Tramonti Diffusion Cars srl

VEDIAMO DI NON FARE IL SOLITO ANNUNCIO ..
CON FOTO FINTE..... SE SEMBRA UNA REGGIA POI SI SCOPRE...

QUESTO CHE VEDETE NELLA CITTA DI BRISIGHELLA UNO DEI 20 BORGHI PIU BELLI IN ITALIA E' UN APPARTAMENTO DI 48 MQ MAI ABITATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA ARTIGIANI UNICI- MA SI VEDE- ABITATO DICEVO SE NON PER 7 GIORNI - RISTRUTTRATO CON UNA SPESA ENORME CHE SUPER IL PREZZO RICHIESTO. TUTTO L' ARREDAMENTO CHE SI VEDE E' COMPRESO , COMPRESE LE OPERE MURATE ESCLUSI 3 QUADRI. IL RESTO VIENE CONSEGNATO COME E .

FORSE NON E MEGLIO PARLARE A VOCE ?

LE FOTO DEL PANORAMA CHE SONO IN FOTO SONO QUELLE CHE SI VEDONO DALLA CASA.....

L 'ARREDAMENTO E STATO CURATO CON TUTTI MOBILI SU MISURA E DI DESIGN ORIGINALI DALLO STUDIO GAVINA DI BOLOGNA -DIVANI B&B ITALIA TAVOLO KNOLL - IL BAGNO E UN CAPOLAVORO VA VISTO DAL VIVO - IL SOFFITTO E COSTATO SOLO QUELLO PIU DI 50,000 EURO - SONO TUTTE TAVELLE LIGNEE DEL 1700 SMONTATE DA UN PALAZZO VICINO RESTAURATE UNA A UNA CON 2 ANNI DI LAVORO E RIMONTATE. 

RIPETO IL PREZZO RICHIESTO SE VI PIACCIONO LECOSE UNICHE E OTTIMO PERCHE CON ARREDAMENTO IL PREZZO COSTATO E MOLTO MOLTO DI PIU, MA CHI SE NE INTENDE LO VEDE..

DALLA FINESTRA SI VEDE UN OPERA DI KAROSAWA PERMANENTE E UN CROCIFISSO DI BIANCINI CHE E' DI FIANCO ALL'INGRESSO..

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Brisighella appartamento super lusso design

Fabio Bindini

VENDESI STORICA TABACCHERIA

Per pensionamento si cede licenza di tabaccheria a Ferrara.

Interamente ristrutturata nel 2012, sono stati eseguiti lavori di:
- Rifacimento Pavimentazione;
- Rifacimento totale impianto elettrico e di illuminazione;
- Infissi e Serramenti anti sfondamento;
- Serrande motorizzate;
- Impianto di climatizzazione;
- Doppio impianto di allarme e videosorveglianza;
- Bagno Privato;
- Parcheggio clienti riservato;
- Mobilio e arredamenti;

Immobile di 40mq abilitato a tutti i servizi più comuni di tabaccheria: Lotto, Superenalotto, Gratta&Vinci, Marche da bollo, Pagamento bollettini ecc ecc, tutto gestito dai terminali più evoluti.

La tabaccheria è, inoltre, un importante punto di riferimento italiano per quanto riguarda il settore Sigari, Pipa e Distillati.

Verranno ceduti i Profili Social Facebook e Instagram con una totalità di 4000 utenti attivi e reali.

Tabaccheria Storica - Bindini

BOTTEGA IMMOBILIARE srl

Ultimo piano, luce vera e una scelta che non è per tutti.
Via Ugo Bassi, Cento.
Quarto piano. Ultima porta in alto.
Già prima di entrare si percepisce una cosa: qui sopra cambia il rumore. Il pianerottolo è più silenzioso, l'aria è diversa, la città resta sotto.
Apri la porta e trovi luce. Non quella costruita dalle fotografie, ma quella reale, che entra dalle finestre e cambia durante il giorno.
Il soggiorno è semplice, ma vivibile. La cucina è separata, come nelle case di una volta. Le due camere sono matrimoniali vere: non ricavate, non adattate, non inventate.
Gli spazi sono chiari, leggibili, concreti.
Non è un appartamento perfetto. Ed è proprio qui che nasce il valore.
Perché chi cerca una casa già finita, probabilmente si fermerà ai lavori da fare.
Chi invece sa leggere un immobile, capisce altro.
Capisce che un ultimo piano luminoso, con 76 mq reali, 2 matrimoniali, cucina separata, balcone, spese contenute e prezzo di € 78.000 non è una cosa che si trova ogni giorno.
Il sistema di produzione del riscaldamento è stato dismesso nel 2023. Per alcuni sarà un limite. Per altri sarà il motivo per cui oggi questa casa può essere acquistata a questo prezzo e trasformata secondo le proprie esigenze.
Oggi l'immobile genera una rendita di € 420 al mese. Ma il punto non è solo la rendita. Il punto è la libertà di scelta.
Può essere un investimento.
Può diventare una prima casa.
Può essere rinnovata, ripensata, valorizzata.
Qui non compri qualcosa deciso da qualcun altro.
Qui decidi tu cosa farne.
Le condizioni sono chiare: l'immobile sarà libero previa disdetta da comunicare entro il 24/07/2026, con rilascio previsto al 25/01/2027. In mancanza di disdetta, il contratto di locazione proseguirà fino al 25/07/2029.
Questa non è una casa per chi cerca l'effetto pronto.
È una casa per chi sa vedere prima degli altri.
Chi entra e guarda solo i difetti, esce.
Chi entra e capisce il potenziale, fa i conti.
E qui i conti meritano attenzione.
Se stai cer

