibili tramite sbarra elettrica.

Questa soluzione è ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. 

Perché acquistare questo immobile: 
- Ambienti luminosi e ben distribuiti 
- Posizione centrale e comoda 
- Doppi servizi 
- Cantina e garage inclusi nel prezzo

Quadrilocale servito da ascensore, cantina e garag

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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