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A CENTO

In via Cattaneo, in una zona vicina al centro e lungo l'asse che conduce al centro commerciale, è disponibile un'unità di piccola metratura con accesso indipendente, collocata a piano rialzato di una palazzina.
La vetrina originale è ancora presente. Porta luce naturale all'interno e rende lo spazio riconoscibile dall'esterno, creando un punto di contatto discreto con la strada. È una visibilità sobria, adatta a chi lavora senza bisogno di clamore, ma non vuole essere invisibile.
È uno spazio raccolto, pensato per essere utilizzato più che raccontato. L'immobile è libero e si presenta in condizioni funzionali, grazie a interventi effettuati nel tempo su bagno, pavimentazioni e impianto elettrico. Gli ambienti sono semplici e immediatamente utilizzabili, senza necessità di opere.
Il comfort è affidato a un impianto di climatizzazione con pompa di calore, che gestisce sia il riscaldamento sia il raffrescamento; l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. La presenza dell'ingresso indipendente contribuisce a una gestione autonoma e priva di complessità.
Dal punto di vista formale l'unità è censita catastalmente come C/1 (negozio) ed è proposta esattamente per ciò che è oggi, senza sottintesi o promesse future. Uno spazio che può diventare base operativa, punto d'appoggio, luogo di lavoro leggero o investimento. Piccolo, sì, ma gestibile, immediato, difendibile nel tempo.
Il suo valore sta proprio qui: nella semplicità. In una posizione che non invecchia, in un taglio che non obbliga a scelte definitive, in un prezzo che consente di entrare senza esporsi troppo. È uno di quegli immobili che non fanno scena, ma che nel tempo restano, perché risolvono un'esigenza reale.
Una proposta diretta, pensata per chi cerca un piccolo spazio indipendente, subito disponibile, in una zona ben collegata di Cento.

NEGOZIO A CENTO

2000 metri quadrati di possibilità.
 Un terreno libero, pianeggiante, pronto ad accogliere la tua visione.
 Non è solo terra: è una tela bianca, il punto di partenza dove il tuo lavoro e i tuoi sogni possono prendere forma.
->Superficie complessiva: 2.000 mq
->Indice di edificabilità (U.T.): 0,50 mq/mq
-> fino a 1.000 mq calpestabili realizzabili - superficie netta, tutta da vivere e costruire.
-> Destinazione d'uso: artigianale, industriale commerciale e professionale.

Immagina qui:

 * il tuo capannone produttivo, con le vetrate illuminate la sera;
 * un laboratorio moderno, efficiente e accogliente;
 * una sede direzionale, con spazi ampi e luminosi dove far crescere il tuo team;
 * o una struttura polifunzionale, pronta ad adattarsi al futuro della tua impresa.Urbanizzazioni secondarie da realizzare a carico del soggetto che edificherà:

 * 55 mq destinati a parcheggi (P2), per accogliere clienti e collaboratori;
 * 165 mq per servizi pubblici e verde attrezzato, che daranno respiro e qualità all'area.Un impegno previsto dalla normativa, che completa e valorizza il progetto, integrandolo nel contesto urbano. Così il progetto non sarà solo un edificio, ma uno spazio funzionale, ben inserito e vivo.
Il lotto fa parte di una lottizzazione più ampia, con altri terreni disponibili: perfetto per chi vuole crescere gradualmente o pensa già a uno sviluppo più grande.
Prezzo richiesto: € 100.000

Perché qui?
Perché qui non vedi solo un prato vuoto: puoi già immaginare le fondamenta, i muri che salgono, i tuoi prodotti esposti, i tuoi collaboratori che lavorano, i clienti che trovano parcheggio proprio davanti.
Chiama lo ###phonenumber### e vieni a camminare su questo terreno.
 Quando sarai qui, sarà facile vedere non solo terra... ma il tuo futuro che inizia a prendere forma.

TERRENO A CENTO

malu'

Portomaggiore, vendo piccolo lotto di terreno edificabile circa 480 mq. in centro zona ospedale. Già urbanizzato, tutto recintato, con cancello nuovo di 4m. di apertura. Già esistente promagazzino e piccolo garage di circa 80 metri da ristrutturare o demolire. Fruibile anche come deposito per materiale edile o parcheggio mezzi da lavoro.
Per info contattami in privato.

Portomaggiore lotto di terreno in centro

alessandro

Appartamento spazioso di recente edificazione posizionato al secondo piano composto da soggiorno-cucina, due camere da letto e uno spazioso bagno al primo livello. E' presente un soppalco a vista di 33 metri quadri al livello superiore. Tetto in legno, climatizzatore classe A+, caldaia a condensazione. 
Presente comodo balcone e posto auto nella corte con accesso cancello ad apertura elettrica.
Possibile vendita del mobilio presente. 
 Le condizioni sono ottime nessun lavoro da effettuare.

Immobile in centro

Vendo bellissimo monolocale a soli 
15 metri dal mare, al Lido degli Estensi, Comacchio, ( FE), in Emilia-Romagna, a 2 passi dalla spiaggia, in posizione strategica, in elegante palazzina in centro, con giardino condominiale, in cui si possono anche depositare bici e moto. Recentemente ristrutturato, molto luminoso, con climatizzatore / pmpa di calore, divano letto, frigorifero, bagno con box doccia. 
Uno dei punti di forza di questo appartamento è il balcone abitabile con bellissima vista panoramica sul mare. Inoltre il mare del Lido degli Estensi è insignito della Bandiera Blu. La proprietà include infine una cantina utile per riporre biciclette, attrezzature e molto altro ancora.
Si vende arredato. 
Bassissime spese condominiali.
Versatile, ideale come punto d'appoggio, seconda casa al mare, e/o da mettere a reddito da subito affittandolo, perché in località richiestissima.
Perché sceglierlo: 
- Ridottissime spese condominiali; 
- Perfetto per vivere tutto l'anno, grazie alla posizione di fronte al mare e ben servita; 
- Ottimo per affitti estivi o brevi soggiorni, con un altissimo potenziale di rendimento; 
- Nessun lavoro da fare: pronto da abitare e/o da mettere a reddito subito affittandolo.
 Un'occasione rara per chi cerca un immobile economico, bello e flessibile, nella località più richiesta dei 7 lidi di Comacchio. 
Prezzo: 66000 euro trattabili. 
Per info lasciare il proprio numero in chat. 
NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE O DA INTERMEDIARI VARI!

Monolocale Lido degli Estensi a 15 mt.dal mare

CASTELLO.NET srl

FERRARA - VIA ROSA ANGELINI 
Proponiamo un bilocale luminoso e silenzioso essendo posto sul retro del palazzo al terzo ed ultimo piano (senza nessuno sopra) ben distribuito composto da ingresso, soggiorno pranzo con cucina a vista con uscita sul balcone e bagno con antibagno. A piano terra è presente una cantina di proprietà.
Il palazzo è stato oggetto di riqualificazione energetica tramite lavori del superbonus 110% che hanno riguardato l'intera facciata con cappotto termico, tetto con coibentazione, porte dell'androne e caldaia condominiale.
Gli stessi lavori hanno riguardato anche l'appartamento con la sostituzione della porta blindata e coibentata, della porta finestra e degli infissi in pvc doppio vetro a bassa trasmittanza e apertura anche basculante oltre alle tapparelle. Balcone rifatto e cappottina esterna nuova.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A FERRARA

Open House Ferrara

Rif:Ac 05 (125679045) - OPEN HOUSE: SABATO 30 DALLE 12.30 alle 13.30 (solo su Prenotazione entro le 13.00 del Venerdì)
Stai cercando PROTEZIONE per il tuo Capitale Investito? E una casa abitabile tutto l'anno? Allora ho la soluzione adatta alle tue esigenze! Il mercato oggi premia la tecnologia e la classe energetica alta e qui abbiamo entrambe!
Siamo a Lido Spina nella zona del lago a 10 minuti a piedi dalla spiaggia , nel rione più tranquillo e verde del Lido dove il verde della pineta arriva a ridosso della spiaggia.
Ti propongo un immobile raro da trovare sul mercato, completamente ristrutturato e portato in classe A4 con il lavori legati al Super Bonus.
Siamo al piano primo e ultimo in un contesto di sole due unità. L'immobile è dotato di ingresso indipendente e corte esclusiva, una pratica scala ci porta al piano primo dove la luce non manca e la prima cosa che vediamo dalle finestre e il verde della pineta. L'appartamento ha consumi energetici molto bassi anche perchè sfrutta i panelli fotovoltaici installati, la composizione è la seguente: ingresso su spaziosa sala, pratico cucinotto separato, bagno con ampio box doccia e finestra, sempre sul fianco destro della sala troviamo le due camere da letto(una singola e una matrimoniale)una ampia porta a finestra ci porta sullo strategico balcone ad L che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'appartamento. Pensi anche tu possa essere il caso di approfondire? Allora chiamami!
Per info e appuntamenti: Alberto Carpanelli ###phonenumber###

Questo immobile è gestito con la dedizione e la competenza che derivano da oltre 20 anni di presenza costante nel mercato immobiliare. La mia attività si fonda sul massimo rigore professionale, garantendo a ogni cliente una consulenza trasparente e una gestione documentale meticolosa, volta a eliminare ogni rischio in fase di acquisto. Affidarsi alla mia esperienza significa scegliere un intermediario che conosce profondamente il territorio e le dinamiche del settore, capace di t

Villa di 80 m² con 4 locali a Comacchio

Rif:Ac 03 (121765130) - Stai cercando la brezza del mare e l'ombra dei pini? Allora ho la soluzione ideale che fa per te! Parliamo di una splendida proprietà libera cielo terra a 10 minuti a piedi dal mare.
Siamo nella zona più tranquilla del Lido di Spina ma a breve distanza dal centro. La casa orientata ad est beneficia dell'irraggiamento migliore della giornata risultando così molto luminosa e fresca. Possibile Soluzione Genitori/figli
L'immobile ha la seguente composizione: Piano primo, ampia sala con zona pranzo e zona tv, cucina semi abitabile con comodo balcone, bagno e splendida loggia con affaccio sul giardino. Piano secondo: tre camere da letto, rispettivamente due comode matrimoniali e una singola con balcone. Ampio bagno anch'esso dotato di un balcone spazioso.
Piano terra: spaziosa taverna, con camera da letto bagno e ripostiglio. Ampio patio con vista sul giardino. 
Le caratteristiche del piano terra lo rendono ideale per una soluzione genitori/figli infatti l'ambiente in oggetto e dotato di un comodo ingresso indipendente e risulterebbe anche abbastanza semplice la realizzazione di una seconda cucina.
Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo di C.a. 160 M.q. che permette di portare all'interno almeno due auto. Abbiamo già disponibili costi di massima per eventuali lavori.


Per informazioni e appuntamenti: Alberto Carpanelli ###phonenumber###

Casa indipendente di 160 m² con più di 5 locali a 

Domenico Reitano

In via Arginone proponiamo in vendita porzione di casa di 116 mq sviluppata su due livelli, libera su due lati con entrata indipendente.
Al piano terra ampio soggiorno con clima e pompa di calore, una comoda cucina abitabile e un pratico bagno/lavanderia finestrato con doccia.
Al primo piano troviamo una generosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con vasca. Nelle camere da letto sono presenti clima con pompa di calore e velux con tendine oscuranti automatizzate.
Casa ristrutturata nel 2007 ed eseguiti nel 2021 importanti lavori di efficientamento energetico:
-Impianto fotovoltaico di 3 kW con batterie di accumulo da 15 kW per l'autoconsumo elettrico.
-Sistema ibrido intelligente (caldaia ibrida a condensazione ad alto rendimento e pompa di calore elettrica).
-Impianto solare termico per riscaldamento dell'acqua sanitaria.
Di fatto i costi sono azzerati per molti mesi dell'anno.
Facciata rifatta nel 2026 e piazzale antistante esclusivo recintato con cancello automatico che ospita comodamente 2 automobili. Presente anche colonnina per ricarica auto elettriche.
Libera a 10 mesi dal preliminare.

Casa indipendente Via Arginone

Gianluca Carvisiglia

Vendo da privato villetta a schiera a Lagosanto, in tranquilla zona residenziale.

La casa è stata costruita nel 2011, utilizzata pochissimo e mantenuta in condizioni eccellenti. È pronta da abitare e non necessita di lavori.

Superficie catastale 121 mq, disposta su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda abitabile.

Composizione:

zona giorno luminosa
2 camere
mansarda abitabile utilizzabile come camera, studio o zona relax
2 bagni
balcone
piccola area esterna privata

Riscaldamento autonomo.
Classe energetica E, EPgl,nren 126,44 kWh/m² anno.

Ottima soluzione per famiglia, coppia o per chi cerca una casa indipendente recente, comoda per Ferrara, Comacchio e Lidi Ferraresi.

Prezzo: 174.900 €
Vendita da privato, nessuna provvigione di agenzia.
Visite solo su appuntamento. No perditempo.

Villetta a schiera pronta da abitare - Lagosanto

Stingu Valentina

? BAR PIZZERIA PRONTA PER LAVORARE - FORNO A LEGNA E GAS - OCCASIONE
Vendesi Bar Pizzeria ARTIOM, locale già avviato e completamente attrezzato, perfetto per chi vuole iniziare subito a lavorare senza perdere tempo e senza dover comprare tutto da zero.
Il locale ha una superficie di circa 85-90 m², ben organizzata e funzionale.
Il locale offre:
? Circa 30 posti a sedere interni
? Circa 20 posti esterni perfetti per la stagione estiva
? Zona bar completa con banco e cassa
? Area pizzeria dedicata
? Forno professionale utilizzabile sia a legna che a gas
? Frigoriferi professionali + congelatore per impasto
? Spazio deposito / retro per bevande e materiali
? Bagno personale separato
? Bagni clienti: uomini, donne e disabili
Il locale viene ceduto con attrezzature, arredi e tutto il necessario per continuare l'attività.
? Ideale per:
gestione familiare
pizzaiolo che vuole aprire il proprio locale
bar + pizzeria d'asporto o con tavoli
? Grande potenziale di crescita.
? Vendita urgente - ottima occasione per chi vuole partire subito.
? Contattaci per informazioni o per venire a vedere il locale di persona.

Attività (pizzeria )via Giuseppe Garibaldi 27

AZETA.NET srl

Elegante porzione di trifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti moderni, elevata efficienza energetica e spazi esterni privati. 
Al piano terra l'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto sia al giardino frontale che al giardino sul retro, ideali per momenti di relax all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato con antibagno.
La zona notte, situata al primo piano, ospita una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato.
L'immobile dispone inoltre di posto auto di proprietà ed è realizzato con tecnologie di ultima generazione: classe energetica A4, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, per garantire massimo comfort abitativo ed elevato risparmio energetico.
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della città.
Una delle tre porzioni risulta già venduta ed a breve inizieranno i lavori. Consegna delle abitazioni prevista per l'estate 2027.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A FERRARA

Cento

In vendita a Cento (FE), all'interno della storica Casa Pannini, un luminoso ufficio ad uso ufficio con 3 locali e 1 bagno, per un totale di 55 mq. commerciali circa. Situato in posizione centrale con doppio accesso da Corso Guercino e Via Baruffaldi, l'ufficio offre un ambiente professionale ideale per svolgere attività lavorative. Composto da ingresso, 2 vani separati e bagno dotato di boiler per la produzione di acqua calda . Le spese condominiali includono i consumi di gas e acqua su autolettura del contacalorie per il riscaldamento e del ripartitore per il consumo dell'acqua. Possibilità di parcheggio condominiale. La disponibilità è immediata. Vicino a servizi essenziali come trasporti pubblici, bar, ristoranti, scuole e altro ancora. Contattaci subito per organizzare una visita!!

Ufficio Cento [Cod. rif V0012VCU]

Come da titolo, si cede per problemi di salute, attività di toelettatura per animali sita a Ferrara, completa e pronta per lavorare da subito.
L'attività vanta di:
Storico clienti consolidato e fidelizzato
Attrezzature nuove e moderne
Area Pet Self Service H24, automatizzata e indipendente
Zona dedicata alla rivendita di prodotti per animali
2 parcheggi privati antistanti il negozio, grande valore aggiunto per la clientela

Il locale si presenta in ottime condizioni, curato e funzionale, senza necessità di interventi.
Soluzione ideale sia per professionisti del settore, sia per chi ama gli animali e vuole dare una svolta. 
Attività completa e ben organizzata!

Richiesta 15.000 leggermente trattabili, dopo visione.

Self Service + Toelettatura Animali a Ferrara

Sviluppo Rete srl

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA!

ZONA:
- L'abitazione si trova a Ro, frazione del comune di Riva del Po. La zona è fornita dei servizi utili nel quotidiano e la sua posizione risulta comoda per raggiungere sia la città di Ferrara che Rovigo.

TIPOLOGIA:
- Si tratta di una casa accostata, disposta su due livelli, libera su due lati, con un piccolo scoperto di proprietà fronte strada e un ampio garage.

COMPOSIZIONE:
L'abitazione internamente è così disposta: 
- Al piano terra troviamo: la sala da pranzo con cucina in openspace, un luminoso soggiorno e il bagno.
- Al piano primo invece troviamo l'ampia camera da letto matrimoniale con un ripostiglio.

La stato manutentivo della casa è conforme all'epoca di costruzione, pertanto necessita di lavori di ristrutturazione.

IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: G
I.P.E. 336,54 kWh/mq anno.

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.
Riferimento: SRMM230
C.E.: G IPE: 336.54 kWh/mq

Casa su due piani a Riva del Po con garage e scope

Soluzione Casa

Rif:C40-2 (126927849) - RIF. C40-2 - VILLETTA PLANA - NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4
Proponiamo villa singola chiavi in mano, moderna ed efficiente, sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, tecnologia e spazi ben distribuiti.
Distribuzione interna, così sviluppata, soggiorno/pranzo con accesso diretto all'esterno, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno, lavanderia e garage collegato internamente. 

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI ALTO LIVELLO: 
Struttura e isolamento
Impianto termo-sanitario: pompa di calore e riscaldamento a pavimento
Impianto elettrico: predisposizione fotovoltaico e predisposizione automazione cancello
Serramenti: PVC con vetrocamera basso emissivo, tapparelle in alluminio, zanzariere incluse, portoncino blindato e porta garage basculante coibentata.
Dotazioni: impianto fotovoltaico di legge

Perché sceglierla?
Tutta su un piano
Nuova costruzione personalizzabile
Impiantistica moderna a basso consumo
Zero lavori da fare
Ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi senza scale

Villa di 133 m² con 4 locali e box auto a Cento

Immobiliare Master Casa

Rif: (128259780) - Inserito in un condominio di sole nove unita' immobiliari, situato in Carlo Cattaneo, a pochi passi dal centro di Ferrara, proponiamo ottimo 
appartamento sito al primo piano piu' rialzato.
L'immobile in buone condizioni di manutenzione , e' formato da ingresso, cucina abitabile con comodo balcone,
luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso al preceente balcone, ampia camera da letto matrimoniale con il secondo balcone di proprieta'.
seconda camera da letto doppia, bagno finestrato con vasca, comodo ed indispensabile ripostiglio.
Il riscaldamento e' autonomo, climatizzatore , finestre in legno con vetro camera, zanzariere, tapparelle in PVC.
I pavimenti sono in marmo ad eccezione del bagno che sono in ceramica.
Nel condominio sono appena stati fatti lavori di tinteggiatura e ristrutturazione pareti mentre le spese condominiali sono molto contenute.
Completa l'immobile, un garage di circa 14 mq, posto nella corte comune.
L'immobile e' gia' libero e viene venduto a 4/6 mesi dall'accettazione proposta/preliminare.
Contattaci per una visita senza impegno.

Appartamento di 92 m² con 3 locali e box auto a Fe

Mappamondo Immobiliare

Rif:32D (126814647) - Opportunità Strategica: Capannone Versatile con Soppalco a Sant'Agostino (Terre del Reno)
Se stai cercando uno spazio funzionale, luminoso e strategicamente posizionato nel cuore pulsante tra Ferrara e Bologna, questa è la soluzione ideale per la tua attività. 
Situato nella zona artigianale di Sant'Agostino, questo immobile offre ampie metrature e una distribuzione degli spazi intelligente, perfetta per showroom, laboratori creativi, palestre o attività di logistica leggera.

Caratteristiche Principali
Superficie Interna Dinamica: L'immobile si sviluppa su un'ampia pianta aperta al piano terra, arricchita da una struttura soppalcata già presente che permette di raddoppiare la superficie operativa o di creare uffici direzionali con vista sull'area operativa.
Luminosità Naturale Eccellente: Grazie ai numerosi lucernari a soffitto e alle ampie vetrate, l'ambiente gode di una luce naturale costante, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort lavorativo.
Finiture Personalizzabili: Gli interni presentano diverse tipologie di pavimentazione (piastrellato e laminato effetto legno), ideali per definire aree diverse come reception, esposizione o area tecnica.
Accessibilità e Logistica: Facilità di carico/scarico grazie al comodo accesso e all'ampio piazzale esterno dedicato ai parcheggi per clienti e dipendenti.

Punti di Forza
Versatilità Totale: La presenza del soppalco e l'altezza generosa rendono questo spazio facilmente adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. 
Visibilità e Praticità: Il prospetto esterno è lineare e ben visibile, con un ingresso caratterizzato da finiture colorate che facilitano il riconoscimento del brand.
Specifiche Tecniche
Località: Sant'Agostino (Terre del Reno) - FE.
Dotazioni: Impianto d'illuminazione, ventilatori a soffitto, servizi igienici, uscita di sicurezza a norma.
Area Esterna: Ampia zona parcheggio e manovra fronte immobile.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scopr

Immobile di 360 m² a Terre del Reno

Malalbergo

Rif: QP05 - € 192.000 - 103 Mq

ZONA
Ci troviamo in centro a Poggio Renatico, in una zona comoda ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Scuole, Banca, Farmacia e stazione ferroviaria a pochi metri dall'abitazione, che collega il paese a Bologna e/o Ferrara.

IMMOBILE
Trattasi di un Appartamento al secondo piano, internamente composto da Ingresso su Soggiorno (35 Mq), Cucina (9 Mq) con accesso al balcone, Disimpegno notte e Ripostiglio, due Camere da letto (13,9 Mq - 12 Mq), Bagno (4,9 Mq). Completano la proprietà un terrazzo coperto posto all'ultimo piano di comune proprietà con le altre abitazioni presenti nello stesso vano scala, ed infine autorimessa di proprietà nel piano seminterrato. 

CAPITOLATO
Facciata in intonaco, tetto a falde. Recentemente la palazzina è stata oggetto di interventi di ristrutturazione, quali inserimento di cappotto termico esterno, rifacimento del balcone e del terrazzo superiore in termini di isolamento e pavimentazione. Internamente troviamo ottime finiture: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e scuri esterni in alluminio; pavimentazione in gres porcellanato in zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica in bagno; Porta blindata e porte interne in legno tamburate; Caldaia a condensazione, caloriferi in alluminio, predisposizione clima in sala e nel disimpegno notte; videocitofono ed impianto di allarme. CLASSE ENERGETICA B

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona Centralissima
Lavori di ristrutturazione recenti
Dimensioni 
Garage di proprietà
Ottima Classe Energetica

RIF. QP05 - Classe: B

Appartamento al secondo piano con garage privato

Casa per Casa Adria

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporre in vendita questa comodissima villetta a schiera sita al Lido delle Nazioni. Si tratta di una comodissima casa vacanze che grazie alla zona strategica in cui si trova, può essere un ottimo investimento e fornire una rendita cospicua.

ZONA:
- La villetta a schiera si trova al Lido delle Nazioni, esattamente in Viale Nazioni Unite, risulta comodissima a tutti i servizi e dista solamente 800 mt dalle spiagge più rinomate ed a 400 mt dal lago artificiale, anima sportiva della costa e perfetto per pescare e rilassarsi.

TIPOLOGIA:
- Si tratta di una villetta a schiera con cortile sul fronte e con accesso al secondo cortile con la macchina, di circa 75 mq completamente indipendente. L'edificio è stato costruito nel 1994 e si sviluppa su due livelli, al piano terra ed al piano primo.
La villetta si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun lavoro da fare, viene ceduta completamente arredata come da foto.

COMPOSIZIONE:
- PT: Soggiorno con angolo cottura con vista sul cortile, bagno finestrato con box doccia, ampia lavanderia con accesso al secondo cortile
- 1P: tre camere da letto matrimoniale, una camera singola ed il secondo bagno finestrato;
Al piano terra è presente l'ingresso indipendente con il cortile di proprietà che permette di mettere la macchina, vi è la possibilità di avere diversi parcheggi davanti alla casa.


COMFORT
- riscaldamento autonomo;
- climatizzatore;
- cortile recintato;
- serramenti in vetrocamera;
- zanzariere a tutte le finestre;
- impianto autonomo.


VANTAGGI:
- Ottima gestione degli spazi;
- Ottimo Investimento;
- Finiture ricercate;
- Comodo a tutte le vie di comunicazione.


APE: CLASSE F EP gl, nren 283,55


SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VEN

Villetta a Schiera con giardino

Federico

Come da titolo vendesi causa pensionamento ferramenta ben avviata sita in tresigallo in ottima posizione.
Si vende l'attività e l'immobile con ampio parcheggio privato, e zona esterna coperta.
Attività tuttora aperta con magazzino molto ben fornito.
Lo stabile necessita di qualche lavoro.

Prezzo trattabile

Ferramenta, compreso stabile e materiale

mood home immobiliare e___

Appartamento ristrutturato con Bonus 110% - Garage e cantina

In Via del Carriolanti 25, a Terre del Reno, proponiamo in vendita appartamento al primo piano senza ascensore, in ottime condizioni generali interne e recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%.

L'immobile è composto da ambienti ben tenuti e subito abitabili, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con elevata efficienza energetica.

Interventi e dotazioni principali:
Cappotto termico esterno
Infissi in PVC con doppio vetro
Caldaia a condensazione installata nel 2023
Impianto fotovoltaico da 3 kW
Porta blindata nuova
Tendone parasole avvolgibile manuale nuovo
Termosifoni nuovi in alluminio
Zanzariere nuove

L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e comprende:

Divano
Cucina seminuova su misura
Bagno completo con mobile lavabo recente

Completano la proprietà:

Cantina di circa 7 mq
Garage di circa 16 mq

Soluzione ideale per chi desidera un appartamento già rinnovato, con bassi consumi energetici e senza necessità di lavori.

Appartamento ristrutturato con Bonus 110% - Garage

mirko guidetti

FERRARA ZONA SUD
Su strada statale di accesso alla citta' cedesi locale commeciale in locazione, utilizzato come salone Barbiere. Il negozio 50 mq. si compone di 2 vani, 1) zona attesa, 2 postazioni di lavoro, zona lavaggio - il 2) bagno e antibagno. All'esterno parcheggio privato.
Il negozio ottimo stato e grande visibilita', si affaccia su via Bologna 749/a, e' dotato di aria condizionata calda e fredda, impiantistica elettrica e idraulica a norma. Ideale come attivita' barbiere/parrucchiere per le predisposizioni gia' presenti.
Per informazioni e visite Barbiere di Montecristo Tel.Cell. 3355385038 ore 7-19 da lunedi a sabato.
Canone affitto mesnsile Euro 500
PREZZO DI VENDITA DA CONCORDARE

Attivita' di barbiere

Casa per Casa s.r.l.

Rif. V002 - A 10 km da Ferrara in direzione Occhiobello scopri la tua nuova oasi di lusso nel cuore della campagna: questa villa di pregio, situata nella tranquilla comune di Occhiobello, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort.

Con una superficie generosa di 300 mq, l'immobile è progettato per offrire spazi ampi e luminosi. La zona giorno si distingue per le sue grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. Ogni angolo invita al relax grazie all'angolo dedicato alla lettura e ad una cucina moderna completamente attrezzata. Gli ospiti troveranno anche un bagno elegantemente rifinito con doccia.

Dalla zona giorno al piano superiore una scala in ferro lavorata a mano da artigiani della zona conduce ad una romantica camera matrimoniale dotata di cabina armadio su misura ed area palestra privata. Questa disposizione offre privacy senza compromettere la comodità quotidiana.

La prestigiosa depandance spa completa l'offerta dell'immobile, arricchendosi anch'essa con ampie vetrate a tutta altezza che creano uno spazio armonioso ideale per il benessere personale. Immergiti nell'atmosfera serena mentre ti godi i servizi della spa: ingresso indipendente, spogliatoio elegante, moderno bagno attrezzato con ampia doccia separata; non perdere l'occasione di rilassarti nella grande piscina riscaldabile provvista di idromassaggio o coccolati nella sauna dopo un'intensa giornata.

Circonda questo paradiso immobiliare quattro ettari di terreno privato impreziositi da un meraviglioso vigneto dove potrai coltivare passioni enologiche oppure semplicemente passeggiare immerso nel verde contemplando la bellezza del paesaggio circostante fatto dal cinguettio degli uccelli e dai profumi naturali d'un ambiente incontaminato. 

Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale sia come investimento esclusivo nel mercato immobiliare luxury italiano garantendo stile e raffinatezza in ogni dettaglio .

Non perdere quest'occasione imper

Elegante villa con dependance Spa e parco privato

Rif:Piazza Ariostea (120004108) - Attività di fiorista in centro città - Opportunità unica. Proponiamo in vendita un'attività di fiorista, locale in affitto, situata nel cuore pulsante della città. Questa posizione strategica si trova in una zona di altissimo passaggio, circondata da negozi e attività commerciali, garantendo una visibilità eccezionale. L'attività, ben avviata da oltre 50 anni, offre una vasta gamma di fiori freschi e finti, piante e oggettistica, con una clientela consolidata e un importante giro d'affari.
Il negozio si presenta in ottime condizioni, dispone di un'ampia area esterna ideale per l'esposizione dei prodotti, un bagno sul retro e un vano aggiuntivo per il deposito. Con un canone mensile di affitto di soli 600 €, questa è un'opportunità lavorativa imperdibile per chi desidera entrare nel settore florovivaistico con una base solida e ben avviata. 
l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 50 mq, con 20 mq calpestabili, suddivisi in 2 stanze e un bagno. Situato al piano terra il negozio vanta di una vetrina di 4 metri lineari che offre un'ottima esposizione alla luce naturale. Costruito nel 1950, l'edificio è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale.
Non perdete l'occasione di rilevare questa attività storica e redditizia. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un'appuntamento. No perditempo.

Attività / Licenza di 50 m² con 1 locale a Ferrara

Cento - Zona Parco del Reno - Disponiamo al piano 2 ed ultimo, senza ascensore, con una superficie di mq. 80 ca., di luminoso appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto singola, bagno finestrato. Sottotetto non abitabile uso ripostiglio. Zanzariere, aria condizionata. Le tapparelle in alluminio coibentato e i cassettoni in legno coibentato. Garage doppio, riscaldamento autonomo. Le condizioni interne sono ottime. Nelle spese condominiali è incluso il consumo dell'acqua con ripartitore. Nella palazzina, sono già stati deliberati, i seguenti lavori di straordinaria manutenzione: rifacimento dei pluviali, delle grondaie, dei comignoli in acciaio, posizionamento della guaina e conseguente messa in posa delle nuove tegole, linea vita, velux. Disponibilità da concordare. Area verde condominiale interna con parcheggio. La posizione è comoda al centro storico che si raggiunge a piedi in 5 minuti, così come i servizi di: scuole, negozi di ogni genere, studi medici, fermata dall'autobus, farmacie. Contattaci per una visita!!

Appartamento Cento [Cod. rif V0060VRG]

Attività di fiorista in centro città - Opportunità unica. Proponiamo in vendita un'attività di fiorista, locale in affitto, situata nel cuore pulsante della città. Questa posizione strategica si trova in una zona di altissimo passaggio, circondata da negozi e attività commerciali, garantendo una visibilità eccezionale. L'attività, ben avviata da oltre 50 anni, offre una vasta gamma di fiori freschi e finti, piante e oggettistica, con una clientela consolidata e un importante giro d'affari.
Il negozio si presenta in ottime condizioni, dispone di un'ampia area esterna ideale per l'esposizione dei prodotti, un bagno sul retro e un vano aggiuntivo per il deposito. Con un canone mensile di affitto di soli 600 €, questa è un'opportunità lavorativa imperdibile per chi desidera entrare nel settore florovivaistico con una base solida e ben avviata. 
l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 50 mq, con 20 mq calpestabili, suddivisi in 2 stanze e un bagno. Situato al piano terra il negozio vanta di una vetrina di 4 metri lineari che offre un'ottima esposizione alla luce naturale. Costruito nel 1950, l'edificio è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale.
Non perdete l'occasione di rilevare questa attività storica e redditizia. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un'appuntamento. No perditempo.

Attività / Licenza di 50 m² con 1 locale in vendit

Maria Elena Caravita

In Centro storico a Ferrara, propongo in vendita attività di Enoteca e Cocktail Bar. SOLO ATTIVITÀ con contratto di locazione in essere. La vendita è diretta senza intermediari. 
Attualmente la piazza è oggetto di lavori di riqualificazione con consegna prevista fine 2026 e possibile slittamento e inaugurazione primavera 2027. Nell'ultima foto, rendering di come sarà la piazza al termine dei lavori. 

Attualmente l'attività è ben frequentata, la clientela adulta e abituale ci segue da anni. Il reddito è interessante e incrementabile ulteriormente con apertura diurna quando la piazza sarà ultimata.
L'attività non necessita di lavori se non eventuali personalizzazioni.
 L'acquirente ideale è qualcuno appassionato e competente che desidera portare avanti un lavoro improntato sull'eccellenza.

Il nostro è un bar di quartiere con giardino che non ti dimentichi. I nostri prodotti sono scelti con cura e passione. Spesso organizziamo eventi con musica djset. 

Se interessati , potete contattarmi direttamente al 347 7326395.

Attività di Enoteca e Cocktail Bar (No Muri)

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